±èÇö¹Ì ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ´Â 15ÀÏ ±¹ÅäºÎÀÇ °¡Àå ½Ã±ÞÇÑ Çö¾ÈÀ» ¹¯´Â Áú¹®¿¡ "±¹¹ÎµéÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
±è Èĺ¸ÀÚ´Â À̳¯ ±¹È¸ ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øȸ¿¡¼ ¿¸° Àλçû¹®È¸¿¡¼ ÀÌ °°ÀÌ ¹àÈ÷¸ç "¼¹Î ÁÖ°Å ¹®Á¦¸¦ ¾ÈÁ¤½ÃÅ°´Â °Í°ú ÇÔ²² ƯÁ¤ Áö¿ª¿¡¼ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê °ú¿ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
¡à å¯, ³í¹®Ç¥Àý µî µµ´ö¼º °ËÁõ¿¡¸¸ '¿ÃÀÎ' = ±è Èĺ¸ÀÚÀÇ Ã»¹®È¸´Â À̳¯ ¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·ÉÀÌ °°æÈ ¿Ü±³ºÎÀå°üÀÇ ÀÓ¸íÀ» °ÇàÇÒ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁö¸é¼ 'Çö¿ª ÀÇ¿ø ºÒÆÐ'°¡ ¹«»öÇÒ ¸¸Å, ´Ù¼Ò ±äÀåµÈ ºÐÀ§±â ¼Ó¿¡¼ ÁøÇàµÆ´Ù.
ƯÈ÷ ³í¹® Ç¥Àý µî µµ´ö¼º °ËÁõÀ» ¹¯´Â ÁúÀÇ¿¡¼´Â ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç ÀϺΠÀÇ¿øÀÇ °í¼ºÀÌ ³ª¿À¸ç ´Ù¼Ò °Ý¾ÓµÈ ºÐÀ§±âµµ ¿¬ÃâµÆ´Ù.
¶ÇÇÑ ÀÚÀ¯Çѱ¹´çÀº '5´ë ¿øÄ¢ ÈѼÕ' ¼ÕÆ긻À» ÀÇ¿øµé Ã¥»ó¿¡ ³õÀÎ ³ëÆ®ºÏ Àü¸é¿¡ ºÙ¿© ½ÃÀ§¸¦ ¹úÀ̱⵵ Çß´Ù. À̵é Áß ±èÇö¾Æ ÀÇ¿ø¸¸ ½ÃÀ§¿¡ µ¿ÂüÇÏÁö ¾Ê¾Æ ´«±æÀ» ²ø¾ú´Ù.
ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç ¹Ú´öÈì ÀÇ¿øÀº "¹Ìµð¾î¿öÄ¡ ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é ±è Èĺ¸ÀÚ´Â 1999³â ´Ù¼ö ³í¹®¿¡¼ ÁýÁß Ç¥ÀýÇÑ °ÍÀ¸·Î ¹àÇôÁ³´Ù"¸ç "(±è Èĺ¸ÀÚÀÇ)³í¹®À» º¸¸é, °¢ÁÖ ³»¿ë°ú Ãâó Ç¥½Ã±îÁö Ç¥ÀýµÆ´Ù"°í ÀÇȤÀ» Á¦±âÇß´Ù.
ÀÌ¾î ¹Ú ÀÇ¿øÀº "¿©±â¿¡ ±×Ä¡Áö ¾Ê°í ±è Èĺ¸ÀÚ´Â ¿¬¼¼´ë È«º¸´ëÇпø ¼®»ç Á¹¾÷»ç½ÇÀ» ¼±°Å °øº¸¿Í º®º¸, ÀÎÅÍ³Ý °Ë»ö¿¡¼ »èÁ¦ÇÏ´Â µî ÀºÆóÇÏ·Á°í Çß´Ù"¸ç ÀDZ¸½ÉÀ» µå·¯³Â´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "³í¹®Àº ´ç½Ã ´ç ºÎ´ëº¯ÀÎ ½ÃÀý¿¡ Æò»ýÇнÀ°úÁ¤ ÀÏȯÀ¸·Î ´Ù³æ´ø ¾ß°£Æ¯¼ö´ëÇпø¿¡¼ ÀÛ¼ºÇÑ °Í"À̶ó¸ç "¹ã 10~11½Ã Åð±ÙÇÏ°í ³ª¼ Á¦°¡ Àú ³í¹®À» Á÷Á¢ Áý¿¡¼ ¾´ °Í"À̶ó°í ¹Ý¹ÚÇß´Ù.
