부동산 성수기인 3월이 본격화 되면서 신규 아파트 분양 시장의 분위기는 점점 고조 되고 있다. 특히 지난 해에 이어 정부의 각종 부동산 활성화 대책 발표 이후, 집 값 상승세와 사실상 폐지로 결정 된 분양가 상한제의 영향이다.
그 동안 미분양 건이 있었던 용인 지역에도 버블 세븐의 부활이라 할만큼 주택 가격 상승과 신규 아파트 청약 붐이 불고 있으며 이번 주말 오픈한 기흥역세권 ‘힐스테이트 기흥’ 모델하우스 현장을 가보니 많은 인파가 청약에 높은 관심을 보이고 있었다.
모델하우스 입장을 위한 줄은 탄천교 다리를 건너 도로까지 길게 이어졌으며 주차장 입구는 방문객이 타고 온 차량으로 붐벼 주변 도로가 혼잡을 빚기도 했다.
‘힐스테이트 기흥’은 지하 1층~지상 49층, 5개동, 총 976가구로 구성된다. 전용면적 별로는 △72㎡A 42가구 △72㎡B 211가구 △84㎡A 169가구 △84㎡A-1 256가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 128가구 △95㎡A 88가구로 공급된다. 90%이상이 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형으로 구성된다.
단지가 위치한 기흥역세권 도시개발사업은 기흥역 일대 24만7765㎡ 규모를 개발해 주거•상업이 어우러진 복합계획도시로 조성하는 사업으로 수도권 남부에서도 몇 되지 않는 대규모 개발부지이자 알짜부지로 통한다. 기흥역세권은 아파트 5100가구와 오피스텔 1245실 총 6340여 가구와 대중교통환승센터, 대규모 상업시설 등 복합 미니신도시급으로 건립된다.
‘힐스테이트 기흥’의 최대 강점은 교통이다. 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역이 옆에 위치해 분당선과 신분당선을 이용하면 강남까지 30분대로 이동할 수 있다. 서울 삼성동에서 경기 화성 동탄신도시까지 이어지는 광역철도(GTX)도 개통예정으로, GTX가 개통되면 삼성역까지 10분대 도달 가능해질 전망이다.
단지 안에 대규모 복합 커뮤니티 시설을 마련한다. 입주민의 취향에 맞게 활용 할 수 있도록 교육시설, 문화시설, 스포츠시설으로 구성될 예정이다. 교육시설에는 작은도서관, 독서실, 인포넷센터, 스터디실 등이 마련되고, 문화시설에는 키즈룸(실내놀이터), 키즈북카페, DVD룸, 노래방, 연회장, 쿡킹룸 등이 마련된다. 스포츠시설에는 입주민들의 건강을 책임지는 활동공간으로 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프 등이 들어선다.
지상공간은 조경과 운동 휴식 놀이 공간으로 꾸며지고 단지내 5층에는 공중정원이 조성될 예정이다. 조경공간에는 아이들의 상상력과 감성을 자극하는 유아•어린이 놀이터와 친수공간을 품은 다양한 테마공간이 단지 곳곳에 배치된다.
편리한 생활 인프라도 장점이다. 단지와 동일 블록내에 AK가 운영하는 대규모 쇼핑몰이 들어설 예정으로 단지내 상가처럼 편리하게 이용할 수 있다. 또한 인근에 용인민속촌, 백남준 아트센터, 경기도 박물관, 경기도 어린이 박물관, 골프장 등 각종 문화 레저시설이 풍부하며, 용인 경전철을 이용하면 에버랜드 이용도 쉽다.
‘분양가는 3.3㎡당 900만원 후반에서 1100만원대로 책정됐다. 전세대 현관 중문과 발코니 확장도 무상으로 제공한다.
청약일정은 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위로 진행된다. 9일 당첨자 발표 후 14~16일 계약이 진행될 예정이다.
‘힐스테이트 기흥’ 모델하우스는 경기도 용인시 기흥구 구갈동 234번지 일원(분당선 기흥역 4번 출구 앞)들어서며 입주는 2018년 8월 예정이다.
