대우건설, '송도 에듀포레 푸르지오' 1406세대 분양

32~41층 8개동 1406세대, 84㎡ 이하 91%, 외국인 임대 119세대

대우건설은 오는 15일, ‘송도 에듀포레 푸르지오’(인천광역시 연수구 송도동 191-4번지)의 견본주택을 개관하고 분양을 진행한다.

지하 1층, 지상 32~41층 8개동 총 1406세대 규모로 송도에서는 드문 59㎡, 72㎡의 소형 타입 각각 299세대와 391세대, 84㎡ 594세대, 105㎡타입 122세대(외국인 임대 119세대 포함)로 구성되어 있다.

단지가 위치한 송도신도시 5·7공구는 명문교육환경과 각종 개발호재로 주목받고 있는 신흥주거단지다. 연세대 국제캠퍼스와 뉴욕주립대가 이미 개교했고 조지메이슨대와 유타대, 겐트대가 내년 개교예정으로 교육환경이 뛰어나다. 단지 옆에는 내년 3월 초등학교 1개가 개교 예정이며, 이후 초·중·고등학교가 각각 1개 들어설 예정이다.

코오롱, 포스코, 삼성바이오, 동아제약 이전...임대수요 풍부

풍부한 임대수요도 갖췄다. 송도신도시 7공구 테크노파크 일대에 코오롱글로벌·코오롱워터앤에너지 등 대기업 본사가 이전했고 포스코 글로벌 R&D센터가 들어섰다. 5공구에 삼성바이오로직스와 동아제약 등이 생산공장과 연구개발센터를 건립하는 첨단의료·바이오 연구단지가 조성되면 수요는 더욱 늘어날 전망이다.

인천지하철 1호선 테크노파크역이 단지에서 도보 15분 거리에 위치해 있고 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 진입이 용이하다. GTX(수도권광역급행철도: 송도~청량리 노선)가 구축되면 서울 접근성이 더욱 좋아진다.

테크노파크역 도보 15분, GTX, 홈플러스, 현대아울렛, 인하대병원 인접

테크노파크역 옆에 홈플러스와 현대 프리미엄 아울렛이 2016년 개장예정이다. 송도신도시 내에 롯데몰과 이랜드 복합쇼핑몰이 2016년에, 한진그룹이 투자하는 인하대병원 글로벌 복합의료단지가 2018년에 문을 열면 더욱 다양한 편의시설을 누릴 수 있다.

단지 내에는 유아풀과 캠핑장 등 최신 트렌드에 맞는 편의시설이 제공된다. 이외에도 경로당, 어린이집, 골프연습장, 휘트니트 센터, 독서실을 설치해 주민의 편의를 도모했다.

세대 내부에 일괄소등/가스차단스위치, 대기전력차단스위치, 실시간 에너지 모니터링 시스템, 센서식 싱크절수기, 센서식 LED조명 등이 적용되어 관리비를 절감할 수 있다.

단지앞 24만㎡ 문화공원, 전세대 남향배치, 3.3㎡당 평균 1100만원대

총 24만㎡의 문화공원이 2016년까지 단지 앞에 조성될 예정으로 주거환경이 쾌적하고 전세대를 남향으로 배치해 통풍과 채광이 우수하다.

2016년 9월 입주예정이며 송도지역 최초 중도금 전액 무이자대출을 실시할 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,100만원대 후반으로 예상된다.

견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 8-2번지에 위치한다. 032) 833-1555

▶ 국내외 유수 대학의 명문교육환경, 풍부한 개발호재로 떠오르는 新송도중심지

‘송도 에듀포레 푸르지오’가 위치한 송도신도시 5·7공구는 높은 미래가치로 최근 주목받고 있는 新주거중심지이다.

송도신도시 5·7공구는 포스코와 삼성바이오로직스, 동아제약을 비롯한 대기업들의 R&D센터와 국내외 유수 대학의 교육 및 연구기관이 들어서 산학연이 연계된 첨단산업클러스터를 구축할 예정이다.

