◆…구의역 래미안 프리미어팰리스. 사진= 래미안 제공
2호선 구의역 역세권 프리미엄을 갖춘 '래미안 프리미어팰리스'의 회사보유분 상가와 오피스텔이 분양 중이다. 현재 신규 상가 분양자를 대상으로 전문 MD사인 '그린원FC'를 통한 컨설팅 및 임대 관리 서비스를 제공하고 있어 주목을 받고 있다.
관계자는 현재 진행하고 있는 '래미안 프리미어팰리스'의 분양은 이미 10.6:1 이상의 평균 청약 경쟁률을 기록하며 성황리에 마감되었으나, 사업계획 변경으로 인해 회사가 소유한 일부 보유분에 한하여 상가와 오피스텔을 분양하고 있다고 전했다.
사업지는 구의역세권의 편리한 교통을 누릴 수 있는 교통의 요충지로, 2호선 이용 시 잠실역은 6분, 삼성역은 12분, 강남역은 19분이 소요되어 출퇴근이 편리하고 2,7호선 환승역인 건대입구역과 인접해 유동인구가 많다.
또한 반경 200m 이내에 아파트, 오피스텔 등에 거주하는 약 2500세대가 있으며, 구의역상권 최대 규모로 광진구청과 가깝고 문화센터가 있어 방문객이 꾸준할 전망이다. 여기에 유동인구가 쉽게 유입되는 구조로 전면부, 측면부와 후면부로 모두 진출입이 가능하게 설계되어 진입이 용이하다.
'래미안 프리미어팰리스'의 상업시설의 규모는 지상 1층~3층이며, 생활편의시설, 푸드업체, 병원 및 학원이 들어설 전망이다. 판매시설 97실과 업무시설 4실 등 101실로 구성되었다.
또한 초반 상가 활성화를 위해 종합적인 분석력과 대안 제시를 할 수 있는 전문 MD사의 컨설팅과 임대 관리 서비스를 제공하고 있다. 이를 통해 공실과 수익률의 위험성을 덜 수 있고 상가 활성화와 안정적인 수익률을 전망할 수 있다.
한편 '래미안 프리미어팰리스'는 당초 계획했던 분양가와 동일하게 분양하고 있다.