¶ÇÇÑ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "»ý¾Ö óÀ½ ¾´ °ÍÀÌ´Ù º¸´Ï ¿©·¯ °¡Áö ½Ç¼ö°¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "³í¹®ÀÌ Àß µÈ °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ³í¹®À» Ç¥ÀýÇÑ ÀûÀº ¾ø´Ù"°í ÇظíÇß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "°ú°Å¿¡´Â Ư¼ö´ëÇпøÀ» ¼±°Å ¶§ ÇзÂÀ¸·Î ±âÀçÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù"¸ç "±âÀçÇؾßÇÏ´Â °Í¿¡ ´ëÇØ Áß¿äÇÏ°Ô »ý°¢ÇÏÁö ¾Ê¾Ò°í, À̹ø Èĺ¸ÀÚ Àλç°ËÁõ¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÄѾßÇÏ´ÂÁö È®ÀÎÇÏ°í ÇÑ °Í"À̶ó°í ÀÏÃàÇß´Ù.
±è Èĺ¸ÀÚÀÇ ÇØ¸í¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ³í¹® Ç¥Àý ÀÇȤÀº °è¼ÓµÆ´Ù.
ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç ¹Ú¸Í¿ì ÀÇ¿øÀº "¾Æ±î ±è Èĺ¸ÀÚ°¡ ³í¹®À» Ç¥ÀýÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù°í º¯¸íÇÏ´Â °ÍÀº ¿ë³³ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"¸ç "Áø¼ÖÇÏ°Ô Ç¥ÀýÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ°í ±¹¹Î¿¡°Ô »ç°úÇÒ ¿ëÀÇ°¡ ¾ø³Ä"°í ¹°¾ú´Ù.
±è Èĺ¸ÀÚ´Â "¾Æ±îµµ ¸»ÇßµíÀÌ Á¦°¡ óÀ½ ¾´ ³í¹®À̶ó ¼Åõ¸£°í ½Ç¼ö¸¦ ÇßÁö¸¸ Ç¥ÀýÀº ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù"°í ºÎÀÎÇß´Ù.
±×·¯ÀÚ ¹Ú ÀÇ¿øÀº "±¹¹ÎÀ̳ª ´Ù¸¥ »ç¶÷À» ¹Ùº¸·Î ¾Æ´À³Ä. ±×·¸°Ô º£²¸°¡Áö°í óÀ½ ¾²´Â °ÍÀ̶ó ÇÏ´Â °ÍÀº ¸»¸¸ ÇÏ¸é µÇ´Â °ÍÀÌ´À³Ä"°í À¹¹ÚÀ» Áú·¶´Ù.
¡à "¼¹Î ÁÖ°Å¡¤ºÎµ¿»ê °ú¿ ¾ÈÁ¤"¿¡ ¹æÁ¡¡¦Á¤Ã¥ ¼Ò½Å ¹ß¾ð = ¾ß´çÀÌ ´ëüÀûÀ¸·Î µµ´ö¼º °ËÁõ¿¡ ÁúÀǸ¦ ÇÒ¾ÖÇÑ ¹Ý¸é, ¿©´çÀÎ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀº Á¤Ã¥ °ËÁõ¿¡ ÁÖ·ÂÇß´Ù.
¹ÎÁÖ´ç ¾ÈÈ£¿µ ÀÇ¿øÀº ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ¿øÄ¢°ú ¹æÇâ¿¡ ´ëÇØ ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇÏ°í ÀÖ´ÂÁö ¹°¾ú°í, ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "Åõ±â³ª ºÒ¹ý °Å·¡ ÇàÀ§¸¦ ¾öÁ¤ÇÏ°Ô ´ëóÇؼ ½Ç ¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î °ü¸®ÇÏ´Â °Í"À̶ó°í ´äÇß´Ù.
