◆…포항 로열파크씨티 장성 푸르지오 이미지. 사진=DK아시아·DK도시개발
"오른 가격에도 사려는 사람이 많지만 물건이 아예 없다. 맘카페에서는 포항 젊은 사람들이 가장 살고 싶은 아파트로 꼽는다. 준공 후 적극적인 소통을 통해 민원도 없어 입주민들의 만족도가 아주 높다"(포항 푸르지오공인중개사무소 김진숙 소장)
"통상 입주 초기 민원으로 입주민들과 마찰을 빚기 마련인데 이 단지는 조경, 커뮤니티, 평면, 브랜드, 리뉴얼된 외관까지 고급스럽고 세련돼 입소문이 났을 정도다. 장성 푸르지오 1단지에 이어 바로 옆에 3000세대 조성이 구체화되면 프리미엄은 더 올라갈 것 같다"(포항 수벽공인중개사사무소 전성훈 부장)
경북 포항 부동산 시장에서 새로운 단지 설계와 구조, 디자인 등을 갖춘 브랜드 대단지가 공급되면서 지역 대장주 아파트의 교체가 이뤄지는 분위기다.
지난 1월 준공된 포항 '로열파크씨티 장성 푸르지오'는 DK아시아·DK도시개발이 모두 4464가구를 공급하는 약 12만평의 포항 장성침촌지구 도시개발사업 중 첫 번째 분양 단지로 지하 2층~지상 30층, 11개동, 전용면적 74~144㎡ 1500가구 규모다.
포항 푸르지오 공인중개사무소 김진숙 소장은 "최근 이 단지 전용 84㎡가 분양가 대비 약 1억 8000만원 오른 4억 8000만원에 거래됐는데 입주 후 프리미엄만 약 70% 가까이 급상승한 것"이라며 "호가는 약 2억 5000만원 가량 더 오른 5억 5000만원까지 뛰었다"고 밝혔다. 이어 "포항의 강남인 남구 대잠동 G사 아파트 최근 시세 상승폭이 1억 7000만원대임을 감안하면 오히려 1000만원 더 비싸다"고 설명했다.
수벽공인중개사무소 전성훈 부장도 "전통적 선호지역인 남구 지곡동, 효자동보다 최근 장성 푸르지오가 부각되면서 북구에서는 이미 최고 단지로 자리잡았다"며 "분양 당시부터 차별화된 평면 설계와 입주 후 업그레이드된 단지 조경 등으로 입주민이나 인근 지역민들의 집값 상승에 대한 기대감이 계속 높아지고 있다"고 말했다.
로열파크씨티 장성 푸르지오는새로운 외관 디자인이 적용됐다는 게 특징이다. 수도권 이외 지역에서 처음으로 변경된 푸르지오 리뉴얼이 적용돼 디자인과 색상이 주변 단지와 한 눈에 구별될 정도로 고급스러운 외관을 선보였다.
엘리베이터 홀은 측벽이 막혀 주간에도 어둡고 24시간 조명에 의존해야 하는 기존 단지와 달리 모든 동에 채광창이 설치돼 개방감과 함께 밝은 분위기가 연출됐다. 이를 통해 채광 효과 외에도 사계절 내내 야외 단지 조경 감상이 가능하다. 이 엘리베이터 홀 채광창은 DK아시아·DK도시개발이 인천 서구에서 선보이는 '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 시즌1과 리조트 도시 시즌2 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 설계에도 반영됐다.
로열파크씨티 장성 푸르지오 입주자대표협의회 장우경 대표는 "입주 후 DK아시아·DK도시개발측에서 적극적으로 소통한 결과 입주민들의 만족도가 아주 높다"며 "다른 대형사인 대잠동 G사, 두호동 S사 단지는 입주 당시 시공 하자가 너무 많아 민원이 엄청 쏟아진 것에 비해 우리는 민원도 없어 포항 최고 아파트로 손색없다는 평가가 많다"고 말했다. 이어 "단지 바로 옆 약 3000세대가 추가로 건설되면 시너지 효과를 통해 미래가치가 높아질 수 있어 빠르게 사업이 진행되길 바라는 입주민이 많다"고 말했다.
조경 면적은 포항 최고 수준인 전체의 40%에 달하며 DK아시아·DK도시개발이 준공 후에도 비용을 투자해 기존 조경과 커뮤니티시설을 업그레이드했다. 포항 내연산의 기암절벽을 디자인 모티브로 웅장한 수직벽의 석가산 특화가 적용됐고 단지 밖 완충녹지 및 단지 내 전 구간에는 대형목인 소나무가 식재돼 침촌지구만의 특화된 녹지공간이 추가 조성됐다.
이와 함께 역동적인 말 미술장식품이 추가 설치됐고 부대시설 실내 조경, 티카페, 맘스스테이션, 놀이시설, 야외 운동시설 등의 업그레이드가 이뤄졌다. 전체 조경면적만 2만 6000㎡규모로 아이들의 놀이공간인 바닥분수와 아쿠아가든, 플라워가든, 테라스 가든, 다목적 운동공간 등도 마련됐다.
입주민 전용시설인 피트니스센터에는 올림픽 공식 후원업체이자 국내 6성급 호텔의 헬스클럽에 들어가는 것으로 유명한 테크노짐(Technogym) 운동기구가 설치됐다. 입주민 전용시설 천장과 벽면 곳곳에는 아열대 지방 나뭇잎 느낌의 실내 장식물을 배치, 이국적인 분위기를 연출했다.
단지가 수도권에서도 빛을 발할 수준으로 주목받아 매수 수요도 늘고 있다는 게 인근 중개업소의 설명이다. 수도권 도시개발지구발 부동산 열풍이 거세지는 점도 기대감을 높이는 요소로 꼽힌다. 경기 김포시의 경우 풍무2도시개발로 들어선 '풍무 센트럴 푸르지오' 전용면적 84㎡은 지난달 8억 2000만원에 거래돼 연초보다 3억원 가량 뛰었다. 걸포3도시개발로 조성된 '한강메트로자이' 같은 면적도 지난 10월 8억 2000만원에 분양권이 팔려 분양가 보다 2배 가량 올랐다. 향산지구 도시개발로 지어진 '힐스테이트 리버시티' 전용면적 84㎡도 11월 7억 2620만원의 신고가를 세웠다.
DK아시아·DK도시개발 사업전략부문 김효종 대표는 "공급자 입장이 아닌 소비자 입장에서 입주민이 만족할 수 있도록 최대한 노력하고 연구해 나가는 것이 회사의 기본 경영방침"이라며 "입주민들도 크게 만족하고 있는 만큼 차기 사업에서도 감동을 선사할 수 있는 프로젝트를 선보일 것"이라고 밝혔다.
