Áö³ 8ÀÏ 4¿ù Àӽñ¹È¸°¡ 23ÀÏÀÇ ÀÏÁ¤À¸·Î °³¿øÇÑ °¡¿îµ¥, ¿©¾ß´Â À̹ø 4¿ù Àӽñ¹È¸¸¦ ½Ã±ÞÇÑ ¹Î»ýÇö¾ÈÀ» ó¸®ÇÏ´Â ¹Î»ý±¹È¸·Î ¸¸µé°Ú´Ù°í °ø¾ðÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸, ÀϺΠÀïÁ¡¿¡¼ ÀÌ°ßÀ» ³ëÃâÇÏ¸é¼ 4¿ù Àӽñ¹È¸µµ ³Ç×À» ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¿©¾ß´Â À̹ø Àӽñ¹È¸¿¡¼ ´ëºÎºÐ ¹Î»ý°ú °ü·ÃµÈ ¹ý¾È 60~80°³¸¦ ´Ù·ê ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¹Î»ý °ü·Ã ¹ý¾È°ú ÇÔ²² Áö³ÇØ ¿¬¸» ´ë¼±¿¡¼ ¿©¾ß °øÅëÀ¸·Î °ø¾àÇÑ °æÁ¦¹ÎÁÖÈ ¹ý¾È°ú º¹Áö ¹ý¾Èµµ °°ÀÌ Ã³¸®ÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
¿©¾ß´Â °æÁ¦¹ÎÁÖÈ, º¹Áö¹ý¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÌ¹Ì »ó´çÇÑ ±³°¨À» ÇØ¿ÂÅͶó 󸮿¡ Å« ¾î·Á¿òÀº ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÇÏÁö¸¸, Ãß°æÆí¼º°ú 4.1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÌ°ßÂ÷ÀÌ°¡ Ä¿ Ä¡¿ÇÑ °ø¹æÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù.
9ÀÏ ¿©¾ß´Â Áö³ 1ÀÏ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇØ ¼öÁ¤¾ÈÀ» Á¦½ÃÇß´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ¾È°ú °¢ ´çÀÌ ³» ³õÀº ¼öÁ¤¾ÈÀÌ ¾î´ÀÁ¤µµÀÇ ¼±¿¡¼ ÀýÃæµÉÁö °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
¿À´Ã Á¤°¡ÀÇ ÁÖ¿äÀ̽´¸¦ Á¤¸®Çß´Ù.
¡Þ ¿©¾ß, Ãß°æ Àç¿ø ¸¶·Ã¿¡ ÀÌ°ß¡¦»õ´©¸® "±¹Ã¤¹ßÇà" VS ¹ÎÁÖ "ºÎÀÚÁõ¼¼"
¿ì¼± Ãß°æ¿¡ ´ëÇؼ´Â Ãß°æÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Çʿ伺¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿©¾ß°¡ Å« Ʋ¿¡¼ °ø°¨´ë¸¦ ÀÌ·ç°í ÀÖÁö¸¸, Àç¿øÁ¶´Þ ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ÀÌ°ßÀ» ³ëÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù.
»õ´©¸®´çÀº Á¤ºÎ¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î °æÁ¦»óȲÀ» °í·ÁÇØ Áõ¼¼º¸´Ù´Â ±¹Ã¤¹ßÇàÀ¸·Î Àç¿øÀ» Á¶´ÞÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀÎ ¹Ý¸é, ¹ÎÁÖÅëÇÕ´çÀº ÀçÁ¤°ÇÁ¤¼º ¾Çȸ¦ ÀÌÀ¯·Î ±¹Ã¤ ¹ßÇàÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÏ°í, ºÎÀÚÁõ¼¼¸¦ ÅëÇÑ Àç¿ø ¸¶·Ã¹æ¾ÈÀ» ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Ãß°æÀÇ ÁÖ »ç¿ëó¿¡ ´ëÇؼ´Â »õ´©¸®´ç°ú Á¤ºÎ »çÀÌ¿¡µµ ´Ù¼Ò Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¼¼¼öºÎÁ·ºÐÀ» º¸ÃæÇÏ´Â ¼¼ÀÔº¸Àü Ãß°æ¿¡ ÁßÁ¡À» µÐ ¹Ý¸é, »õ´©¸®´çÀº °æ±âºÎ¾çÃ¥ µî ¼¼ÃâÃß°æ¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃß°í ÀÖ´Ù.
¹ÎÁÖÅëÇÕ´çµµ »õ´©¸®´ç°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î ¼¼ÀÔº¸Àü Ãß°æÀÌ ¾Æ´Ñ 'ÀÏÀÚ¸®Ã¢Ãâ°ú ¹Î»ýÁö¿øÀ» À§ÇÑ ¼¼ÃâÃß°æ¿¡ ¹«°Ô¸¦ µÎ°í ÀÖ´Ù.
