부동산 114 조사결과에 따르면 올해 전국 시·도 중 아파트 가격이 가장 많이 오른 곳은 인천광역시로 나타났다. 전국 17개 시·도의 올해 1~4월 평균 아파트 가격의 경우 전국 기준으로 4.32% 상승했으며 인천(6.78%)과 경기(6.59%), 대전(5.94%), 충북(4.69%) 지역이 전국 평균 가격을 견인한 것으로 조사됐다.
2017년부터 최근 5년 간 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역은 매년 변했다. 2017년과 2018년에는 서울이 공급감소로 전국 아파트 시세를 이끌었다면 2019년에는 대전 지역이 공급부족과 세종시 후광 효과로 16.69% 올라 상승률 1위를 기록했다.
이후 2020년에는 행정수도 이전 호재에 따라 세종시가 61.15% 급등했으며 올해는 교통망 개선 호재와 상대적 저평가 인식 등의 영향으로 인천의 상승세가 두드러졌다느 분석이 뒤따른다.
최근 인천 분양시장은 높은 관심을 받으면서 높은 청약경쟁률로 1순위 마감을 기록하고 있는데 지난 3월 시티오씨엘 첫 주자로 분양한 '시티오씨엘 3단지'의 1순위 해당지역(인천) 청약 결과 567가구(특별공급 제외) 공급에 7136명이 몰려 최고 61대 1, 평균 12.59대의 1의 경쟁률을 나타냈다.
인천에선 인천 도시철도 1호선 연장사업, 서울 지하철 7호선 연장선 사업, KTX 송도역 복합환승센터 개발 등 다양한 개발도 추진 중이다.
한 부동산 전문가는 "올해 들어 인천 지역에서 도시개발사업 등이 본격 진행되면서 아파트 가격이 부쩍 상승하는 등 일대 뜨거운 관심이 이어지고 있다"면서 "교통 호재가 이어지고 수요도 늘면서 1순위 청약 마감이 이어지고 있어 인천 분양 시장에 대한 관심이 한동안 이어질 전망"이라고 설명했다.
◆…시티오씨엘 1단지 조감도. 사진=DCRE
단지가 들어설 인천 용현학익 1블록의 도시개발사업 브랜드인 시티오씨엘은 조화와 중심(Optimal, Origin) 'O'와 프랑스어로 하늘(최고)을 뜻하는 'CIEL'의 합성돼 명명됐다. 사업시행자인 DCRE와 시공사인 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설의 컨소시엄이 인천 미추홀구 학익동 일원 154만 6747㎡에 2025년까지 사업비 약 5조 7000억원을 투입해 주택 1만 3000여 가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성한다는 계획이다.
교통의 경우 단지 인근에서 수인분당선 학익역이 개통 예정이다. 수인분당선은 1호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정), 4호선 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다. 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발된다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해질 전망이다. 이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 인접한다.
시티오씨엘 사업지 내엔 인천시 처음으로 '인천 뮤지엄파크'가 들어설 예정이고 대규모 중심상업용지에 다양한 쇼핑 및 편의시설이 들어설 예정이다. 시티오씨엘은 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크도 조성될 예정으로 시티오씨엘 1단지 인근에 근린공원도 들어선다.
단지는 남향 위주(남동, 남서) 배치에 4베이 판상형 중심 설계(일부 타입 제외)가 적용된다. 지상에 차가 다니지 않는 안전한 공원형 설계가 도입되며 14%대의 건폐율, 단지 옆 근린공원(예정) 연계 조경 등이 계획됐다. 단지 중앙에는 중앙공원이 조성되며 펫 놀이터도 설치된다. 이밖에 어린이 놀이터, 유아놀이터, 부속정원, 주민운동시설 등도 예정됐다.
분양은 15일 특별공급 청약을 시작으로 16일 1순위 당해, 17일 1순위 기타, 18일 2순위 청약 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 24일이며 다음달 7~16일까지 10일간 정당 계약이 진행된다.
견본주택은 코로나19 확산 방지와 방역 수칙 준수를 위해 사전 방문 예약제로 운영된다. 예약 관련 사항은 시티오씨엘 1단지 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
견본주택은 인천 미추홀구에 마련됐으며 입주예정 시기는 2024년 3월이다.
