자족형 도시 내 아파트는 편리한 주거생활이 가능하다 보니 수요자들의 주거 만족도, 대기수요가 풍부하고 이러한 대기수요는 아파트 환금성을 좋게 해 가격 불황기에도 쉽게 하락세를 타지 않는다. 또 호황기에는 가격 상승률이 높아 주변보다 높은 시세를 형성하기도 한다.
최근에는 사회적으로 각종 범죄가 이슈화되면서 자족형 도시 아파트의 가치는 더욱 높아지고 있다. 특히 안전한 자녀 양육에 관심이 높은 학부모 수요자들에게 있어 아이를 집에서 먼 곳까지 보내지 않아도 되는 이들 단지는 생활의 편리함과 심리적 안정감까지 줄 수 있어 일석이조다.
부동산 업계 관계자에 따르면 "자족형 도시 아파트는 주거 편의성으로 경쟁률이 높고 개발호재로 인한 미래 가치 또한 높게 평가 되고 있다"며 "생활편의시설을 이용하기 위해 멀리 이동하기 보단 지역 내에서 모든 생활이 가능한 지역으로 인구가 늘어나면서 지역발전에도 영향을 미치고 있다"고 전했다.
이러한 수요에 맞춰 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에 4567가구 규모 대단지로 공급하는 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'가 택지지구 내 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있어 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다.
이 단지는 지구 내에 공원, 상업시설, 공공용지 부지 등 생활 전반에 필요한 다양한 여건도 갖춰져 있어 자족형 도시 내 아파트로 떠오르고 있다. 이에 더해 지구 내 유치원·초·중교와 단지 인근에 대치동 명문 학원 타운 유치가 확정 돼 수준 높은 교육환경을 갖출 것으로 보인다.
이 아파트는 주변으로 대형 개발호재가 많아 실수요자들의 기대감이 높은데 신촌지구의 인근에 위치한 삼성고덕산업단지는 395만㎡부지 규모에 삼성전자가 100조원 이상을 투자해 차세대 반도체 및 바이오, 의료기기 업종과 관련된 생산라인으로 고용인력만 약 4만5000명에 이를 것으로 예상된다.
교통 개발호재도 큰 이슈다. 수서발 고속전철(SRT)도 12월 9일 정식 개통될 예정이다. 이 고속전철은 서울 강남 수서역에서 출발해 화성(동탄역), 평택(지제역)을 거쳐 부산, 광주와 전남 목포시로 향한다. SRT가 개통되면 지제역에서 수서역까지 거리가 약 18분으로 단축되며 무정차로 달리면 수서역∼부산 2시간 10분대, 수서역∼목포 1시간 50분대로 예상된다. 그간 경기도 평택에서 서울까지 1시간 넘게 걸렸던 열차시간이 1~2 정거장이면 바로 강남으로 이어질 수 있어 평택시민들의 교통망은 더욱 확충 돼 편리한 생활이 가능할 것으로 예상된다. 입주 시기 즈음에는 SRT 평택 지제역을 편리하게 이용할 수 있어 직접적인 수혜가 기대된다. 단지에서 SRT 평택 지제역까지는 차로 5분이면 접근이 가능하다.
이 단지는 입주민들에게 내부적으로도 훌륭한 환경을 제공한다. 여가를 위한 맘스카페, 육아 스트레스가 줄어드는 키즈캠핑파크, 키즈물놀이터 등 평택 최초로 커뮤니티시설에 '맘스&키즈 특화커뮤니티'를 커뮤니티시설에 마련할 계획이다.
또한 단지 내 가사노동으로 지친 엄마들이 휴식을 취할 수 있는 맘스사우나를 비롯해 평택맘들의 자기개발과 취미활동을 즐길 수 있는 공간이자 이웃과 어울릴 수 있는 장소인 맘스 아카데미 프로그램을 마련할 계획이다.
한편 동문건설의 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'는 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 이번 공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층 전용면적 59~84㎡, 총 2803가구로 이뤄졌다.
