◆…e편한세상 남양뉴타운 투시도. 사진=대림산업 제공
대림산업이 경기도 화성시 남양읍 남양리에 짓는 'e편한세상 남양뉴타운'의 정당계약을 다음달 2일부터 4일간 실시한다고 26일 밝혔다.
남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 아파트이자 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양 단지로 지하 3층~지상 18층, 8개동, 전용면적 65~84㎡, 전체 606가구 규모를 갖춘다. 면적별로는 65㎡ 154가구, 75㎡ 190가구, 84㎡ 262가구 등 전 가구 선호도 높은 중소형 타입으로 구성된다.
단지가 들어설 남양뉴타운은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만 9000여명 규모 도시개발사업구역이다. 지역 내 서해안 복선전철 화성시청역이 오는 2022년 신설 예정으로 향후 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 신안산선은 경기 안산·시흥에서 서울 여의도까지 44.7km를 잇는 지하철 노선으로 서해선과 월곶-판교선 연계도 예정돼 있다.
광역도로망으로 제2외곽고속도로 개통이 2021년 계획됐고 화성시 남양읍과 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중이다. 전체 사업비 4000억원이 투입되는 발안∼남양 고속도로는 총 연장 14.5㎞ 규모로 관내 교통혼잡 해소와 자족적 도시 기능 강화에 기여할 것으로 기대된다.
이와 함께 2030년 개발 완료를 목표로 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조 8000억원이 투입돼 리조트·골프장·R&D·산업·주거시설을 조성하는 송산그린시티가 인근에 위치한다. 70조원 규모의 생산·부가가치 유발효과와 11만명 규모의 신규 일자리창출 효과가 나타날 것으로 평가받는 사업으로 8년간 꾸준히 논의됐던 신세계 테마파크 개발도 본궤도에 올랐다.
단지에는 대림산업이 소비자 라이프스타일과 주거환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 개발한 주거공간 플랫폼인 C2 하우스가 적용되며 첨단 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션도 도입된다. 이에 따라 실내에는 스마트 공기제어 시스템을 통해 자동으로 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 맞춰 환기와 공기청정 시스템이 가동돼 24시간 깨끗한 공기질을 유지하고 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트 자동 분사 시설이 설치된다.
커뮤니티 시설로는 지역 첫 남녀 사우나 시설, 게스트하우스, 힐링텃밭, 그린카페와 피트니스·GX룸·실내골프연습장 구성의 스포츠 센터, 독서실·스터디룸·작은도서관이 갖춰진 에듀센터 등이 계획됐고 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션도 마련된다.
단지 인근에는 송산마도IC, 평택-시흥고속도로, 77번국도, 313 지방도, 남양로 등이 위치해 반월공단, 시화공단, 삼성반도체공장, 현대기아차 남양연구소 등의 직주근접 입지를 갖추게 된다.
민간참여 공공분양주택으로 공급되는 만큼 민간단지 대비 경쟁력 있는 분양가가 책정된다. 전체 공급물량의 80% 가량이 특별공급으로 분양돼 청약 요건을 충족하는 무주택 전세거주자들에게 유리하다. 지난 28일 진행된 특별공급에선 258개의 청약통장이 접수돼 남양읍 특별공급 기준 사상 최대 청약접수 기록을 경신하기도 했다.
분양 관계자는 "남양뉴타운 내 첫 1군 브랜드 단지인데다 LH 공모를 통과한 우수한 상품이 적용돼 사이버 주택전시관 개관 이후 문의가 이어지고 있다"며 "민간참여 공공분양 물량인 만큼 합리적인 분양가로 가격 경쟁력까지 갖추고 있어 분양이 조기에 마감될 것으로 전망한다"고 말했다.
주택전시관은 경기도 화성시 남양읍에 마련됐으며 코로나19 여파로 e편한세상 홈페이지를 통한 사이버 주택전시관을 동시 운영한다. 사이버 주택전시관에선 입지조건과 분양가, 전용 84㎡ 타입 유니트 등 구체적인 상품 정보를 영상으로 제공한다. 입주예정 시기는 2022년 11월이다.
