-고덕산업단지 내 아시아 최대 규모 삼성 반도체 공장 가동 임박
-삼성전자 진입로 직결되는 고덕산단 진입도로 가까운 힐스테이트 평택
-삼성전자 반도체 공장 직주근접 아파트로 주택 수요자 관심 꾸준히 증가
최근 수도권 분양시장에서는 평택시의 상승세가 무섭다. 이곳은 고덕국제신도시 개발이 본격 속도를 냄에 따라 인근 수혜단지를 중심으로 수도권 평균 경쟁률 'TOP 3'를 모두 기록하고 있다. 그동안 단점으로 꼽혔던 수도권 접근성도 지난해 SRT 개통으로 서울 강남까지 20분대로 가능해지자 수도권 주택수요자들의 관심도 집중되고 있다.
실제로 고덕국제신도시 내 택지지구에서 지난 3월 분양했던 '고덕국제신도시제일풍경채센트럴(A17블록)'은 평균 84.09대 1, '평택고덕파라곤(A8블록)은 49.39대 1, '고덕신도시자연&자이(A9블록)'는 28.77대 1의 청약경쟁률을 기록하며 수도권 상위 3위내 성적을 모두 휩쓸었다.
이는 고덕국제신도시 본격 개발에 대한 특수 효과가 평택시 분양시장을 끌어올리고 있는 것으로 풀이된다. 특히 이곳 산업단지 내에 들어서는 세계 최대 규모(총 392만8000㎡)의 삼성 반도체 생산라인이 올해 7월 가동을 앞두면서 직주근접 수요가 몰리고 있는 상황이다.
삼성전자가 고덕산업단지 내 짓는 평택 반도체 신공장은 평택을 기업도시로 탈바꿈할 전망이다. 삼성전자가 100조원 이상을 투자하는 이곳은 규모도 아시아 최대다. 한국은행 산업연관표 상의 생산,고용유발계수 기준으로 분석한 결과에 따르면 삼성 평택 18라인이 가동되면 총 26조원의 생산 유발과 15만명의 고용 창출 효과가 기대된다.
삼성전자 반도체 공장의 상반기 가동과 맞물려 인근 직주근접 아파트도 효과를 톡톡히 볼 전망이다. 특히 인근으로 수도권에서는 보기 드문 2800여 가구 규모(1차 822가구, 2차 1443가구, 3차 542가구)의 힐스테이트 브랜드 타운인 '힐스테이트 평택'은 최대 수혜단지로 인기를 끌고 있다.
1차~3차로 이어지는 힐스테이트 평택 인근으로는 평택 도심을 가로지르고 수원을 거쳐 서울까지 이어지는 1번 국도와 45번 국도가 인근에 있어 도로 교통망이 편리하다. 특히 고덕산업단지와 1번 국도를 연결하는 기반시설인 고덕산단 진입도로 사업도 2018년 완공 예정에 있어 삼성전자 반도체 공장 관련 종사자들의 출퇴근도 더욱 편리해질 것으로 기대를 모으고 있다. 고덕산단 진입도로는 총 2.79km의 왕복 4차선으로 계획되어 있으며 삼성전자 진입로와 바로 연결될 예정이다.
고덕산업단지 인근에서 분양한 기존 단지들보다 입주시점도 빨라 직주근접 아파트로서의 인기도 높아질 전망이다. 힐스테이트 평택 1차의 경우 내년 1월 입주를 앞두고 있으며 2차와 3차의 경우도 각각 2018년 4월과 2019년 1월에 순차적으로 입주를 할 예정이다.
수도권으로의 접근성도 편리하다. 이 단지 인근에 위치한 SRT 지제역을 이용하면 서울 수서역까지 20분 정도면 이동이 가능해 서울 강남권을 비롯해 동탄과 판교, 분당 등 수도권 교통 편의성도 높다.
힐스테이트 평택이 위치한 세교지는 평택 도심지역과 인접해 풍부한 생활․교통 인프라가 갖춰져 있다. 단지 인근으로는 잔디광장, 축구장, 족구장, 배드민턴장이 들어서는 은실근린공원(예정)을 비롯해 세교지구에 조성되는 근린공원 2개소(예정)도 인근에 있고 단지 조경면적 또한 30% 이상 높게 계획되어 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.
평택시의 다른 택지지구 등과 달리 기반시설이 이미 갖춰져 있는 도심지역과 붙어 있어 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근으로는 이마트 지제역점, 법조타운, 평택시청, 평택세무서, 보건소, 평택남부문화예술회관, 평택성모병원 등이 있다. 교육환경도 우수해 세교중, 평택여고 등을 비롯해 개발지구 안에 신설예정인 초등학교를 도보로 통학할 수 있다.
분양관계자는 “최근 고덕산업단지 내 삼성전자가 다음달 가동을 앞두면서 이곳으로 출퇴근하려는 관련 업계 종사자들의 문의가 꾸준히 증가하고 있는 상황”이라면서 “1차에서 3차로 이어지는 총 2807가구 규모의 힐스테이트 브랜드 타운이라는 프리미엄에다 SRT 지제역 수혜단지로서의 수도권 교통 편의성 증대로 미래가치도 높다”고 말했다.
