1회차 18대1 보였던 ‘아크로리버 파크’ 2회차 213가구 9월 일반분양
DTI, LTV 규제 완화로 강남 진입 문턱 낮아져 청약 열기는 더욱 거세질 전망
지난해 12월 강남권 최고가로 공급돼 평균 18대 1, 최고 42대 1의 청약경쟁률을 기록하며 인기를 끌었던 서울 서초구 반포로 ‘아크로리버 파크’가 오는 9월 중순 2회차 신규 일반분양 물량을 선보일 예정이어서 청약 수요자들의 관심을 모으고 있다.
반포 ‘아크로리버 파크’는 총 2회로 나눠 신규분양을 진행하고 있으며, 1회차에는 신반포1차 1~19동을, 2회차에는 20~21동을 재건축하는 것으로 213가구가 일반에 분양된다. 이에 따라 지난해 공급된 1회차 물량과 합쳐 전체 1,612가구 대단지를 형성하게 된다.
이와 함께 최근 강남에 입성하는데 큰 장벽으로 여겨졌던 DTI∙LTV 규제가 전격 완화되면서 반포 ‘아크로리버 파크’의 2회차 분양에 대한 청약열기는 더욱 거세질 것으로 예상된다.
▣ 반포지구 재건축 단지 중 최고 층수…반포 프리미엄
반포 ‘아크로리버 파크’ 아파트는 지하 3층, 지상 38층의 15개동 총 1612가구 중 전용면적 59~164㎡, 213가구가 일반분양 분으로 배정된다. 면적별 가구수는 △59㎡ 40가구 △84㎡ 118가구 △112㎡ 15가구 △129㎡ 33가구 △164㎡ 7가구 등 중소형이 74%를 차지한다 입주시기는 기 분양된 1회차와 같은 2016년 8월 예정이다.
이 단지는 교육, 교통, 문화, 편의시설 등 완벽한 주거환경으로 대표 부촌으로 자리를 굳히고 있는 반포의 중심에 위치해 있는 만큼 지역 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있는 곳이다. 또한 이 단지는 강남 한강변에 10년만에 공급된 아파트인 데다가 강남 한강변에서는 최초로 특별건축구역으로 지정돼 최고 38층 초고층으로 건설된다. 다른 반포지구 재건축 단지 최고 층수는 34~35층으로 향후 반포동 랜드마크 단지로써의 역할이 기대된다.
도보 5분 거리의 9호선 신반포역을 비롯해 3ㆍ7호선 환승역인 고속터미널역이 인근에 위치해 있으며, 반포대교, 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 반포IC 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또한 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아백화점, 서울성모병원, 몽마르뜨공원, 한강시민공원 반포지구ㆍ서래섬, 반포종합운동장 등 우수한 생활편의시설도 마련돼 있다. 국내 최고 학군인 강남 8학군내 위치하고 덜위치 칼리지 서울 영국학교, 반포초, 계성초, 잠원초, 반포중, 신반포중, 세화여중고 등 인기가 높은 학교들도 단지 인근에 위치해 있다.
▣ 최고 부촌에 지어지는 고급화된 설계
반포 ‘아크로리버 파크’가 강남 노른자위에 지어지는 최고가 명품 단지인 만큼 2회차 물량에도 최고급 설계가 적용된다. 우선 동 배치를 오픈 뷰(open view)와 59m의 동간 이격거리로 실현해 탁 트인 조망권과 풍부한 일조권을 확보했다. 또한 단지 내 6개 테마정원뿐만 아니라 서측공원과 보행로를 따라 한강시민공원 반포지구까지 연결돼 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 단지 내에서도 메인 커뮤니티 및 지하철 접근성이 우수한 것도 특징으로 꼽힌다.
단지 곳곳에 배치된 다양하고 고급화된 커뮤니티 시설도 강점이다. 스카이라운지를 비롯해 게스트하우스, 티하우스 주민라운지, 코인세탁실, AV룸, 음악연습실과 같은 문화편의시설은 물론 키즈카페, 독서실&그룹스터디룸, 방과후아카데미, 작은도서관, 어린이집 등 보육교육시설도 마련돼 있다. 이외에도 수영장, 피트니스, GX룸, 남녀 사우나, 실내골프연습장&스크린골프장 등의 시설로 차별화를 뒀다.
세대별 내부도 실용성과 고급스러움을 동시에 추구할 수 있도록 한 설계를 추구했다. 천장높이를 기존 아파트보다 30cm나 더 높은 2.6m로 설계해 타 아파트와 차별화되는 개방감과 일조량을 제공할 예정이다. 또한 주방싱크대에서 직접 음식물 쓰레기를 투입하여 처리되는 음식물쓰레기 자동이송설비는 물론 층간소음을 최소화 해주는 이중바닥 충격음 차단 시스템, 자주 쓰지 않는 계절용품이나 부피가 큰 물품을 따로 보관할 수 있도록 해주는 세대별 지하창고 등이 도입된다. 이밖에도 발코니 확장시 추가되는 서비스 면적이 평형별로 16.9㎡에서 최대 31.7㎡까지 증가된다는 점도 눈길을 끈다.
한편, 대림산업은 오는 14일(목)일부터 9월 4일까지 3주간 JW매리어트 호텔 33층 엠버서더 스위트룸에 VIP 홍보라운지를 운영할 예정이며 사전예약제로 운영된다.