ÀÌ¾î ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "ÇÑÆíÀ¸·Î´Â ÁְųÀ» °Þ°í ÀÖ´Â ¼Ò¿Ü°èÃþÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» ¸¶·ÃÇØÁÖ´Â °Í"À̶ó¸ç "ÀÌ µÎ ÃàÀ¸·Î ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥°ú ¿øÄ¢ÀÌ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
±è Èĺ¸ÀÚ´Â ¼¿ï °³² µî Áö¿ª¿¡ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å°¡°¡ »ó½ÂÇÏ´Â °Í°ú °ü·ÃÇؼ´Â "½ÃÁß ÀÚ±ÝÀÌ ¸¹ÀÌ Ç®·ÁÀÖ´Â »óÅ°¡ ÇϳªÀÇ ¿øÀÎÀÌ°í, ´ë¼± Àü °Å·¡°¡ ¶äÇÏ¸é¼ °ü¸ÁÇß´ø ¼ö¿äµéÀÌ µå·¯³ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±×·¯¸é¼ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "ÇöÀå »óȲ µîÀ» ¸é¹ÐÇÏ°Ô °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¡¼ Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ËÅäÇÏ°í ³ µÚ °³² Åõ±â °ú¿ ¹®Á¦ µîÀ» °áÁ¤ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "ÇöÀå »óȲÀ» ²Ä²ÄÈ÷ Á¡°ËÇؼ ´ë»ó°ú Áö¿ª¿¡ ¸Âµµ·Ï È¿°ú¸¦ ³¾ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ãµµ·Ï ³ë·ÂÇÏ°Ú´Ù"°í °¢¿À¸¦ ´ÙÁ³´Ù.
±è Èĺ¸ÀÚ´Â ¹Ú±ÙÇý ÃÊÀ̳ë¹Í½º µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ °È²¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ½ÅÀÇ Á¤Ã¥°ú ¼Ò½ÅÀ» ¹àÈ÷´Â µ¥µµ ÁÖ·ÂÇß´Ù.
±è Èĺ¸ÀÚ´Â "Èĺ¸ÀÚ·Î Áö¸í¹Þ°í ±âÀÚȸ°ß¿¡¼ ¹àÈù °Íó·³ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ °¡°èºÎä ÆøÁõÀÇ ¿øÀÎÀÌ¶ó ¸»ÇÑ °Í¿¡ ´ëÇؼ´Â »ý°¢ÀÌ º¯ÇÑ °Ô ¾ø´Ù"¸ç ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ °È ¹æħÀ» °ßÁöÇß´Ù.
ÀÏ°¢¿¡¼ ±èµ¿¿¬ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üÀº ±ÔÁ¦ °È¿¡ ½ÅÁßÇؾßÇÑ´Ù´Â Á¤Ã¥°ú ÀÇ°ßÀÌ ¾ù°¥¸®´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ÁöÀû¿¡ ´ëÇؼ´Â "±×°Ç »ç½Ç°ú ´Ù¸£´Ù"¸ç "Àú´Â Àå°üÀ¸·Î ÀÓ¸íÀ» ¹ÞÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®¿¡ °ü·Ã ȸÀÇ¿¡ Âü¼®ÇÏÁö ¸øÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ Â÷°ü, ½Ç¹«ÀÚµéÀÌ È¸ÀÇ¿¡ Âü¼®ÇØ °á°ú¸¦ µé¾îº¸´Ï ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ÀνĿ¡ °øÀ¯¸¦ °°ÀÌ ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¹Ý¹ÚÇß´Ù.
ÀÌ¾î ¼¹Î ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤ Á¤Ã¥ÀÇ ¹æÇâÀ» ¹¯´Â ¾È ÀÇ¿øÀÇ ÁúÀÇ¿¡ ´ëÇؼ´Â "°ú¼ö¿ä·Î ÀÎÇØ ÁÖÅýÃÀåÀÌ °ú¿µÇ´Â ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±× °úÁ¤¿¡¼ ÁýÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ¼¹Î¿¡°Ô ¾î·Á¿ò ÁÖ´Â ¹æÇâÀ¸·Î Á¤Ã¥ÀÌ ÁýÇàµÇ¸é ¾È µÈ´Ù"°í ´äº¯Çß´Ù.
µµ½ÃÀç»ýÁ¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ ±è Èĺ¸ÀÚ´Â "À̹ø µµ½ÉÀç»ýÁ¤Ã¥Àº ±âÁ¸ Á¤Ã¥°ú Â÷º°Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù¸é ÁֹεéÀ» Àç»ý»ç¾÷¿¡ ÁÖü·Î ¸¸µç´Ù´Â °Í"À̶ó¸ç "´Ù¸¥ ¾î¶² ¶§º¸´Ù ÁöÀÚüÀÇ ¿ªÇÒÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù"°í ºÎ¿¬Çß´Ù.