한국부동산원 통계 자료에 따르면 제주도 아파트 매매가격지수는 지난 6월 (6월 15일~6월 30일) 통계에서 올 들어 처음으로 기준인 100을 기록했으며 7월 101.9로 상승세를 이어 간 것으로 나타났다. 매매가격지수는 100을 기준으로 이보다 크면 수요가 공급보다 많다는 의미(매도우위)이고 100 아래로 내려올수록 공급이 더 많다는 것을 뜻한다.
국토교통부 실거래가 시스템에 의하면 서귀포시 중문동 '중문남해오네뜨오션힐' 전용 84㎡가 지난해 말까지 2억 8000~2억 9000만원선에 거래되다가 올 1월 3억원(2층) 거래가 이뤄지고 7월 3억 3400만원(3층)까지 거래됐다.
업계 관계자는 "제주영어교육도시가 부동산 시장에 큰 영향력을 발휘하는 것은 과거 기러기 아빠, 비싼 학비, 자녀 탈선 등 문제점을 해결한 국내 국제학교가 학부모 지지를 얻고 있기 때문"이라면서 "코로나19 장기화로 국내 국제학교 수요도 늘어나고 있는 추세"라고 설명했다.
◆…한화 포레나 제주중문 이미지. 사진=한화건설
이 단지는 제주영어교육도시와 인접한 입지를 갖추며 셔틀을 통한 접근이 가능하다. 이외에도 중문초·중·고도 통학권 내 있는 교육특구에 위치한다.
인근에는 서귀포 신시가지(2청사), 구시가지(1청사), 중문관광단지 등이 위치하며 제주 주요 지방도, 공항버스와 연계되는 중문관광단지 교통 인프라를 누릴 수 있다. 주변 생활인프라는 하나로마트 중문농협본점, 중문동 주민센터, 서귀포시 중문보건지소, 서귀포 국민체육센터 등이 구성한다.
단지에는 데크형 와이드 설계가 적용돼 제주 앞바다를 내려 볼 수 있는 오션뷰 전망(일부세대)이 가능하다. 4베이 혁신평면(일부타입)의 중대형 평면으로 구성되며 지상 34대, 지하 193대의 주차공간이 확보된다. 이밖에도 테라스형 발코니(일부타입), 세대창고, 알파룸, 드레스룸 등이 도입된다.
단지는 비규제지역에 속해 자유로운 전매 등을 누릴 수 있고 중도금 60% 무이자 조건도 적용된다.
한화 포레나 제주중문은 지하2층~지상7층, 8개동, 전용면적 76㎡, 84㎡(A·B형), 101㎡, 110㎡, 113㎡(A·B형) 169세대로 구성된다. 견본주택은 제주특별자치도 서귀포시 법환동에 마련되며 입주는 2023년 6월 예정이다.
