최근 부동산시장에서 역세권을 최고로 꼽았던 과거와 달리 쾌적한 자연과 함께 에코라이프를 누리는 숲세권이 인기를 끌거나 고급 커뮤니티, 조식 서비스 등이 제공되는 주거 단지가 등장하는 모습이 나타나고 있다.
부동산 업계에서는 새로운 주거 상품으로 자리매김한 성공적인 케이스로 단독주택의 특화 설계에 아파트의 편리함을 접목한 단지형 주택을 꼽는다. 개인 정원이 될 수 있는 마당과 다락이나 옥상정원 등 독립적인 공간을 취향대로 꾸밀 수 있어 최신 주거 트렌드에 민감한 젊은 층의 수요도가 높으며 아파트처럼 여러 가구가 마을을 이뤄 공동체 생활도 함께 누릴 수 있다는 평가다.
최근에는 기존 전원 주택들과 달리 서울과 인접한 수도권이나 신도심에 자리잡아 입지조건도 개선되고 있다. 사회적으로 층간 소음 문제가 대두되면서 이 같은 단지형 주택의 수요가 높아지는 추세로 근래 신규 공급되는 상품의 경우 편리한 인프라가 더해져 보안, 편의시설, 단지 정비가 우수한 자연생활을 즐길 수 있는 입지적 특징을 갖춘다.
◆…고양 삼송 우미라피아노 부분 투시도. 사진=RBDK
이러한 가운데 경기 고양시 삼송지구 블록형 단독주택용지와 연립주택용지 일원에 들어서는 '고양 삼송 우미라피아노'가 이 같은 특징을 지닌 채 527가구 규모로 공급될 예정이다.
'라피아노'는 지난 2017년 김포 한강신도시에서 디벨로퍼 RBDK(알비디케이)가 첫선을 보인 주택 브랜드다. 국내 첫 게이티드 커뮤니티(Gated community) 단지의 장점이 부각돼 최고 경쟁률 205대 1을 기록했고 사흘 만에 완판된 바 있다. 이번 단지는 RBDK와 우미건설이 시행 리츠에 참여하고 우미건설이 시공까지 맡는다.
기존 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 주거 상품으로 단독주택처럼 다양한 공간 설계가 가능하면서 아파트처럼 여러 세대가 단지를 이루는 형태로 공급된다.
분양 관계자는 "균형 잡힌 생활과 공동체와의 조화를 중시하는 북유럽 라이프스타일을 적용해 아파트에서는 찾기 힘든 다양한 서비스면적을 제공받으면서도 아파트와 같은 보안, 편의, 서비스 시설도 누릴 수 있다"며 "일부 세대에서는 북한산 조망이 가능하고 오금천을 사이에 둔 양면 입지를 갖추면서 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권도 기대된다"고 설명했다.
다락방, 테라스 등 다양한 공간 구성을 통해 개인 취향에 맞춰 주거 공간을 꾸밀 수 있도록 지원한다. 단독형의 경우 외단열 시공 벽체, 3중 시스템 창호 적용을 통해 적정 실내 온도 유지와 에너지 절약이 용이하다. 사생활 보호를 위해 CCTV 등 아파트급의 보안시스템이 적용되고 피트니스클럽, 라곰라운지 등 입주민 전용 커뮤니티 공간도 마련된다.
단지 인근에는 종로3가, 을지로3가 등 서울 도심권으로 이동 가능한 3호선 삼송역이 위치한다. 신분당선 삼송역 연장 사업이 예비타당성 조사 중이며 이 외에도 GTX-A 노선이 통과하는 연신내역도 개통 예정이다. 통일로, 일영로, 서울외곽순환도로 통일로 나들목 등 광역도로망도 가깝다.
삼송지구 내 고양오금유치원, 오금초, 신원중 등이 있고 스타필드 고양, 롯데몰 은평, 이케아, 농협하나로마트 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
청약 신청 시 청약통장이 필요하지 않으며 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약할 수 있다. 당첨되더라도 서울 및 기타 지역 아파트 청약 신청이 가능하다. 연립주택용지 B-7 블록 48세대의 경우 전매 제한이 없어 분양 후 바로 매매가 가능하며 지난달 21일과 22일 당첨자 계약을 진행하면서 청약 진행을 마쳤다.
견본주택은 경기도 고양시 덕양구 삼송동에 마련됐다. 코로나19 예방을 위해 견본주택 입장 시 사전 열화상 카메라와 비접촉식 체온 측정을 통해 유증상자를 분류하며 모든 출입자의 손소독제 세정과 마스크 착용이 의무화됐다.
