¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ 2±â û¿Í´ë °æÁ¦ ÄÁÆ®·ÑŸ¿ö ¿ªÇÒÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Â À±Á¾¿ø û¿Í´ë °æÁ¦¼ö¼®ÀÌ "¹Î°£°ú ±â¾÷ÀÌ ¿øÇÏ´Â ´ë·Î È°±âÂ÷°Ô µµÀüÇÏ°í Çõ½ÅÇÏ´Â ¿©°Ç, Áï »ýÅ°谡 ¸¸µé¾îÁ®¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
À± ¼ö¼®Àº Áö³ 6ÀÏ ±¹³» ´Ù¼ö °æÁ¦Áö¿ÍÀÇ ÇÕµ¿ÀÎÅͺ信¼ ¹Î°£°ú ±â¾÷ÀÌ È°±âÂ÷°Ô µµÀüÇÏ°í Çõ½ÅÇÏ´Â »ýÅ°踦 ¸¸µé·Á¸é "±× ù ¹ø°°¡ ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¶Ç´Â ±ÔÁ¦Çõ½Å"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
À± ¼ö¼®Àº ±ÔÁ¦¿ÏÈ°¡ ÇÊ¿äÇÑ ÇÑ »ç·Ê·Î "ÀÇ·á±â±â»ê¾÷ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â Çõ½Å¼ºÀåÀÇ ¼º°ú¹°·Î ¹Î°£ÀÌ °øÁ¤ÇÏ°Ô °æÀïÇÏ°í ÅõÀÚ¿Í Çõ½ÅÀÌ °¡´ÉÇÑ »ýÅ°踦 ¸¸µé¾î¾ß Çõ½Å¼ºÀåÀÌ ÀÌ·ïÁø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
±×´Â À̾î "ÇöÀç Çõ½Å¼ºÀåÀÇ Àüü ƲÀº Àß ÀâÇô ÀÖ´Ù"¸ç "»ýÅ°è, Àη¾缺, »ê¾÷Çõ½Å, ÀÎÇÁ¶ó ±¸Ãà ±× ¾È¿¡¼ °¢°¢ ¹«¾ùÀ» ÇØ°¥Áö ºÎó¿¡¼ ±¸Ã¼ÀûÀÎ Á¤Ã¥»ç¾÷À» ã°í ÀÖ´Ù"¸ç "8´ë ¼±µµ»ç¾÷Àº °í¿ë¡¤ÅõÀÚ¿¡ Àǹ̰¡ Å«µ¥ °æÁßÀ» µûÁ® ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ´Â Áö³ ´Þ 19ÀÏ ºÐ´ç¼¿ï´ë º´¿ø 'ÇコÄɾîÇõ½ÅÆÄÅ©'¿¡¼ ÁøÇàµÈ ÀÇ·á±â±â ±ÔÁ¦Çõ½Å ÇöÀå¹æ¹®¿¡ ¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·ÉÀÌ Âü¼®ÇÏ¿© ±ÔÁ¦ Çõ½ÅÀ» ÅëÇØ Çõ½Å¼ºÀåÀ» ½ÇÇöÀ» °Á¶ÇÑ Á¡¿¡ ´ëÇØ ÀçÂ÷ °Á¶ÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶ÇÇÑ "¿ì¸®³ª¶óÀÇ ¼ºÀå¸ðÇüÀÌ ´Þ¶óÁ®¾ß ÇÒ ½Ã±â°¡ Áö³µ´Ù"¸é¼ "ÁßÈÇаø¾÷¿¡¼ ºÎ°¡°¡Ä¡ ³ôÀº »ê¾÷À¸·Î ¿Å°Ü°¡¾ß ÇÑ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó°¡ Á¦Á¶¾÷ µî Áַ»ê¾÷À» °è¼Ó À̲ø°í °¡·Á¸é, ±â¾÷Àº ±â¼ú°ÝÂ÷¸¦ À¯ÁöÇϱâ À§Çؼ ÅõÀÚ¸¦ °è¼Ó ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¼ºñ½º¾÷¿¡ ´ëÇؼ± "Àü¹ÝÀûÀÎ »ý»ê¼ºÀÌ ³·Àºµ¥ °á±¹ ±ÔÁ¦ ¶§¹®"À̶ó¸ç "¹® ´ëÅë·ÉÀº ±ÔÁ¦Çõ½ÅȸÀǸ¦ ¿¾î Çϳª¾¿ Ç®¾î³ª°¡°Ú´Ù°í °ø¾ðÇß´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À± ¼ö¼®Àº ±¹¹ÎÀÌ Ã¼°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °æÁ¦ ¼ºÀå¿¡ ´ëÇؼ´Â Çõ½Å¼ºÀ庸´Ù ¼ÒµæÁÖµµ¼ºÀåÀÇ Ãø¸éÀ» °Á¶Çß´Ù.
