◆…(주)한라가 시흥에 분양하는 '시흥배곧 한라비발디 캨퍼스 2차' 조감도
시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차 전용 69~133㎡ 구성, 총 2,695세대 분양
1차에 이어 2차 2695세대 분양, 3차 공급 완료 시 총 6700가구의 미니신도시급 아파트
㈜한라는 5월 시흥 배곧신도시 특별계획구역에 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차’를 분양한다고 밝혔다. ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차’는 서울대 시흥캠퍼스가 들어서는 특별계획구역 내 C4블록에 들어선다. 지하2층~지상40층, 12개동 전용 69~133㎡ 총 2,695가구의 대규모 단지다.
지난해 10월 분양한 1차에 이은 시리즈 아파트로 앞으로 3차까지 공급이 완료되면 총 6,700가구의 미니 신도시급 대규모 단지로 배곧신도시 랜드마크 아파트로 거듭날 전망이다.
◆ 원스텝 서울대 교육특화를 누리는 2차 2,695세대 빅 브랜드타운
‘시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스2차’는 1단지와 마찬가지로 교육을 테마로 조성되는 배곧신도시 중에서도 특별계획구역에 공급되는 아파트답게 교육특화 단지로 조성된다.
‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차’가 위치한 시흥 배곧신도시 특별계획구역에는 서울대 시흥캠퍼스가 들어설 예정이다. 단지 바로 옆으로 공교육 혁신을 위한 서울대 사범대 협력형 초•중•고교가 들어서고 단지 내에 서울대 위탁 운영 어린이집과 유치원이 운영될 예정이다.
수준 높은 영유아 교육서비스를 받을 수 있어 영유아부터 청소년까지 원스탑으로 명문학군의 혜택을 누릴 수 있다. 또한 단지 옆으로 서울대병원도 들어설 예정이며, 높은 소득 및 교육창출이 예상되는 교육•의료 산학 클러스터로 개발돼 미래가치가 더욱 기대된다.
교육특화단지에 걸맞게 단지 안에는 입주민 자녀들에게 쾌적하고 아늑한 학습 공간을 제공하는 별동 대규모 스터디센터(Veritas Hall)가 조성 예정이며 이곳에서는 1단지와 마찬가지로 학생들에게 학습 및 진로상담 교육 서비스를 제공한다. 단지 내 상가에 유명사설 학원 유치로 입주민을 위한 다양한 교육특화 프로그램을 제공한다는 계획으로 현재 세부내용을 협의 중에 있다.
◆ 배곧신도시 교육국제화 특구 지정(예정)에 따라 직접적인 수혜 받을 단지로 주목
지난 4월 경기도와 서울대는 배곧신도시를 교육국제화 특구로 지정, 지역교육을 활성화한다는 내용을 담은 '서울대-경기도 공동발전을 위한 협약'을 체결했다.
서울대학교와 경기도는 시흥 배곧 신도시에 대학교육의 국제 경쟁력 강화를 위한 국제협력 사업 추진, 외국어 전용타운 조성, 지역사회의 국제 경쟁력 강화를 위한 문화체험마을 조성, 외국인의 의료서비스를 위한 병원 설립 등 다양한 국제적 교육 시설 설립을 추진할 방침이다.
호반2, 3차 등 최근 분양한 배곧신도시에 위치한 타 단지들도 분양이 성공적으로 완료됐으며 배곧신도시가 교육국제화 특구 지정될 예정됨에 따라 시흥, 안산뿐 아니라 부천, 광명, 인천에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 서울대와 연계된 다양한 교육특화사항을 제공할 계획인 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차가 직접적인 수혜 단지로 주목받고 있다.
◆ 중소형에서 중대형까지 다양한 수요층 고려한 설계
배곧신도시 내 최대 규모의 대단지로 조성되는 만큼 전용 69~133㎡의 중소형에서 중대형까지 구성돼 다양한 수요층을 만족 시킬 수 있을 것으로 보인다. 일부 저층은 필로티로 설계해 아파트 1층의 문제점으로 꼽히던 사생활 침해와 범죄 우려, 일조권 문제 등을 해결했다. 1,2,3 층의 경우 천정고를 기준 2300mm보다 25cm 높인 2550mm 적용해 개방감을 높였다. 아울러 전세대 남향위주 단지 설계를 계획하고 있다.
