◆…'강릉역 블루핀' 주경투시도. 사진=홍성건설 제공
업계에서는 직장인들에게 직주근접 오피스텔은 교통비 절감과 출퇴근 시간 단축으로 저녁 있는 삶을 제공하기 때문으로 평가한다. 여기에 이 단지들이 편의시설이 잘 형성된 원스톱 생활권에 들어서는 경우가 많아 좋은 평가를 받는다는 것이다.
이에 중심업무지구에 위치한 직주근접 오피스텔은 수익률도 높게 형성된다는 분석이다. 부동산정보업체 자료에 의하면 지난해 말 기준 서울 영등포구 여의도동 오피스텔 임대수익률은 5.07%로 서울 평균 4.79%를 넘어섰다.
청약 경쟁률 면에서도 단지 인근 대규모 직주근접 수요층이 밀집된 '송도 SK뷰 센트럴 오피스텔'은 지난해 10월 분양 당시 평균 51.3대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 업무시설이 밀집한 서울 서초구 서초동 '서초 센트럴 아이파크'도 평균 22.8대 1로 청약이 마감됐다.
업계 관계자는 "직주근접 환경을 갖춘 오피스텔은 직장인들의 수요가 많아 공실률이 낮다"며 "플퍼니시드 시스템과 보안시스템까지 적용돼 주거비용을 아낄 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다"고 설명했다.
이러한 가운데 강원도 강릉시 직주근접 입지를 갖춘 '강릉역 블루핀' 오피스텔이 분양에 돌입해 주목받고 있다. 매림이 위탁사를, 코람코자산신탁이 신탁사를, 홍성건설이 시공사를 각각 맡은 이 단지는 지하 5층~지상 17층, 전용면적 22~68㎡, 총 472실 규모로 강릉시 교동에 들어선다.
단지 인근에는 MBC·KBS·SBS 등 각종 방송사와 강릉시청, 관공서, 병원 등이 위치하며 강릉중소산업단지도 가깝다. 강릉원주대학교, 강릉영동대학교, 폴리텍대학교, 가톨릭관동대학교 등 다수의 대학교도 인접했다. 중심 상업지구에 위치한 만큼 CGV, 대형마트, 병원, 강릉종합운동장, 강릉문화예술관 등의 생활 인프라를 누릴 수 있다.
교통의 경우 KTX 강릉역이 단지 바로 앞에 있고 영동고속도로, 광주~원주간 제2영동고속도로, 강릉고속버스터미널 등의 이용도 수월하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.
서울 홍보관은 광진구 천호대로에 마련됐으며 모델하우스는 강원도 강릉시 포남동에 위치한다. 모델하우스 방문객과 계약자들을 위한 이벤트가 진행 중이다. 계약자들에게는 삼성 49인치 TV와 삼성 파워건 무선청소기 중 택 1의 상품이 제공되고 방문객들에게는 별도로 소정의 상품이 증정될 예정이다.
