◆…신한 헤센 스마트 상가 <사진: 레오플>
가톨릭 대학병원 준공 완료 시 상가의 자산가치 상승 효과도 누릴 수 있는 은평뉴타운 신한 헤센 스마트 상업시설이 눈길을 끌고 있다.
신한 헤센 스마트 상가는 지하 2층~지상 2층, 연면적 1만8305㎡ 규모로 점포는 전용면적 20.13㎡~115.94㎡로 구성돼 있으며 총 34개 점포가 분양 중이다.
특히 해당 상업시설은 지하철 3호선 구파발역 1분거리에 있는 역세권 대로변 상가로 가시성 확보가 우수하고 접근성이 뛰어나 유동인구 확보에 유리하다. 여기에 지하철 한정거장 거리인 연신내역이 2022년 일산~동탄간 수도권 광역급행철도(GTX) 노선역으로 개통될 예정에 있어 교통여건과 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
더욱이 준주거 지역의 오피스텔 고정수요 2200여실과 사업지 주변 은평뉴타운 약 2만여 세대에이르는 배후단지의 기본수요와 3만여 명에 이르는 근로자 수요(가톨릭 대학병원 약 2500여명, 소방행정타운 약 1500여명, 롯데몰 약 5000여명, 신세계 복합쇼핑몰 약 7000여명, 삼송테크노밸리 1만여명, 스타필드 약 3000여명, 이케아 약 1000여명)까지 갖춰진 노른자 상권으로 형성될 전망이다.
신한 헤센 스마트 상가의 경우 이렇듯 풍부한 배후수요와 유동인구를 바탕으로 기존 유명했던 정자동 상가와 부산 두산위브제니스 오피스텔 촌 스트리트 상가보다 더욱 크고 활성화 된 상권이 될 것으로 보인다. 상권 활성화로 인근 삼송권역, 지축권역, 응암권역, 연신내권역, 불광권역의 수요를 충족시킬 서울 서북부의 새로운 랜드마크 상권이 형성될 전망이다.