±×´Â "°Å½Ã ÁöÇ¥´Â ±¦ÂúÁö¸¸ ¾ÈÀ¸·Î µé¾î°¡ º¸¸é Èûµé´Ù. ¼Òµæ¾ç±Øȶó´Â ±¸Á¶ÀûÀÎ ¹®Á¦ ¶§¹®¿¡ ±¹¹Î ü°¨ ¿ÂµµÂ÷´Â Å©´Ù"¸ç "¼ÒµæÁÖµµ¼ºÀåÀ¸·Î ÀÌ·± ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇØ¾ß ¼ºÀåÀÌ Áö¼ÓµÉ ¼ö ÀÖ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
ÀÌ¾î ±×´Â "ÃÖÀúÀÓ±ÝÀ» ³ôÀÌ°í »çȸ¾ÈÀü¸ÁÀ» °®Ãß´Â µî ¾ç±ØÈ ÇؼҸ¦ À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ ½Ã½ºÅÛÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â °Ô Áß¿äÇÏ´Ù"°í ¾ð±ÞÇß´Ù.
ÇÑÆí À± ¼ö¼®Àº ¼¿ï°ú Áö¹æÀÇ Áý°ª ¾ç±ØÈ °ü·ÃÇؼ± "ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁú °ÍÀÌÁö¸¸ ±ÝÀ¶¼Òµæ°úÁ¦³ª Áõ¼¼´Â ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù"°í ÀÚ½ÅÀÇ ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù. ÀÌ´Â ºÎµ¿»ê °ú¿Á¶Áü ¿ÏÈ ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ±èµ¿¿¬ ºÎÃѸ® °â ÀçÁ¤±âȹºÎ Àå°ü°ú ´Ù¼Ò °ßÇØÂ÷°¡ ÀÖÀ½À» ÀÐ°Ô ÇÏ´Â ºÎºÐÀÌ´Ù.
À± ¼ö¼®Àº À̾î "¼ö¿ä Ãø¸é°ú °ø±Þ ÂÊ¿¡¼ °°ÀÌ Á¢±ÙÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿¹¸¦ µé¸é ¼ö¿ä ÂÊ¿¡¼ LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¸¦ Á¶Á¤Çß´Ù"¸ç "°ø±Þµµ ½ÅÈ¥Èñ¸ÁÁÖÅà µî ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ Áö¿ª¸¶´Ù »óȲÀÌ ´Þ¶ó Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À̳ª LTV, DTI Â÷º°È µîÀ» ¼¶¼¼ÇÏ°Ô Çϱâ Èûµé °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
¶ÇÇÑ ÀÎÅͳÝÀü¹®ÀºÇàÀÇ ÀÚº»±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇØ ´ëÅë·É °ø¾àÀÎ ±Ý»êºÐ¸® ¿øÄ¢ÀÌ ±úÁø °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ÀÇȤ¿¡ ´ëÇؼ´Â "Àç¹úÀÇ »ç±Ý°íȸ¦ ¸·´Â °ÍÀÌ º»·¡ ¸ñÀûÀ̾ú±â ¶§¹®¿¡ ¿øÄ¢ÀÌ ±úÁø °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
±×´Â À̾î "±¹Á¦ ±ÝÀ¶¾÷°è°¡ µ¶°úÁ¡³»¼ö »ê¾÷ÀÌ´Ù º¸´Ï ÁøÀÔÀ» ¸·¾Æ °æÀïÀÌ Á¦¾àµÇ°í ±âÁ¸»çµéÀº ±ÔÁ¦ ¼Ó¿¡¼ ¾ÈÁÖÇÏ°Ô µÆ´Ù"¸ç "±¹°¡°æÁ¦¿¡ µµ¿òÀÌ µÇ°Ô ±ÝÀ¶ÀÌ µ¹¾Æ°¡¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ "º¸È£¿Í ±ÔÁ¦¸¦ ÀÚÀ¯¿Í Ã¥ÀÓÀ¸·Î ÀüȯÇÏ°í, °ø±ÞÀÚ Áß½ÉÀÇ ±¸Á¶¸¦ ¼ÒºñÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î ¹Ù²ã¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼ "±ÝÀ¶»çµéÀÌ Àڱ⠽º½º·Î °æÀï·Â ³ôÀÌ´Â ³ë·ÂÀ» ¾ó¸¶³ª Çß´ÂÁö, ¾ó¸¶³ª °æÀï·ÂÀ» ³ô¿´´ÂÁö, ¶Ç ±¹°¡ °æÁ¦°¡ ÇÊ¿äÇÑ ¼ºñ½º¸¦ ¾ó¸¶³ª ±ÝÀ¶ºÎ¹®ÀÌ Àß ÇØ¿Ô´ÂÁö¿¡ ´ëÇؼ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¤¾îº¸·Á°í ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¾ð±ÞÇß´Ù.