소형오피스텔 '청라 한신더휴 커낼웨이' 오피스텔. 한신공영 제공
- 수도권 전세난 심화로 합리적인 분양가에 중도금 무이자 등 금융혜택 단지 인기
- 인천 청라국제도시 내 오피스텔 '청라 한신더휴 커낼웨이' 혁신평면에 알파룸까지… 눈길
수도권 소형아파트의 전셋값이 치솟으며 비교적 비용부담이 적은 오피스텔시장이 반사이익을 보고 있다. 사회초년생, 신혼부부 등 소형평형을 선호하는 수요가 오피스텔로 몰리고 있는 것이다.
이렇다 보니 수도권 전세난을 피해 수도권 지역으로 신규 공급되는 오피스텔로 젊은 수요층들이 몰리고 있다. 특히 신규 공급되는 오피스텔은 마치 소형아파트와 같이 여러 개의 방과 테라스 등을 갖춰 '아파텔'이라는 신조어도 만들어 냈다.
소형오피스텔 단지들은 임대수익도 높고 거래량도 활발한 것으로 나타났다. 실제로 국토부 실거래 자료에 따르면 지난해 거래된 오피스텔 전∙월세 건수는 총 4만4328건으로 이중 소형 오피스텔은 3만4380건이 거래됐다. 전체의 77.56%를 차지하는 것이다.
소형오피스텔은 임대수익률도 높다. 부동산114에 따르면 지난달 전국 오피스텔 임대수익률은 ▲전용 20㎡ 미만 5.85%, ▲전용 21~40㎡ 5.51%, ▲전용 41~60㎡ 5.30%, ▲전용 60~80㎡ 4.89%, ▲전용 85㎡ 이상 4.2%으로 전용면적이 작을수록 임대수익률이 높은 것을 확인할 수 있었다.
업계전문가는 “소형아파트 수요가 늘면서 전세가도 천정부지로 치솟고 있어 신혼부부나 사회초년생들은 오피스텔을 많이 찾고 있다”며 “최근 나오는 오피스텔은 비용절감이 가능한 TV, 세탁기, 전자레인지 등 필수품들이 제공되기도 해 더욱 인기”라고 말했다.
전세난을 피해 소형오피스텔로 눈길을 돌린 젊은 수요의 마음을 사로잡는 '청라 한신더휴 커낼웨이'가 분양중이다. 한국토지신탁이 시행하고 한신공영이 시공하는 '청라 한신더휴 커낼웨이' 오피스텔은 인천 서구 경서동 956-19(청라국제도시 C10-1-1블록)에 들어선다. 단지는 전용면적 22~52㎡인 소형으로 구성되며 지하 5층~지상 27층, 오피스텔 1140실 규모의 대단지다.
단지는 전 가구가 풀퍼니시드 시스템으로 빌트인 냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기, 주방 TV 등이 제공된다. 청라 한신더휴 커낼웨이는 임대선호도가 높은 전용 60㎡ 이하 소형 평형 위주로 구성된다. 51㎡A, C타입은 3룸, 3베이 평면이 도입되는 아파텔이다. 테라스와 알파룸이 제공되며 확 트인 커낼웨이 조망을 누릴 수 있다.
단지는 서울도시철도 7호선 청라 연장선인 커낼웨이역(가칭) 조성사업도 추진되고 있어 눈길을 끈다. 7호선 연장사업이 추진될 경우 초역세권 단지로 자리잡게 된다. 또 명소인 커낼웨이 옆에 위치해 조망과 생활환경이 좋다. 청라 한신더휴 커낼웨이 바로 옆에 CGV·메가박스·홈플러스·롯데마트 등이 위치해 생활편의성이 우수하다.
특히 지역 내 유일한 스카이 브릿지가 설계돼 파노라마 조망을 누릴 수 있다. 스카이 브릿지 커뮤니티 시설을 비롯해 실내골프연습장, 피트니스센터, 입주민 전용영화관, 게스트룸, 어린이놀이터, 도서관 등 다양한 부대시설이 도입된다. 중앙공개공지와 녹지공간, 선큰가든, 옥상정원, 수변공원을 연계한 보행통로 등도 들어선다.
