◆…동탄 '글렌힐즈56' 조감도. 사진=디케이도시개발 제공
동탄2신도시 블록형 단독주택용지 BD-1블록을 56개 필지로 분할해 조성하는 글렌힐즈56은 필지별 면적이 385~731㎡로 구성된다. 필지를 분양 받으면 용적률 100%, 건폐율 50%를 적용해 3층 이하로 주택을 지을 수 있다. 필지별로 지하주차장도 지을 수 있다.
분양 관계자는 "단독주택은 생활 스타일에 따라 외관 설계부터 내부 인테리어까지 정할 수 있고 정원이나 가족 텃밭도 꾸밀 수 있다"며 "신도시 내 블록형 단독주택용지의 경우 입주민을 위한 공영시설을 갖추고 도로, 상하수도 등 기반시설도 잘 정비돼 인기"라고 설명했다. 이어 "체계적인 관리도 가능하고 여러채를 모아 지어 단독주택의 단점인 환금성과 보안·방범문제 등도 해결된다"고 말했다.
주변에는 SRT 동탄역이 도보 이용권 내 있고 용인-서울고속도로, 동탄순환대로, 경부고속도로, 봉담-동탄고속도로도 가깝다. 서울 강남 삼성역까지 이어지는 수도권 광역급행철도(GTX) 동탄역이 2021년 개통되면 교통환경이 더욱 개선될 전망이다.
생활 인프라로는 이마트를 비롯해 SRT 동탄역과 주변에 자리한 백화점, 대형마트 등이 있으며 약 4만㎡ 규모 리베라CC도 인접했다. 학군은 청계초·중, 중앙초, 이인초, 동탄중 등이 구성한다.
이 용지는 수요자의 취향에 따라 맞춤형 주거공간을 만들 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다. 다락방, 지하공간 등 용적률에 포함되지 않는 서비스 공간을 가족실, 놀이방, 게스트룸 등으로 활용할 수 있다. 기본 제공되는 지하주차장은 도로와 같은 레벨에 위치하고 실내에서 바로 탑승이 가능하도록 독립된 현관도 갖춘다. 지상 공간은 마당, 정원, 수영장 등으로 활용이 가능하다.
단지는 외부 도로와 아파트 단지로부터 사생활을 보호 받을 수 있는 휘게라이프존, 단지 중심부에 위치한 킨포크라이프존, 리베라CC와 접해 우수한 경관을 자랑하는 오캄라이프존 등 3가지 테마로 배치된다. 단지 내부에는 CCTV, 적외선 동작감지 시스템 등이 적용되며 커뮤니티 시설 부지가 별도로 마련돼 북카페, 미팅룸 등이 운영될 예정이다.
분양 관계자는 "개별 필지는 100% 개인 소유로 주변 시세가 오르면 차익도 누릴 수 있다"며 "아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 필지별 분양가는 8억 5000만원부터 평수에 따라 다양하다"고 말했다.
홍보관은 경기도 화성시 청계동 사업지에 마련됐다.
