최근 분양시장에서 역세권 단지들의 강세가 두드러지는 분위기다. 업계에 따르면 지난해 서울 등 수도권에서 분양한 청약경쟁률 상위 50개 단지 중 35개 단지가 역세권으로 나타났는데 이는 비역세권보다 2배 이상 높은 수준을 기록한 것이다.
한 부동산 전문가는 "주택 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편된 가운데 교통·출퇴근 편리성이 우선적으로 고려됨에 따라 역세권 입지를 갖춘 단지들이 주목받고 있다"면서 "출퇴근이 편리하고 유동인구도 많아 역사 주변으로 다양한 편의시설이 조성돼 실수요자 선호도가 높다"고 설명했다.
◆…'가좌 코오롱하늘채 메트로' 이미지. 사진=코오롱글로벌 제공 / ※상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있습니다. ※상기 내용은 인허가상의 문제로 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.
이러한 가운데 코오롱글로벌이 인천 서구 가좌 중심지 역세권 입지를 갖춘 주거형 오피스텔 '가좌 코오롱하늘채 메트로'를 이달 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 30~63㎡, 전체 590실 규모다.
단지에서 도보권 내 인천지하철 2호선 서부여성회관역이 위치해 인천 서구·미추홀구 등 주요 도심 이동이 용이하다. 7호선 연장선 석남역도 개통 예정이라 서울·강남권 접근성도 더 개선될 전망이다. 광역도로망으로는 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 제2외곽순환도로 등이 인접했다.
인근 생활인프라는 홈플러스 가좌점, 이마트 트레이더스 송림점, 나은병원, 가좌시장 등이 구성하며 교육시설로는 봉화초, 석남중, 가좌중 등이 가깝다.
단지에는 맘스·키즈카페 등의 부대시설이 마련되며 옥상에는 휴게 공간인 스카이가든이 조성된다. 이와 함께 지역주민 커뮤니티 공간인 커뮤니티 플라자(공개공지)도 넓게 조성될 예정이다.
1인 가구를 위한 원룸과 신혼부부·2~3인가구 등이 살기 편한 2·3룸 등의 맞춤식 평면이 단지에 적용된다. 일부타입에는 복층형 구조가 도입되며 선택에 따라 붙박이장이나 드레스룸도 마련된다. 자주식 주차장이 조성되며 일반형보다 20mm 넓은 확장형 주차공간도 전체의 40% 수준으로 마련된다.
이와 함께 홈네트워크 시스템과 연동된 무인택배 시스템, CCTV 보안시스템, 방범 도어카메라, 스마트 도어록, 세대 내 LED조명, 콘덴싱 가스보일러, 고효율 전열교환기, 절수형 양변기·비데, 일괄소등 스위치, 통합형 월패드 등이 도입될 계획이다.
단지 인근에는 현대제철, 우림테크노밸리, GS칼텍스윤활유공장, 인천기계 일반산업단지 등이 위치해 직주근접 배후수요도 기대된다.
분양 관계자는 "서부여성회관역 앞에 들어서는 대단지 오피스텔 입지에 2·3룸, 복층형 등 차별화된 상품 구성으로 수요자 관심이 높을 것"이라고 말했다.
견본주택은 인천 서구 석남동에서 이달 중 개관할 예정이다.
