김해 율하2지구 27개동 2,391세대 대규모 브랜드타운
김해의 '강남' 교육 등 인프라 풍부...분양가 상한제 적용
현대건설․대우건설․GS건설 등 국내 3대 건설회사가 참여한 대규모 브랜드 단지가 김해의 강남으로 일컫는 율하지구에 들어선다.
현대건설, 대우건설, GS건설 등 3개사는 김해 율하2지구에 '김해 율하2지구 원메이저'를 6월말에 분양한다고 밝혔다.
이 단지는 지하 2층~지상 25층, 27개 동, 전용면적 59~119㎡ 총 2391세대로 구성된다.
면적별로는 B2블록 △74㎡ 92세대, △84㎡ 539세대 등 총 631세대이며, S1블록은 △59㎡ 298세대, △74㎡ 176세대, △84㎡ 234세대 등 총 708세대이다. S2블록은 △84㎡ 601세대, △119㎡ 451세대 등 총 1,052세대로 공급된다. 입주는 2018년 12월 예정이다.
이 단지는 일반 민간택지와 달리 분양가 상한제가 적용돼 실수요자들의 부담감이 줄어들 뿐만 아니라 향후 프리미엄 형성에 대한 기대감으로 투자자들의 관심이 높다.
■ 대형건설사 컨소시엄으로 대규모 메이저타운 형성
경남 김해시 장유동·율하동 일원에 위치하고 있는 김해 율하2지구는 총 8,853세대, 약 2만2천여명의 배후수요가 예상되는, 김해시를 대표하는 새로운 주거타운으로 거듭날 전망이다.
시공능력평가(2015년 기준) 상위 5위권 내 3개의 대형건설사가 함께 시공하는 만큼 김해를 대표하는 랜드마크로 많은 기대를 모으고 있다. 이 뿐만 아니라 향후 뛰어난 경쟁력 및 희소성을 바탕으로 높은 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다.
◆…'김해 율하2지구 원메이저' 위치도
■ 김해 新주거타운…창원·부산 접근성 좋아
김해 율하2지구는 김해시에서 '지역 내 강남'이라고 불릴 정도로 높은 선호도 및 기대감을 받고 있는 지구다. 풍족한 인프라와 뛰어난 입지 조건을 비롯하여 김해시 내 가장 높은 시세를 형성하며 고급스런 이미지를 갖고 있는 율하1지구 바로 옆에 위치하고 있다.
경상남도와 롯데 측이 공동 투자사업으로 87만8000㎡ 규모로 조성되는 김해관광유통단지는 1단계로 아울렛·농산물유통센터·물류센터 등이 공급되었고, 2단계로 아울렛과 국내 최대 규모의 워터파크 등이 세워졌다.
이어 3단계인 테마파크·호텔·콘도미니엄·대형마트·스포츠센터 등이 오는 9월 착공을 앞두고 있다. 테마파크는 힐링파크·키즈파크 등 가족 단위 방문객이 대상으로 다양한 콘텐츠들로 구성되며, 호텔은 335실, 콘도미니엄은 123실 규모로 조성된다.
김해 율하2지구는 위치 특성 상 창원·부산 접근성이 수월한 지리적 장점을 지녔다. 창원 1·2터널, 남해 제2고속도로 등의 도로교통이 잘 갖춰져 창원 및 부산권역으로 접근이 용이하다.
◆…현대건설, 대우건설, GS건설이 공급하는 '김해 율하2지구 원메이저' 투시도
올해 개통될 예정인 김해 웅동~장유간 도로가 완성되면, 창원·부산 등으로 이동이 더욱 편리해지면서 생활권이 더욱 넓어질 전망이다.
김해 율하2지구 원메이저는 부산과학일반산업단지·김해일반산업단지·명지경제자유구역·웅동경제자유구역 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 투자 전망도 밝다.
교육환경으로는 단지 생활권 내에 학업성취도 평가 전국 5위를 기록한 김해외고를 비롯해 율하고, 경상남도외국어영재교육원, 수남초, 수남중 등이 위치하고 있다.
율하2지구 내에는 초등학교 2개교와 중학교 1개교가 예정되어 있어 교육 환경은 더욱 풍부해질 전망이다. 단지 인근으로 2개의 근린공원이 위치하고 있어 여유로운 여가 생활을 누릴 수 있다.
■ 특화 설계 및 다양한 커뮤니티 시설
김해 율하2지구 원메이저는 다양한 특화 설계를 적용해 입주민의 편리한 단지 내 생활을 돕는다.
전용 59㎡A는 3Bay 맞통풍 판상형 타입으로 건설되며, 주부의 동선을 배려해 주방에 'ㄷ'자 레이아웃을 적용했다. 전용 74㎡A에는 주방 팬트리, 서재 등으로 활용이 가능한 알파룸이 제공되며, 옵션 선택에 따라 추가적인 팬트리가 제공된다.
전용 84㎡A는 안방에 대형 드레스룸과 더불어 옵션에 따라 최대 2개의 팬트리를 제공, 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 가장 넓은 면적인 전용 119㎡는 대형 현관장 및 현관 발코니로 수납을 강화했으며, 주방을 넉넉하게 설계하며 주부의 편의성을 높였다.
최근 분양 시장에서 중요한 요소로 자리 잡은 커뮤니티시설 역시 다양하게 갖춰질 예정이다. 주민들의 건강한 생활을 돕는 휘트니스센터·GX룸·실내골프연습장 등은 물론 클럽하우스·맘스카페·키즈실내놀이터·독서실 등이 마련된다.
지하주차장에는 차량 및 보행자의 동선을 따라 LED 조명이 켜지는 S-IT LED 조명시스템 및 주차 위치를 알려주는 지능형 주차위치 시스템이 제공된다. 입주자의 편의 및 안전한 단지 생활을 돕는 무인택배 시스템 및 무인경비 시스템도 설치된다.
각 세대에는 전기·수도·가스 사용량을 실시간으로 확인 가능한 세대 에너지 관리 시스템(EMS)은 물론 대기전력 차단 시스템, 실별온도제어시스템 등을 제공해 에너지 절감도 가능하다. 빗물 재활용 시스템·바닥열 이용 환기시스템 등 친환경 시스템이 함께 설치되며, 스마트폰 시대에 맞춰 실시간 정보확인 및 제어가 가능한 스마트폰앱도 제공된다.
