최근 산업단지 인근 아파트로 수요자들이 몰리는 분위기다. 직장과 가까운 배후주거지에 내 집 마련을 하려는 수요자들이 많고 직주근접이 실현되는 만큼 시간과 교통비 절감 효과도 누릴 수 있다는 점이 주요인으로 꼽힌다. 주택시장 주 수요층인 30~40대를 중심으로 워라밸, 저녁이 있는 삶 등 삶의 질적 가치를 중시하는 분위기가 자리잡으면서 산업단지 인근 아파트의 인기가 지속될 것이란 평가도 나온다.
업계에 따르면 지난 5월 대구 달서구에 공급된 '두류센트레빌더시티'는 정당계약에서 4일 만에 전 세대가 계약을 완료했다. 단지 인근에는 서대구일반산업단지, 성서일반산업단지 등이 위치한다. 같은 달 전남 광양시에 분양한 '광양센트럴자이'도 정당계약 시작 나흘 만에 100% 완판됐다.
아파트 가격도 상승세를 보인다. KB부동산시세에 의하면 경기 평택시 '고덕국제도시파라곤'(2019년 6월 입주) 전용 84㎡는 1년 간(2019년 7월~2020년 7월) 평균 매매가격이 1억 3750만원(4억 4750만→5억 8500만원) 상승했다. 이 단지는 바로 옆 삼성전자 평택캠퍼스 외에도 평택송탄일반산업단지, 평택칠괴일반산업단지, 평택일반산업단지 등이 인접해 있다.
충남 천안시 '행정타운두산위브더파크'의 경우 풍세산업단지, 제5일반산업단지와 현재 조성 중인 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지 등이 인근에 위치하고 있다. 이 단지의 전용 84㎡는 1년 동안(2019년 7월~2020년 7월) 평균 매매시세가 7650만원(2억 8100만→3억 5750만원) 올랐다.
◆…행정타운 센트럴 두산위브 투시도. 사진=두산건설
이러한 가운데 두산건설이 산업단지 인근 새 아파트인 '행정타운 센트럴 두산위브'를 분양할 예정이다. 충남 천안시 동남구 청당동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 전체 655가구 규모다.
올해 조성이 마무리되는 38만 6000여㎡ 규모 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지가 인접하고 4300명(천안시청 기준) 가량 근무하는 풍세산업단지와 제5일반산업단지도 가깝다.
교통의 경우 경부고속도로, 천안~논산간고속도로, 천안대로 등이 인근에 위치하며 천안~아산고속도로(2022년 예정), 천안~평택민자고속도로(2023년 예정), 서울~세종고속도로(2024년 예정), 천안역~독립기념관 수도권전철 연장(충청남도 제4차 국가철도망 구축계획 건의) 등도 추진될 계획이다.
가까운 교육시설로는 청당초, 가온초, 청수초, 가온중, 새샘중, 청수고, 천안여고 등이 있고 청당2초 신설도 계획됐다. 주변 생활인프라는 홈플러스(천안점), 이마트(천안점), 갤러리아백화점(센터시티점), 천안생활체육공원, 청당체육공원, 청당호수공원, 천안삼거리공원 등이 구성한다.
단지가 들어설 천안시는 비규제지역으로 입주자모집공고일 기준 6개월 이상 천안시 거주자에 한 해 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 분양권도 계약 직후 전매할 수 있다. 공급가는 3.3㎡당 900만원 초·중반대로 예상되고 있다.
견본주택은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동에서 이달 중 문을 열 예정이다. 입주예정일은 2023년 2월이다.
