부동산114에서 조사한 시세가격을 살펴보면 1년 동안(2020년 7월~2021년 6월3주차) 전국 아파트 평균 전세가격은 3.3㎡당 968만원에서 1154만원으로 오르면서 19.21% 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 평균 매매가격은 17.16%(3.3㎡당 1667만→1953만원) 뛰었는데 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 넘어섰다.
전국 아파트 평균 전세가 상승률보다 높게 오른 곳은 세종특별시, 경기도, 대전광역시 등 3곳이다. 1년 동안 세종특별시는 29.37%(3.3㎡당 664만→859만원) 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 경기도 25.19%(3.3㎡당 925만→1158만), 대전광역시 22.66%(3.3㎡당 715만→877만원)의 오름세를 보였다.
이외에도 서울 18.35%(3.3㎡당 1668만→1974만원), 인천 17.28%(3.3당 758만→889만원), 충남 17.11%(3.3㎡당 526만→616만원), 전북 16.09%(3.3㎡당 460만→534만원), 부산 15.72%(3.3㎡당 719만→832만원), 경북 15.49%(3.3㎡당 439만→507만원), 충북12.4%(3.3㎡당 484만→544만원), 울산 11.91%(3.3당 571만→639만원), 경남 10.2%(3.3㎡당 500만→551만원) 등의 지역이 상승률 10%를 넘겼다.
지난해 7월 정부는 임대차3법 중 2개인 전월세상한제와 계약갱신청구권을 시행했고 이달부터 전월세신고제를 시행하면서 임대차3법을 모두 적용했다. 전문가들은 집주인들이 신규 전세 계약 시 전셋값을 대폭 올리는 경우가 많았고 전세매물이 4년간 묶이면서 시장에 매물이 줄어든 것이 전세가 상승을 부채질했다고 보고 있다.
전세값이 가장 많이 오른 세종과 경기, 대전의 경우 세종시는 행정수도 이전에 따른 이슈와 함께 신규 아파트 입주 물량도 적었던 점이 주요인으로 꼽힌다. 경기도는 서울과 접근성이 좋은 지역 중심으로 서울에서 밀려온 수요자들로 인해 전세가격이 올랐다는 평가다. 대전은 원도심 재건축, 재개발로 인한 이주민 임대수요 영향력이 크다는 것으로 파악된다.
◆…평택역SK뷰 통북천 조감도. 사진=SK에코플랜트
이 단지는 지하 1층~지상 27층, 14개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 1328가구 규모로 조성된다. 공공지원 민간임대주택으로 주변 아파트 임대 시세 대비 70% 수준의 저렴한 임대료로 책정돼 전월세 수요자들의 부담을 덜어준다. 1호선 평택역이 인접하며 주변에 통복천 수변공원, 신대레포츠공원, 원평근린공원 등 크고 작은 공원도 위치한다.
주택홍보관은 경기 평택시 평택동에 마련됐으며 사전방문예약으로 진행되고 있다. 홍보관 방문 상담은 평택역 SK뷰 공식홈페이지를 통해 예약하면 된다. 입주는 2021년 11월 예정이다.