송도 7공구에는 연세대 국제캠퍼스가 2010년, 한국뉴욕주립대가 작년 개교했고, 조지메이슨대가 내년 3월, 유타대, 겐트대가 9월 개교를 준비하고 있어 교육환경이 뛰어나다.

인하대와 한국외대, 재능대의 특성화 캠퍼스도 2016년 개교예정으로 명문교육환경뿐 아니라 대학가 주변의 풍부한 임대수요를 갖췄다.

단지 인근에는 송명초등학교가 내년 3월 개교예정이며 이후에 초·중·고등학교가 단지 옆에 들어설 예정이다.

대기업 이전과 투자계획 또한 풍부해 코오롱글로벌, 코오롱워터앤에너지 본사와 포스코 글로벌R&D센터가 들어섰다.

삼성바이오로직스와 동아제약, 엠코테크놀로지 등의 생산공장과 R&D센터가 들어오는 첨단의료·바이오 연구단지가 조성되면 투자자와 실수요자에게 더욱 주목받을 것으로 보인다.

▶ 의료복합단지, 복합쇼핑몰이 제공하는 편리한 주거환경

인천지하철 1호선 테크노파크역이 단지에서 도보 15분 거리에 위치한다. 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 및 경기권 진입이 용이하고 인천대교를 통한 인천국제공항 이용이 편리하다.

서울까지 20분이면 올 수 있는 GTX(수도권광역급행철도: 송도~청량리 노선)가 들어서면 서울 접근성이 더 좋아진다.

이마트 연수점, 홈플러스 연수점, 쇼핑몰과 CGV가 입점해 있는 스퀘어원 이용이 편리하다.

단지의 입주가 이뤄지는 2016년이 되면 편의시설도 확충된다. 단지와 가까운 테크노파크역 옆에 현대백화점그룹이 짓는 프리미엄 아울렛과 홈플러스가 2016년 문을 열 계획이다.

송도신도시 내에 롯데마트가 올해 말 개점 예정이고 백화점, 영화관, 호텔이 입점한 롯데몰과 이랜드 복합쇼핑몰이 2016년에 개장하면 더욱 다양한 편의를 누릴 수 있다.

또한 한진그룹이 투자하는 인하대병원 글로벌 복합의료단지가 2018년 완공되면 송도신도시는 세계적인 의료중심지로 거듭날 전망이다.

▶ 단지 내 유아풀과 캠핑장 등 입주민의 편의를 도모한 최신 트렌드 설계

‘송도 에듀포레 푸르지오’는 유아풀과 바비큐체험장이 있는 캠핑장 등 최신 트렌드에 맞춘 특화설계를 제공한다. 놀이터와 휴게소 각 3개소, 야외주민운동시설 2개소가 들어설 예정이다.

주민공동시설인 Uz센터 내에는 경로당과 어린이집, 골프연습장, 휘트니트 센터, 독서실 등이 설치된다.

세대 내부에는 차별화된 설계와 상품구성으로 입주민의 편의를 도모했다.

대기전력을 차단시켜주는 스마트스위치, 일괄소등/가스차단스위치, 실시간 에너지 모니터링 시스템, 센서식 싱크절수기, 센서식 LED조명 등이 적용되어 관리비를 절감할 수 있다.

전세대(59B형 제외) 드레스룸을 제공하고 가변형 벽체(84A/105A타입)를 사용해 입주민의 취향에 맞는 실계획이 가능하다.

총 24만㎡ 규모로 조성되는 문화공원이 2016년까지 단지 앞에 들어설 예정이고, 건폐율이 11.3%로 풍부한 녹지를 제공해 주거환경이 쾌적하다.

전세대를 남향으로 구성하고 격자형으로 배치해 채광과 통풍이 우수하다.