최근 김포시 부동산시장에서 새 대중교통 개통에 힘입어 신규 분양에 많은 수요자가 몰리거나 미분양 물량이 줄어드는 등 훈풍이 불어오는 분위기가 나타나고 있다.
앞서 김포시는 9월 말 김포도시철도 '김포골드라인'을 개통했다. 이 노선은 경기 김포시 양촌역부터 서울 강서구 김포공항역까지 23.67㎞를 잇는 라인으로 하루 평균 6만여명이 이용하는 지역 주민들의 중요한 대중교통 수단으로 자리매김했다.
한국감정원 자료에 의하면 김포시 아파트값 변동률의 경우 김포도시철도가 개통된 이후인 지난달 21일 0.02%, 28일 0.05%, 이달 11일 0.03%로 꾸준한 상승세다. 지난해 8월 기준 772가구였던 미분양 물량이 올 8월에는 36가구까지 줄어들기도 했다.
업계 관계자는 "김포도시철도 개통으로 지역 부동산에 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있다"면서 "노선이 드나드는 역사 주변 부동산 상품에 문의가 이어지는 상황"이라고 설명했다.
◆…'디원시티' 투시도. 사진=디허브
이러한 가운데 김포도시철도 역세권 입지를 갖추는 양촌역 인근 지식산업센터 '디원시티'가 분양 중이다. 구래동 자족시설용지에 들어설 이 단지는 지하 4층~지상 10층, 지식산업센터 397실·상업시설 90실·기숙사 180실 규모다.
이 지식산업센터는 업무공간과 상업시설, 오피스텔형 기숙사, 문화공간까지 모두 누릴 수 있는 원스톱 복합문화공간으로 설계됐다. 기숙사는 전 호실 복층형, 발코니 특화설계가 적용되며 고급 오피스텔에서만 볼 수 있었던 풀옵션형 주거공간, IoT 서비스 등도 도입된다. 휴게공간으로는 근무 종사자를 위한 옥상정원, 한강신도시 호수공원 연계 특화문화거리 등이 갖춰진다.
단지 인근 양촌역 이용 시 5·9호선과 공항철도 환승역이 김포공항역 이동이 용이하고 수도권 제2순환고속도로인 대곶IC도 가깝다. 인천~김포 구간이 운영 중으로 오는 2026년 김포~파주 구간까지 개통되면 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.
이밖에 지식산업센터 입주기업에 대한 세제혜택인 취득·재산세 감면이 올해 말에서 오는 2022년까지 3년간 연장됐다. 이에 지식산업센터를 분양받아 입주하는 기업은 취득세를 50%, 재산세를 37.5% 감면받을 수 있다. 또 행정안전부가 지난 13일 기존 올해까지였던 이 세제 혜택을 3년 더 연장하는 '2019년 지방세 관계 법률 개정안'을 입법 예고한다고 밝히기도 했다. 단지에는 중도금 무이자 조건도 적용된다.
홍보관은 김포 김포한강9로에 위치한다.
