◆…힐스테이트 등촌역 투시도. 사진=현대건설
현대건설이 서울 강서구 등촌동 일대에 조성하는 '힐스테이트 등촌역'의 견본주택을 29일 견본주택을 열고 분양에 나선다.
힐스테이트 등촌역은 지하 5층~지상 15층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 543가구 규모로 이 중 274세대가 일반분양 대상이다. 전용면적별 세대수로는 59㎡A 89세대, 59㎡B 14세대, 84㎡A 89세대, 84㎡B 29세대, 84㎡C 53세대 등 전 세대가 중소형으로 구성된다.
단지 인근에선 다양한 호재가 예정됐다. 강서구 노후 주거지 일대에 재건축·재개발이 진행되고 있어 사업이 완료되면 인근 일대가 신흥 주거지로 탈바꿈할 전망이다.
강서구 가양동에 예정된 개발사업들도 내년 착공을 목표로 속도를 내는 모습으로 이마트 가양점 부지 개발사업은 최근 브릿지론을 조달한 데 이어 '제2의 코엑스'로 불리는 CJ 공장 부지 개발사업은 인허가 리스크를 해소하고 본PF 전환을 앞두고 있다. 다수의 업무·판매시설, 지식산업센터, 스타필드 빌리지 등이 계획된 사업으로 향후 일대 인프라 개선 등이 기대된다.
부천 대장지구부터 덕은지구, 서울 홍대까지 약 20㎞를 잇는 광역철도 사업인 대장홍대선을 통한 교통여건 개선이 전망된다. 모두 12개역으로 구성되는 노선으로 강서구(화곡동, 등촌동, 가양동)를 지나는 노선이 포함됐으며 단지와 가까운 강서구청 인근에 역이 신설될 예정이다. 대장홍대선은 다음달 착공 예정이며 2030년 개통이 목표다.
강서구 마곡지구에선 마곡 마이스(MICE) 복합단지 개발사업이 추진된다. 이 복합단지는 대지면적 8만2724㎡(약 2만5000평)로 삼성동 코엑스의 약 2배 규모로 건립된다. 마곡지구 일원에 들어서며 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 공간으로 조성될 계획이다.
단지는 지하철 9호선 등촌역의 역세권으로 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구 이동이 용이하고 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 등을 통해 수도권 전역으로 이동 가능하다. 인근으로 홈플러스, 부민병원, 하나로마트, 목동깨비시장, CGV 등의 편의시설과 봉제산, 용왕산근린공원, 등마루공원, 한강 자연환경이 위치한다.
등촌초, 백석중, 영일고 등의 학군이 인접하고 강서도서관이 가까우며 목동 학원가도 인접지에 위치한 입지를 갖춘다.
단지는 전 세대 선호도 높은 중·소형 평형으로 조성되며 채광과 개방감을 위한 남향 위주의 배치가 이뤄진다. 수요자 니즈에 맞춘 다양한 평면 설계를 적용과 함께 세대 창고 제공, 트랜스포밍 월&퍼니처(일부타입 적용) 옵션도 예정됐다.
커뮤니티 시설의 경우 입주민들의 건강을 위한 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 다양한 운동시설이 마련되며 H아이숲, 상상도서관, 독서실, 클럽하우스 등 자녀들을 위한 공간도 도입된다. 단지 외관에 커튼월룩과 경관조명을 활용한 측벽특화가 적용된다.
분양 일정은 내달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약, 9일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 13일이며 정당계약은 26~28일 3일간 진행된다.
청약은 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상 서울 및 수도권(인천·경기) 거주자 중 청약통장 가입기간이 12개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액 충족 시 1순위 자격이 주어지며 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다. 올해 3월 '주택공급에 관한 규칙' 및 '공공주택 특별법 시행규칙' 개편에 따라 청약자는 일반공급과 특별공급을 모두 신청할 수 있다. 단, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 당첨은 배제된다. 부부의 경우 배우자와의 중복 청약도 가능하다. 특히 신혼부부·생애최초 특별공급 청약 시 배우자 혼인 전 당첨이력과 배우자 혼인 전 주택소유 이력이 배제되는 점도 체크포인트다.
견본주택에선 오픈 기념 관람시간 연장 이벤트가 진행된다. 이달 29일, 다음달 2일 오후 5시부터 6시 30분(입장시간 기준)까지 야간개장이 진행되며 이달 30일, 내달 1일 양일간 오전 9시부터 9시 30분(입장시간 기준)까지 주말 얼리버드 입장이 실시된다. 견본주택 방문은 예약제로 운영되며 홈페이지를 통해 신청 가능하다.
분양관계자는 "노후 아파트 비율이 높은 등촌동에 모처럼의 신축 분양으로 수요자에게 분양 이전부터 관심이 컸던 단지"라며 "인근에 가양동 일대 개발사업과 대장홍대선 등 호재가 풍부해 향후 지역 일대에 대한 미래가치도 높게 점쳐지고 있다"고 말했다.
견본주택은 서울특별시 강서구 등촌동에 마련됐다. 입주는 2026년 10월 예정이다.
