- 택지개발촉진법 폐지 이후 신도시나 택지지구 내 아파트 공급 크게 줄어
- ‘위례 지웰 푸르지오’ 강남과 인접해 풍부한 임대수요 예상
- 위례신도시 중소형아파트 공급부족으로 인해 실수요자들에게도 인기몰이
정부는 지난 2014년 9월 1일에 발표한 9.1부동산 종합대책에 따라 2017년까지 ‘택지개발촉진법’을 폐지하고 공공택지 지정을 중단하면서 기존신도시나 택지지구 내 아파트의 희소성이 높아지고 있다.
신도시는 대규모로 개발이 이뤄지므로 체계적으로 기반시설이 마련되고 생활편의시설도 풍부하다는 장점이 있다. 또, 과거 목동신도시, 평촌신도시, 분당신도시처럼 업무시설이 함께 갖춰지면서 자족도시의 기능을 하기도 한다. 또 신도시는 녹지도 다량으로 갖춤으로써 쾌적한 주거환경을 제공하기도 한다. 이로 인해, 기반시설과 건물 등이 노후화가 진행되던 구도심과 달리 주거환경이 우수한 택지지구가 많은 인기를 누려왔다.
신도시중 강남과 맞붙은 강남생활권 위례신도시는 주택수요자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 기대된다. 실제, 대우건설이 '위례 우남역 푸르지오' 1순위 청약을 8일 진행한 결과 430가구(특별공급 제외) 모집에 6만9373명이 접수해 평균 경쟁률 161.3대 1로 청약접수를 마무리 지었다.
이처럼 신도시의 아파트가 선풍적인 인기를 누리고 있는 가운데, 전국에서 청약열기가 가장 뜨거운 위례신도시에서 분양을 앞두고 있는 단지가 있어 화제다. 그 화제의 주인공은 ‘위례 지웰 푸르지오’다.
‘위례 지웰 푸르지오’의 시행은 대한민국 No.1 디벨로퍼 신영이 책임지게 되며 시공은 대우건설이 맡았으며 위례신도시 업무시설용지 26블록에 들어서게 되며 7개 동, 최고 33층 규모로 건립된다. 전용면적은 68㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되며 총 784실(오피스텔)이 공급된다.
위례신도시는 그 동안 중소형면적의 신규아파트 공급이 많지 않아 실수요자들도 위례 지웰 푸르지오에 눈길을 둘 것으로 예상된다. 실제, 부동산전문리서치업체 리얼투데이가 지난 5년간 위례신도시에서 분양한 아파트들을 조사해본 결과, 전용면적 60㎡이하 소형아파트는 전체비중의 18%만을 차지했다. 또, 60~85㎡이하 중소형은 26%였으며 85㎡초과는 56%로 과반수 이상을 차지한 것으로 나타났다.
평면도 아파트와 큰 차이가 없다. ‘위례 지웰 푸르지오’의 주력타입인 84A형(513실)은 4베이 3룸 특화평면으로 적용된다. 주방과 거실이 맞닿아 있는 통풍성구조로 설계해 통풍성 및 환풍성을 극대화했다. 주방은 주부의 가사 움직임을 최소화하고 수납공간을 넓힐 수 있는 'ㄷ자' 동선으로 배치했다.
84B형(169실)은 3베이 3룸 구조로 설계 됐다. 84B형은 모두 정남향으로 배치돼 있어 채광성 및 통풍성이 우수하다. 침실 전면에 원스톱 세탁실을 배치해 공간활용도를 높였다. 또, 주방 옆에도 다용도실을 둬서 부피가 큰 식재료나 주방용품을 보관하기 좋도록 했다. 84A형과 84B형 모두 욕실은 거실과 큰방 2곳이 마련된다. 드레스룸과 다용도실 2곳을 두어 각종 물품보관을 편리하도록 했으며 공간효율성도 높였다.
68T형과 84T형은 세대별로 전면에 테라스가 설치되는 중소형 테라스 하우스로 단지 내에서도 쾌적한 공간에서 휴식을 취할 수 있도록 했다.
단지 바로 남쪽에는 이마트가 들어설 예정으로 향후 입주민들은 더욱 빠르고 편리하게 쇼핑을 즐길 수 있게 된다. 단지 바로 북쪽으로는 근린공원이 조성될 예정으로 휴식 및 여가활동을 즐기기도 좋아진다. 게다가, 위례신도시의 최대 공원으로 개발되는 장지천 수변공원도 가깝다. 단지 동남쪽에는 성남GC가 있으며 조망이 가능하다.
교통여건도 양호하다. 차량 이용 시 동부간선도로나 서울외곽순환고속도로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로 등을 통해 서울은 물론 전국 어디든지 이동하기 수월하다. 대중교통여건도 크게 개선될 전망이다. 지하철5호선 마천역에서 지하철 8호선 복정역과 우남역을 잇는 위례선(트램)도 이용할 수 있다.
‘위례 지웰 푸르지오’ 모델하우스는 9호선 삼성 중앙역 5번 출구 앞에 위치하며, 8월 중 개관 예정이다. 분양홈페이지를 통한 사전고객 등록시 모델하우스에서 대기 없이 입장할 수 있는 퀵패스등록이 가능하다. 8월 중 개관 예정이다. 입주는 2018년 2월 예정이다.
분양문의 1899-2700
