최근 부동산시장에서 주택구매에 나서는 30~40대 젊은층 수요자가 늘어나면서 실질적인 혜택이 제공되는 단지가 인기를 얻는 분위기다.
업계에서는 정부의 부동산규제 강화로 중도금 무이자 적용 단지가 적어지면서 수요자들의 내 집 마련에 대한 부담이 늘었기 때문으로 분석한다.
◆…'화성시청역 서희스타힐스 1·2·3단지' 이미지. 사진=화성시청역 지역주택조합 제공
이러한 가운데 경기 화성시 신남동에 조성되는 '화성시청역 서희스타힐스 1·2·3단지'가 중도금 60% 무이자 조건 적용으로 눈길을 끈다.
단지 규모는 지하 3층~지상 25층, 29개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 2983가구로 이 중 686가구가 일반분양될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 책정됐으며 중도금 60%에 대해 무이자 조건이 적용된다.
단지에서 서해안 복선전철 경유역인 화성시청역이 도보권 내 위치하게 되며 제2외곽순환도로(봉담~송산), 77번 국도 등의 도로망도 가깝다.
구역 내 초등학교가 들어설 예정인 '초품아' 단지로 조성되며 남양중·고 등도 인접한다. 생활인프라는 화성시청, 경기화성서부경찰서, 남양뉴타운 등이 구성한다.
단지가 들어설 화성시에는 화성국제테마파크가 2026년 임시개장을 목표로 조성 중이다. 롯데월드의 약 32배 크기인 418만㎡ 규모 테마파크로 복합쇼핑몰과 아울렛, 호텔, 리조트 등의 시설들이 마련될 예정이다. 단지에서 서해안 복선전철 이용 시 2정거장 거리다.
단지는 전 세대 남향위주로 배치되며 아파트 동간 거리가 조망·일조권 확보를 위해 64~84m로 설계됐다. 단지 중앙에는 축구경기장 4배 정도 규모의 중앙공원이 조성되며 고초봉 산책로 등 숲이 단지를 감싼다. 각 세대는 4베이와 LDK 구조가 혼합됐다.
분양 관계자는 "최근 부동산규제로 중도금 무이자 적용 분양단지가 거의 없어 실수요 문의가 이어지고 있다"며 "비투기과열지구로 6개월 후 전매가 가능하고 서해안 복선전철 개통 시 서울 생활권을 누릴 수 있다"고 말했다.
홍보관은 경기 화성시 남양읍에 마련됐다. 입주예정 시기는 2022년 9월이다.
