◆…양평역 한라비발디 투시도. 사진=㈜한라
㈜한라(옛 한라건설)가 경기 양평군 양평읍 양근리 일원에 공급하는 '양평역 한라비발디'의 견본주택일 19일 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.
이 단지는 지하2층~지상 20층, 16개동, 1602가구 규모로 1단지 750가구, 2단지 852가구로 나뉜다. 전용면적별로는 1·2단지 포함 59㎡A 16가구, 59㎡B 230가구, 74㎡ 302가구, 84㎡A 570가구, 84㎡B 308가구, 98㎡ 76가구로 구성된다.
청약은 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 11일 1단지, 12일 2단지로 계획됐으며 계약은 23~26일 4일간이다.
단지가 들어설 양평은 정부가 지난해 발표한 수도권 분양권 전매금지지역 확대 조치에서 제외된 지역이다. 단지에서 도보권 내 KTX·경의중앙선 양평역이 위치하며 양평 버스터미널, 중부내륙고속도로와 인근 국도 등도 가깝다.
오는 2022년 말 수도권제2순환고속도로(양평-화도 구간)가 인근에서 개통 예정이며 양평-이천 고속도로도 2025년 말 개통을 목표로 착공에 들어갔다. 예비타당성 검토가 진행 중인 서울~양평간 고속도로(27㎞)와 함께 국도 88호선 확장(퇴촌~양근대교 구간)도 추진 중이라 향후 교통여건이 더 개선될 전망이다.
주변 생활인프라는 양평군립도서관, 양평읍사무소, 양평군청, 양평시장, 하나로마트, 메가마트, 롯데마트, 남한강과 양평생활체육공원, 억새림, 양평나루께 축제공원, 교평지구공원 등이 구성한다. 가까운 교육시설로는 양평중, 양일중, 양일고, 양평고, 양서고 등이 있으며 양평군의 경우 대입 농어촌 특례 입학이 적용되는 지역이다.
단지 중앙에는 다양한 이벤트가 가능한 1000㎡ 천연 잔디광장(비발디 프라자)이 조성되며 100m 트랙, 전나무 식재 숨쉬는 숲 등도 마련된다. 모든 놀이터에는 미세먼지 농도 확인이 가능한 미세먼지 신호등이 설치된다.
단지 내 작은도서관에는 독서라운지, 1대1·그룹 스터디룸, 개별독서실이 들어서며 자녀의 안전한 통학 길을 책임지는 안전공간인 스쿨스테이션도 도입된다. 숲속 도서관과 취미원예·작물재배 등을 통해 주민간 소통이 가능할 것으로 기대되며 어린이 교육을 위한 텃밭인 비타가든도 조성된다.
내부 유니트는 전·후면 확장으로 실거주 면적을 확대했다. 안방·주방 광폭설계와 함께 동선을 고려한 수납공간 배치 등이 적용된다. 101동과 201동 최상층인 20층에는 남한강 조망이 가능한 전망카페와 게스트하우스가 들어선다.
이밖에 에너지 소비효율 1등급 친환경 보일러, 각 방 온도조절기, 대기전력 차단 스위치 등이 도입되며 리모콘 하나로 엘리베이터 자동호출, 주차위치 인식, 공동현관 개폐 등이 가능한 One Pass 시스템도 적용된다. 실내환경에 맞춰 자동으로 실내 공기질을 조절할 수 있는 청정환기 시스템은 옵션 적용이다.
양평은 수도권 비규제지역으로 비교적 청약 조건이 자유로운 편이다. 무주택자의 경우 주택담보대출비율을 최대 70%까지 적용 받을 수 있다. 당첨자 선정일로부터 6개월 이후에 분양권 전매도 가능하다. 무주택자 및 1주택자에 대한 취득세 중과도 적용되지 않는다. 거주의무기간이 없고 중도금 전액 대출도 가능하다. 청약자격도 청약통장 기입 후 1년이면 세대주나 세대원 모두 청약이 가능하다.
분양 관계자는 "수도권 신흥 주거단지로 각광받고 있는 양평은 KTX을 이용하면 청량리역까지 20분대면 접근이 가능하고 기타 교통호재들로 인해 서울 송파, 강동, 강북 지역 거주자 및 수도권 거주자의 이전 수요가 많을 것으로 예상된다"고 말했다.
주택홍보관은 경기 하남시 미사강변 한강로에, 견본주택은 경기 양평군 양평읍 양근리에 마련됐다. 입주는 2023년 9월 말 예정이다.
