최근 1인가구와 1인창업이 늘면서 주택시장은 물론 상가, 오피스텔, 오피스 등 수익형부동산 시장에서도 '미니(mini)' 바람이 거세지는 분위기다.
압계에서는 규모가 작을수록 선호도가 높아져 수익률이나 투자가치 면에서 경쟁력이 있다고 판단되는데 주택시장에서는 소형 면적대 상품의 공급량이 증가세라고 평가한다.
콤팩트한 나만의 공간에서 미니멀 라이프를 즐기려는 주거 트렌드가 자리를 잡으면서 소형을 넘어 초소형화를 추구하는 다운사이징 현상도 뚜렷해진다는 평가다. 오피스 시장에서도 1인창업 수요에 부응해 소규모 사무실을 임대하는 섹션 오피스가 트렌드로 떠오르고 있다. 삶의 질을 중시하는 젊은층의 구미에 맞춰 역세권, 몰세권 등 번화한 입지를 확보한 도시형생활주택, 오피스텔 등이 인기라는 분석이 뒤따른다.
한 부동산 전문가는 "수요가 성숙 단계에 이른 서울 강남권 등 주요지역의 시세가 똘똘한 한 채 열풍 속에 오를 대로 올라버린 상황이라 수도권 등 유효수요가 확충된 지역에서 투자처를 물색하는 것이 현명한 방법"이라면서 "풍부한 인프라를 갖췄거나 교통여건 개선 등 개발호재가 가시화된 곳, 오랫동안 공급이 없었던 곳 등에 공급되는 상품들을 선택하면 배후수요가 풍부해 안정적이며 추가적인 금융혜택이나 실수요자들이 선호할 만한 특화설계를 갖춘 상품들도 관심가질만 하다"고 설명했다.
◆…'수원역 한양아이클래스 퍼스트' 투시도. 사진=한양산업개발
이러한 가운데 최근 '수원역 한양아이클래스 퍼스트'가 분양홍보관을 개관했다. 수원역세권2지구 내 지하 5층~지상 14층, 1개동, 전용면적 15㎡A·B, 16㎡A·B·C·D, 17㎡A·B, 33㎡ 도시형생활주택 186세대와 상업시설이 함께 들어서는 주거복합단지다.
단지가 들어설 경기 수원시 권선구 수원역세권은 롯데몰, AK플라자, KCC몰과 스타필드 수원(예정) 등 상업시설 종사자와 530여개 기업체 1만 1000여근로자가 상주하는 수원1~3일반산업단지, 도이치 오토월드, SK V1 모터스 등 연관 직장인 임대수요 약 50만명 등이 배후수요로 추산된다. 향후 스마트폴리스(공군비행장 이전 사업), R&D 사이언스파크 등의 완공과 수원역 및 복합환승센터에서 서울대 농업생명과학대학, 경희대 국제캠퍼스, 성균관대 자연과학캠퍼스, 한국교통대학교 의왕캠퍼스, 한양대 ERICA캠퍼스, 경기대 수원캠퍼스, 아주대학교, 강남대, 수원대, 협성대, 용인대 등으로의 통학 대학생 임대수요 등도 기대된다.
지하철 1호선과 분당선, 수인선, GTX-C노선, 수원발 KTX, 트램선, 복합환승센터 등이 지나게 될 수원역이 단지에서 도보권 내 위치하며 롯데몰과 KCC몰, 수원메쎄 등도 가깝다.
분양 관계자는 "GTX-C노선이 개통되면 강남 한복판의 삼성역을 20분대 진입과 청량리 등 서울 도심 접근성 개선 등이 가능해지고 40여개 버스 노선이 운행되는 복합환승센터 이용도 수월하다"면서 "여러 편의시설 외 서호공원, 서울대수목원 등 노기도 가깝다"고 말했다.
분양홍보관은 현장 인근 수원 권선구 서둔동에 마련됐다. 홍보관에서 즉시 계약이 가능하고 계약 시 중도금 전액 무이자 융자와 발코니 무상확장 조건 등이 제공된다.
