강남·서초·송파 등 강남권 중심으로 최대 8천만원 넘게 올라
2년 전보다는 3천650만원 상승…"대졸 신입 연봉 1년 치 몽땅 모아야 충당"
◆…서울 강남 일대 아파트 단지
[연합뉴스 자료사진]
서울의 아파트 전셋값이 1년 사이 2천500만원 가까이 오른 것으로 조사됐다.
'국민주택' 규모인 전용면적 84㎡ 아파트 기준으로 도봉구는 평균 상승액이 500만원에 못 미쳤지만, 강남구는 8천만원 넘게 뛰었다.
2일 KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 전셋값은 4억8천656만원으로 작년 5월(4억6천241만원)보다 2천414만원(5.2%) 상승했다.
서울의 아파트 평균 전셋값은 2016년 3월 4억244만원으로 4억원대에 진입한 뒤 2년 전인 2018년 5월 4억5천9만원을 기록하며 4억5천만원을 넘어섰다.
지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 2년 전과 비교하면 3천647만원 올랐다.
서울에서 2년 전 전세 아파트를 계약한 세입자가 같은 집에 살려고 계약을 연장하려면 평균 3천500만원 넘는 돈이 필요한 셈이다.
지난 2월 취업포털 인크루트가 기업 인사담당자를 대상으로 한 조사에서 대졸 신입사원의 초임 연봉이 평균 3천382만원으로 나타난 것을 생각하면 직장 초년생이 한 해 동안 번 돈을 고스란히 모아야 오른 전세금을 간신히 댈 수 있다.
서울 아파트 전셋값은 1년 사이 3.3㎡당 평균 96만원 올랐다. 전용면적 84㎡ 아파트에 적용하면 전셋값이 한해에 2천437만원 오른 격이다.
전용 84㎡ 아파트를 기준으로 1년 새 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 8천171만원(11.6%)이 뛰었다.
같은 규모의 아파트를 기준으로 삼으면 서초구가 4천891만원 올라 뒤를 이었고, 송파구(3천596만원), 광진구(3천206만원), 성동구(3천165만원), 성북구(2천859만원), 양천구(2천830만원) 등 7개 구가 3천만원 이상 상승했다.
전셋값이 가장 적게 오른 지역은 도봉구로 전용 84㎡ 아파트 기준 494만원 상승했다. 이어 중구(508만원), 구로구(698만원), 노원구(714만원), 중랑구(819만원), 강동구(893만원) 등 도봉구를 포함한 6개 구가 1천만원 미만 상승했다.
평균 전셋값이 가장 비싼 지역은 역시 강남구로, 전용 84㎡짜리 전세 아파트를 얻는데 평균 7억8천574만원이 필요했다. 이어 서초구가 7억3천3만원으로 뒤를 바짝 따랐다.
같은 조건의 전세 아파트를 구하려면 송파구에서는 5억4천495만원이 필요했고 중구는 5억4천212만원, 용산구는 5억3천921만원, 광진구는 5억2천572만원, 성동구는 5억2천227만원이 있어야 했다.
아파트 전셋값이 가장 저렴한 지역은 도봉구로, 84㎡ 아파트를 얻는데 평균 3억334만원이 들었다.
전용 84㎡ 평균 전셋값이 3억5천만원 밑인 지역은 중랑구(3억4천580만원), 강북구(3억3천735만원), 노원구(3억2천757만원), 금천구(3억1천493만원) 등 5개 구에 불과했다.
한국감정원은 "서울 전셋값은 학군이나 교통 등 주거 환경이 양호한 지역을 위주로 상승세가 이어지고 있고, 최근에는 신종 코로나바이러스 감염증 사태로 인한 사회적 거리 두기 등 영향으로 오름세가 축소되는 양상"이라고 말했다.
