◆…리버시티 자양 투시도. 사진=㈜지에이치알 파트너스
서울 광진구 자양동에 들어설 지역주택조합 아파트 '리버시티 자양'이 서울 강남 개발호재와 부동산 규제 반사이익을 누릴 것으로 기대받고 있다.
업계에 따르면 정부의 강도 높은 부동산정책으로 서울 아파트 거래가 관망세를 보이고 있지만 강남권은 가격 상승세를 이어가는 추세로 서울 국제교류복합지구(SID) 추진과 실수요층 유입 등이 주요인으로 꼽힌다.
서울시는 잠실과 코엑스 일대에 서울 국제교류복합지구, 영동대로 광역복합환승센터, 현대차GBC 등 대규모 개발사업을 추진 중이다.
서울 국제교류복합지구는 코엑스~현대차 GBC(옛 한전부지)~잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡에 4대 핵심산업시설(국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시·컨벤션)과 한강·탄천 수변공간을 연계한 마이스(MICE) 거점을 조성하는 사업이다. 이에 따라 잠실종합운동장은 스포츠·문화 복합 콤플렉스로, 탄천과 한강 일대 약 63만㎡가 수변여가 및 문화활동을 엮어내는 장으로 변모하게 된다. 2025년 사업 완공 시 잠실종합운동장 일대가 국제회의, 전시, 문화·여가 국제명소로 탈바꿈될 전망이다.
강남권 광역복합환승센터 개발사업은 영동대로 지하공간 복합개발사업의 일환으로 국토부와 서울시가 영동대로 삼성역~봉은사역 630m 구간에 수도권광역급행철도(GTX-A·C), 도시철도(위례신사), 지하철(2·9호선), 버스·택시 등의 환승을 위해 공동 추진 중인 사업이다. 이 사업이 완료되면 영동대로·삼성역 일대는 서울 국제교류복합지구의 관문이자 수도권 광역교통의 환승공간으로서 교통 이용객만 하루 60만명에 달하는 대중교통 허브로 재탄생 된다. 이와 연계한 현대차 GBC는 569m 높이(지상 105층)의 업무빌딩과 호텔, 국제적 수준의 전시 컨벤션 시설과 공연장 등으로 조성된다.
개발호재로 이 지역 일대가 들썩이는 모습을 보이자 서울시가 지난 6월 주변지역의 매수심리를 자극하고 투기수요가 유입될 우려가 높다는 판단에 따라 서울 국제교류복합지구 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동) 14.4㎢를 토지거래허가구역으로 지정했다.
이러한 가운데 토지거래허가구역으로 지정되진 않았지만 서울 국제교류복합지구 개발 호재 영향권에 있는 강남권 단지로 리버시티 자양이 수혜를 입을 것으로 기대받고 있다.
서울 광진구 자양동 일대에 지하 2층~지상 20층, 17개동 545가구(예정) 규모로 조합원을 모집하고 있는 단지로 향후 지구단위계획 변경을 통해 지하 2층~지상 25층, 8개동, 736가구(예정) 규모로 추진한다는 계획이다. 주택형은 수요가 많은 전용 59~84㎡의 중소형 위주로 구성된다.
지하철 2·7호선 건대입구역이 단지 인근에 위치하며 강남구 삼성동과 청담동으로 연결되는 영동대교와 청담대교도 가깝다.
단지 인근 삼성동 코엑스~잠실운동장 일대에서 서울 국제교류복합지구가 추진 중이며 동서울터미널 현대화 사업도 착공에 들어갈 예정이다. 성수동 레미콘부지 공원화(2022년 철거 예정), 중곡역 종합의료단지(2021년말 완공 예정), 청사·보건소·구의회·오피스·호텔·판매시설 복합단지인 구의역 행정단지(구의·자양 재정비촉진구역) 등도 추진된다.
주변 생활인프라는 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 커먼그라운드, 로데오거리, 건국대병원 등이 구성하며 신양·동자초, 자양중·고, 건국대 등의 교육시설도 인접한다.
단지 관계자는 "서울 국제교류복합지구 개발호재로 주변 단지 집값이 오르고 있는 가운데 청약통장 없이 강남권 생활권 아파트에 입성할 수 있는 사실상 마지막 단지"라면서 "지난달부터 시작된 조합원 모집 결과 일부타입은 예상보다 일찍 마감됐고 나머지 물량에 대해 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
홍보관은 서울특별시 광진구 광나루로에 마련됐으며 코로나19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제가 시행 중이다.