또 1차와 마찬가지로 세대 내부에도 자녀의 교육환경을 위한 자녀 공부방 특화 설계로 꾸몄다. 공부방 내에서 선생님과 함께 공부할 수 있는 대면형 책상 등 다양한 책상 설계를 수요자의 취향에 따라 선택할 수 있도록 구성할 전망이다.
가변형 벽체를 활용해 가변 범위를 확대한 설계도 눈에 띤다. 침실, 주방, 거실 등 세대 내 대부분의 공간을 가변형 벽체로 구조변경이 가능하도록 할 계획이다.
◆ 신개념 주민편의공간 ‘헬로우라운지’ 와 복합 커뮤니티센타 ‘클럽 V’
입주민의 편의성을 반영한 시설 중 가장 눈에 띠는 곳은 바로 각동 1층마다 설치되는 헬로우라운지다.
헬로우라운지는 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스' 각 동마다 주출입구에 인접해 설치되는 학습밀착형 주민편의 공간이다. 입구에는 무인택배시스템을 설치해 주민들이 택배를 쉽게 보내고 받을 수 있게 구성되며 차와 다과를 즐길 수 있는 라운지 공간도 마련돼있다.
입주민들이 함께 소통할 수 있는 공간을 제공한다는 목적이다. ‘버블버블’ 코인세탁실에서는 이불빨래나 커튼 등 집에서 하기 힘든 대형 빨래를 손쉽게 할 수 있다. 교육특화단지인 만큼 삼삼오오 스터디를 하거나 미팅을 할 수 있는 포켓형 학습공간인 ‘헬로쌤’이 있다.
단지 중앙에 약 길이 70m, 폭 10m의 대형 선큰광장인 커뮤니티밸리를 조성하고 그 주위로 커뮤니티센터인 ‘클럽 V’내에 피트니스 센터, 골프장, 사우나 등이 배치되며, 단지 중앙 동선축에 스터디 센터인 ‘베리타스 홀’과 지하엔 ‘클럽 V’를 계획적으로 조성해 접근성 및 활용성을 고려했다. 또한 잔디광장을 정면으로 바라보며 차를 마실 수 있는 키즈카페와 실내체육관, 게스트룸 등 다양한 부대시설이 들어선다.
◆ 대규모 단지만큼 크고 아름다운 조경 설계
‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차’는 교육환경 개선을 주도할 신개념의 교육환경 창출이란 계획 하에 단지 내 조경도 교육에 초점을 맞춰 조성된다. 단지를 가로지르는 380m 녹지축을 중심으로 2500㎡ 잔디광장과 함께 4개의 조경테마(자주의 숲, 리더의길, 다양의 터, 진취의 뜰)로 조성된다. 각 동별 주민 참여형 텃밭 및 전용쉼터가 제공된다.
단지 내부와 외부의 다양한 공간을 체험하며 단지를 순환하는 총 길이 단지를 순환하는 2.1km의 자전거 둘레길과, 1.4km의 산책로가 조성된다. 단지 내 어린이놀이터는 농장체험, 숲속 여행, 학교생활, 물놀이 공간 등 다양한 경험과 감성교육을 담은 테마 놀이공원 조성된다.
◆ 인천공항 및 광명역 가까워 교통여건도 뛰어나
배곧신도시는 인천국제공항(30km)과 KTX광명역(20km), 인천항(15km)이 차로 20분 내 거리로 가깝다. 제3경인고속도로를 이용하면 서울 강남까지 40~50분이면 이동이 가능하다.
2016년 개통 예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 서울 신림동 서울대 본교까지 20분대면 접근이 가능하다. 수인선 월곶역과 수도권 전철 4호선 오이도역이 가깝고 달월역도 지난해 12월 개통됐으며 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로, 시흥~평택 고속도로, 77번 국도 등도 인근에 위치해 광역 도로망 여건도 잘 갖춰져 있다.
㈜한라 관계자는 “시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 1차가 단기간에 성공적으로 분양될 수 있었던 것은 교육특화 아파트를 지향하고 있는 한라비발디의 컨셉과 전략이 우수한 교육환경에 대한 강한 니즈를 지닌 학부모들의 마음을 충족시킨 결과라 생각한다. 2차도 교육특화단지로 조성될 예정으로 배곧신도시를 대표하는 교육특화단지로 수도권 서남부권 랜드마크 단지가 될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다.”고 밝혔다.
