-매매가 및 전세가 보합세거나 꾸준히 상승 중… 매매가 대비 전세가도 높은 편
-삼척시 자가수요 추정 결과 3만4천여명 달해… 12년 말 기준 아파트는 1만 1,196호에 불과
높은 전세가•매매가에 저금리 기조가 더해지면서 초기 금전적 부담이 적은 신규 분양 아파트 청약에 수요자들이 몰리고 있다.
특히 수도권보다 지방에서 이러한 현상이 더 강하게 나타나고 있다. 부동산 114에 따르면 올해 5월까지 청약 1순위 평균 경쟁률은 수도권(서울•경기도•인천)이 3.79대 1을 기록했지만 지방은 5.99대 1로 수도권보다 더 높게 나타났다.
전문가들은 이러한 지방 분양시장의 열기에 대해 높은 전세가율로 갈아타기 수요가 증가하고 집값 상승폭도 수도권에 비해 높기 때문으로 분석했다.
부동산114에 따르면 전세가율이 수도권은 68.93%인 반면 지방은 70.98%로 더 높았다. 강원도도 예외가 아니다. 강원도는 올해 5월 매매가 대비 전세가 비율이 70.05%로 △서울(66.28%) △부산(69.34%) △경남(68.75%) 보다 높게 나타났다.
올해 4월에서 5월까지 집값 상승폭도 강원도가 0.65%로 △서울(0.53%) △경기도(0.64%)보다 오름세를 보였다.
특히 삼척은 강원도에서 매매가 대비 전세가를 나타내는 전세가율이 높은 대표적인 도시다. 부동산114에 따르면 작년 초부터 올해 5월까지 전세가율은 70% 내외를 기록 중이며 인근 지역인 원주(68%), 동해(58%) 보다 높게 기록됐다.
삼척시 교동에서 공인중개사무소를 운영하는 정모씨는 “삼척 집 값이 계속 오르면서 분양문의가 늘고 있다”며 “특히 삼척 교동 지웰 라티움은 분양 전부터 단지에 대해 묻는 전화가 많았는데 이는 새집을 원하는 수요자들의 관심이 반영된 것 같다”고 말했다.
새 아파트를 원하는 수요에 부응할 것으로 기대되는 ‘삼척 교동 지웰 라티움’은 현재 분양 중이다. 정당계약은 오는 29일부터 7월 1일까지 진행될 예정이다.
강원도 삼척시 교동 산127-1번지 일원에 공급되는 ‘삼척 교동 지웰 라티움’은 지하 1층~지상 20층, 총 612세대로 이뤄지며, 전용면적은 실수요자의 선호도가 높은 59~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 전용면적 별로 살펴보면 ▲59㎡ 182세대 ▲72㎡ 190세대 ▲84㎡ 240세대가 제공될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 600만원 초반으로 책정돼 가격 경쟁력을 갖췄다.
‘삼척 교동 지웰 라티움’은 공급가뭄을 해소해줄 뿐만 아니라 특화설계로 입주민들의 만족도를 높여줄 것으로 기대된다.
‘삼척 교동 지웰 라티움’에는 4Bay 혁신설계가 적용돼 개방감과 통풍성, 채광을 극대화될 예정이다. 최대 48m에 이르는 넓은 동간 거리가 확보 가능해 조망권 및 채광을 최대한 즐길 수 있다. 또한 일조량이 우수해 선호도가 높은 남향 위주로 배치돼 일년 내내 쾌적한 실내 생활이 가능할 것으로 보인다.
전체 동 1층을 필로티 설계로 특화해 필로티를 통하면 단지 어느 동으로도 편리하게 이동할 수 있는 것도 특징이다. 1층을 필로티로 설계하면 보통 아파트 1층이 2층~3층 높이에 들어서게 된다.
단지에는 휘트니스센터, 작은도서관 등의 주민공동시설이 들어설 계획이다. 사업지 남측에는 보행자통로가 조성된다. 각 동 필로티 및 데크 하단에 주차공간이 마련되며 기존 아파트에 적용되던 2.3m의 주차공간보다 0.2m 넓게 설계돼 입주민의 편의를 높일 예정이다. 또한 여성전용 주차장도 제공된다.
우수한 광역 교통망을 갖춘 것도 장점으로 꼽힌다. ‘삼척 교동 지웰 라티움’이 위치한 삼척 교동은 동해-삼척-울진으로 이어지는 영동생활권으로 삼척시 중 북부생활권에 위치한다. 강릉, 동해, 울진 등의 도시와 인접해있으며 7번 국도를 통해 영동지역 일일생활이 가능하다. 2016년에는 동해IC~삼척IC(근덕) 고속도로가 개통 예정이며 올해에는 포항~삼척 동해선 철도 공사가 착공된다. 또한 삼척종합버스터미널, 삼척역 등도 인근에 위치한다.
다양한 생활인프라도 자랑거리다. 단지 1km 이내에 대형마트와 보건소, 세무서, 경찰서 등의 관공서가 위치해있다. 자녀 교육여건도 우수하다. 사업지 800m 거리에 삼척초등학교가 위치할 예정이며 정라초, 삼척여중, 삼척고, 강원대 삼척캠퍼스 등 초중고교 및 대학교가 소재하고 있다.
‘삼척 교동 지웰 라티움’의 입주는 2017년 하반기 예정이다.
