-분양시장 스테디셀러 '학군' 새 학년 새 학기에 더욱 관심 높아져
-비전동 명문학군에, 단지 앞 초•중•고 학교부지 있어 최고의 교육환경 갖춰
새 학년, 새 학기가 다가오자 분양시장에서도 학군이 좋은 지역의 인기가 높아지고 있다.
일반적으로 학군이 우수한 지역은 주거선호도가 매우 높다. 자녀를 둔 학부모라면, 내 집 마련의 선택 기준에서 자녀들의 교육환경을 무시할 수 없기 때문이다. 이에 따라 학군이 뛰어난 지역은 고정수요 및 대기수요도 많아 집값도 인근 지역보다 높게 형성되기도 한다. 수요가 꾸준한 만큼 환금성도 좋다.
특히 새 학년 새 학기가 시작되는 전인 1~2월은 자녀교육에 한창 관심이 쏠리는 시기다. 지역에 따라 학군이 갈리고, 교육 환경과 면학 분위기도 크게 달라지는 만큼 살고 있는 곳(지역)이 자녀교육에 얼마나 큰 영향을 미치는지도 체감하기 때문이다.
실제로 최근 분양시장의 분위기가 전반적으로 가라앉아 있는 가운데서도 학군이 우수한 지역 내 분양단지는 청약성적이 좋았다. 신흥명문학군으로 명성이 높은 서초구 잠원동에서 지난달 분양한 '신반포자이'는 고분양가 논란에도 불구하고 평균 37.78대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 기록했다.
역시 지난달 대구 수성구에서 분양한 '범어동효성해링턴플레이스'는 1순위에서 무려 149.4대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 단지가 위치한 수성구는 '대구의 강남'이라 불릴만큼 교육열이 뜨거운데다, 2015년 수능 만점자 4명을 배출한 경신고 도보 3분거리에 있어 수요자들의 관심이 더욱 높았던 것으로 분석된다.
이 가운데, 이 달 경기도 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에서 분양을 앞둔 '비전 아이파크 평택'학령기 자녀를 둔 수요자들에게 높은 관심을 끌고 있다.
단지는 평택에서도 가장 교육열 및 면학분위기가 좋은 비전동 학군에 속해 있다. 평택의 명문고인 평택고, 비전고로 진학이 가능하며, 비전동 학원가도 가까워 공교육 및 사교육을 모두 누리기 쉽다.
또, 단지 맞은편에 초∙중∙고 학교부지가 위치해 아이들이 걸어서 통학할 수 있다는 것도 강점이다.
통학길 사고 위험을 낮출 수 있기 때문이다.
비전 아이파크 분양관계자는 “실수요자 중심의 주택시장에서 교육환경의 중요성은 점점 더 커지고 있다” 며 “'비전 아이파크 평택'은 명문 비전동학군에 속하는데다, 단지 인근에 초•중•고가 새로 들어설 예정이라 실수요자들에게 높은 인기가 기대된다”고 밝혔다.
한편, 단지가 들어서는 용죽지구는 평택시의 신 주거중심지로 거듭날 것이라는 전망도 많아 더욱관심이 높다.
평택시 용이동 301-2번지 일원에 용죽지구는 평택시에서도 메이저 브랜드타운으로 손꼽힐 것으로 보인다. 이 지구는 부지면적 74만1826㎡에 조성되는 도시개발사업지구로 '아이파크', '푸르지오' 'e편한세상' 등 브랜드 아파트 위주로 분양하거나 분양을 계획하고 있기 때문이다.
용죽지구는 도시개발사업으로 지어져, 기반시설을 확보하고 쾌적한 도시환경을 조성하는 것을 목적으로 하고 평택 택지지구들의 중심에 위치해, 평택 신흥 주거타운으로 각광받을 전망이다.
편의시설 및 교통여건도 잘 갖췄다. 평택시청, 뉴코아아울렛, 롯데마트, AK플라자 등 기존 평택 중심 시가지가 인접해 이용이 쉽다. 여기에 이마트를 비롯한 상업시설이 들어서는 소사벌지구 중심상업지구 이용도 수월해 다양한 생활인프라를 쉽게 누릴 수 있다.
교통은 단지 인근 1번국도•38번국도•45번국도 등을 이용하면 광역교통망으로 진입이 쉽다. 차량 5분 거리에 경부고속도로 안성IC가 있고, 평택제천간고속도로 송탄IC도 진입이 수월하다. 송탄IC를 통해 평택봉담간고속도로와 서해안고속도로 등의 이용도 용이하다. 이밖에 지하철 1호선 지제역과 평택역이 차량 10분 내 이용할 수 있다. 또 평택역 인근에 시외버스터미널도 위치해 있어 대중교통 이용도 편리하다.
한편, '비전 아이파크 평택'은 경기도 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에 위치했고, 총 585가구를 분양한다. 단지는 지하1층, 지상 27층 7개동 585가구로 구성된다.
면적별로는 전용면적 △75㎡ 198가구 △84㎡A 231가구 △84㎡B 76가구 △103㎡ 80가구 등으로 구성됐다. 특히 전세대가 실수요자들에게 선호도가 높은 4bay∙판상형 구조로 이뤄졌다. 또 실수요자들의 선호도가 높은 전용 75㎡와 84㎡가 전체가구수의 86%를 차지하고 있다.
견본주택은 경기도 평택시 비전동 1102-3번지(시대한우리아파트 맞은편)에 들어선다.
