부동산시장에서 교통 인프라는 타지역 접근성에 따른 인프라 확충, 인구 유입 활성화, 시세상승 등의 면에서 차이를 보일 수 있어 가장 중요한 조건 중 하나로 꼽힌다.
업계에서는 최근 틈새 투자처로 떠오른 지식산업센터도 교통 인프라에 따라 흥행성적이 갈린다고 평가한다. 업계 관계자는 "주변 업무지구나 산업단지와 쉽게 오가거나 물류를 더욱 신속하게 운반할 수 있는 데에 편리한 교통망이 필수적"이라며 "임직원들의 출퇴근 부담을 줄여줄 수 있다는 부분도 장점"이라고 설명했다.
국토부 자료에 따르면 지난 2016년 기준 전체 화물량의 약 90%가 공로(공공도로)를 통해 운송된 것으로 나타났다. 이에 따라 고속도로 여건이 뛰어난 지식산업센터는 분양에서도 좋은 성적을 거두는 추세다. 경기도 광명시의 'GIDC광명역'은 평택파주고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등이 인접한 입지를 갖춰 분양 한 달 만에 완판된 바 있다.
◆…'현대 실리콘앨리 동탄' 이미지. 사진=더랜드
이러한 가운데 동탄2신도시 동탄테크노밸리에 공급되는 '현대 실리콘앨리 동탄'가 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 인근 입지로 눈길을 끈다. 이 단지는 차량 접근이 용이한 대로변 코너에 조성되며 주차공간은 법정대비 186% 수준으로 제공될 계획이다.
인근에는 동탄도시철도(트램) 정거장도 들어설 예정이다. 이 노선은 지난 7일 업무협약을 맺으면서 사업이 본격 추진될 전망이다. 노선은 반월동~오산역(14.82km), 병점역~동탄2신도시(17.53km)로 나뉘며 다음달 착공, 2027년 개통을 목표로 사업이 진행된다.
SRT동탄역의 경우 2023년 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 시 교통 여건이 더 개선될 전망으로 이외에도 인덕원~동탄 복선전철도 추진 중이다.
업무공간에는 섹션오피스 설계가 도입되며 전 호실에 삼성전자 시스템 에어컨, IoT 시스템이 계획됐다. 부대시설로는 공유라운지, 세미나실, 북카페, 다목적체육관, 옥상정원 등이 들어서며 멀티플렉스 영화관, 12개의 정식규격 레인을 갖춘 대형 볼링 연습장 등의 입점도 예정됐다.
견본주택은 경기 화성시 동탄기흥로에 마련됐다. 상업시설에 설치될 미디어 파사드 체험 시설이 조성됐으며 로봇 커피머신, 실제 설계를 반영한 사업지 모형도, 상업시설 단면 모형도 등도 배치됐다.