¡Þ 4.1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¡¦¿©¾ß '¼öÁ¤¾È' Á¦½Ã
Áö³ 1ÀÏ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇØ 9ÀÏ ¿©¾ß´Â ¼öÁ¤¾ÈÀ» Á¦½Ã, ÇâÈÄ ±¹È¸ Çù»ó°úÁ¤¿¡¼ ¾î´À Á¤µµ ¼±¿¡¼ ÀýÃæ¾ÈÀÌ ¸¶·ÃµÉÁö °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÇâÈÄ 5³â°£ ¾çµµ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÇ ´ë»óÀ» '9¾ï¿ø ÀÌÇÏ, Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ'·Î Á¦ÇÑÇß´Ù. Ãëµæ¼¼µµ ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ °¡±¸°¡ '»ý¾Ö ÃÖÃÊ·Î 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ'ÀÎ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ¶§ Àü¾× ¸éÁ¦Å°·Î ÇØ °¡°Ý¿ä°Ç°ú ¸éÀû ¿ä°Ç µÎ°¡Áö ¸ðµÎ¸¦ ÃæÁ·Çϵµ·Ï Çß´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ »õ´©¸®´çÀº °¡°Ý¿ä°Ç°ú ¸éÀû ¿ä°Ç Áß Çϳª¸¸ ÃæÁ·ÇÏ´õ¶óµµ ¸é¼¼ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ¼öÁ¤¾ÈÀ» Á¤ºÎÃø¿¡ ¿äûŰ·Î ÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
Áï ¾çµµ¼¼¿Í °ü·ÃÇؼ´Â '9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¶Ç´Â Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ'·Î º¯°æÇØ ÇÑ ±âÁظ¸ Àû¿ëÇÏ´Â ¾ÈÀ», Ãëµæ¼¼ÀÇ °æ¿ì´Â '6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¶Ç´Â Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ'·Î º¯°æÇÏ´Â °ÍÀ» Á¤ºÎ Ãø¿¡ °ÇÀÇÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
³ª¼º¸° »õ´©¸®´ç Á¤Ã¥À§ÀÇÀå ´ëÇàÀº "ÁÖÅð¡°Ý ±×¸®°í ¸éÀû ±âÁØÀ», ¶Ç´ÂÀ¸·Î ¹Ù²ã ÇÑ ±âÁظ¸ Àû¿ëÇϵµ·Ï ÇÒ ¿¹Á¤"À̶ó¸ç "¸é¼¼ ±âÁØÀ» ¿ÏÈÇÏ¸é ´ëºÎºÐÀÇ ÁÖÅÃÀÌ ÇýÅÃÀ» ´©¸®°Ô µÅ ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ È°¼ºÈµÉ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
¶Ç »õ´©¸®´çÀº À̹ø ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÀÏ(4¿ù 1ÀÏ)ºÎÅÍ ¼Ò±ÞÀû¿ëÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÃÖÁ¾ ÀÔÀåÀ» Á¤Çß´Ù.
¹ÎÁÖÅëÇÕ´çÀº »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇØ ½ÃÇÑ Á¦ÇÑ ¾øÀÌ Ãëµæ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÅ°·ÎÇØ »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ Ãëµæ¼¼ ¸éÁ¦¸¦ »ç½Ç»ó ¿µ±¸ÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.
¶Ç ±Ô¸ð 85§³ ÀÌÇÏ·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â °Í¿¡ ´ëÇؼ´Â ¼öµµ±Ç ƯÈ÷ °³²¿¡ ´ëÇÑ Æ¯ÇýÀÌ°í, Áö¹æ¿¡ ´ëÇÑ Â÷º°À̶ó¸ç ±Ô¸ð´Â ÆóÁöÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÀÇ°ßÀ» ¸ð¾Ò´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¹ÎÁÖ´çÀº LTV, DTI ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇؼ´Â ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ º¸È£Â÷¿ø¿¡¼ ¸ðµç ºÎ¹®¿¡¼ ¿ÏÈ¿¡ ¹Ý´ëÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿Ü¿¡ ¹ÎÁÖ´ç¿¡¼ ±×µ¿¾È °è¼Ó ÁÖÀåÇß´ø Àü¿ù¼¼»óÇÑÁ¦ ½ÃÇàÀ̳ª ÀÚµ¿°è¾à°»½Åû±¸±Ç, ÃÖÀúº¸Áõ±Ý»óÇâÁ¶Á¤ µî ÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ýµµ Â÷Á¦¿¡ ÇÔ²² °³Á¤Çϱâ·Î ´ç·ÐÀ» Á¤Çß´Ù.