또한 30·40세대는 가족 가구가 많아 개인적인 소비보단 가족 단위 소비가 크며, 자식과 부모에게 삶의 방식을 공유하면서 10대와 50·60대를 새로운 소비자로 끌어들일 수도 있다.
실제로 30·40세대는 쇼핑과 외식에서 핵심 소비 세력인 것으로 나타났다. 지난해 12월 문화체육관광부가 발표한 ‘2020 국민여가활동조사 보고서'에 따르면, 2020년 1년간 쇼핑과 외식의 소비는 30·40세대가 주를 이룬 것으로 조사됐다. 연령대별로 살펴보면 ▲30대 30.7% ▲40대 29.7% ▲20대 20.8% 순이었다.
매출액 측면에서도 역시 주된 소비층은 30·40세대인 것으로 확인됐다. 소상공인 상권자료를 분석한 결과에 따르면, 경기도 ‘광교 아비뉴프랑’의 음식업 및 주점업 업종(한식/백반/한정식) 월 평균 매출(2021년 4월 기준)은 30대 26.4%, 40대 37.1%로 전체 매출액의 63.1%가 30·40세대였다.
한 부동산 전문가는 “30·40세대는 대부분이 직장 생활을 하는 회사원으로 1~2명의 자녀를 둔 가구 형태가 많다”라며 “또한 다른 연령대보다 강한 구매력을 가졌기 때문에 수익형 부동산 투자 시에 30·40세대가 밀집한 지역인지 여부를 확인해야 한다”고 전했다.
이렇게 30·40세대의 구매력이 수익형 부동산에서 중요 고려사항으로 꼽히는 가운데, 롯데건설은 11월 ‘영통역 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’의 청약 접수를 받는다.
단지가 속한 수원시 영통구는 30·40세대의 밀집도가 높다. 행정안전부에서 집계하는 연령별 인구 통계 현황에 따르면, 경기도 수원시 영통구의 0~9세부터 100세이상까지 총인구수는 36만8842명인 것으로 나타났다.
이 가운데, 30~39세와 40~49세 분포 인구의 합은 13만1572명으로 전체의 36.8%를 차지했다. 또, 20세 미만의 자녀층(7만9137명) 비율도 전체의 21.4% 가량을 차지하는 것으로 나타나 이들을 중심으로 한 소비활동이 이뤄질 것으로 업계는 전망하고 있다.
◆…사진=영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가
‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 1,251세대의 대단지 아파트를 고정 수요로 품고 있으며 ‘영통아이파크캐슬1~5단지’(5973세대), ‘수원 하늘채 더퍼스트1~2단지’(3,236세대) 등 인근 1만여 세대를 배후 수요도 확보하고 있다.
쾌적한 주변 환경도 장점이라고 업계는 설명하고 있다. 단지는 바로 앞에 원천리천이 흐르고 있는 수변 상가다. 수변 상가는 수변 조망권과 차별화된 공간으로 인근 주거지의 배후 수요 및 유동 인구까지 끌어 모을 수 있다. 탁 트인 공간에서 휴식 및 여가를 즐기려는 이들이 평일과 주말 상관없이 꾸준히 방문하기 때문에 수변 상가는 '365일 상권' 형성이 가능하다.
다양한 업종의 입점도 가능하다. ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 「건축법 시행령」에 따른 제1, 2종 근린생활시설로 「주택건설 기준 등에 관한 규정」에서 정하는 장의사·총포판매소·단란주점·안마시술소 및 다중생활시설 제외한 편의점, 부동산, 미용실, 카페, 요식업 등이 들어설 수 있다.
청약 접수는 코로나19 감염 예방과 확산 방지를 위해 비대면 방식인 온라인으로 진행된다. 신청 접수는 11월 중 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’ 공식 홈페이지에서 할 수 있다. 청약 신청금은 호실당 1000만원이며, 1인 다수호실에 청약이 가능하다. 단 동일 점포에 동일 명의 중복 청약 불가하며, 2개 호실 이상 청약 시 건별로 입금해야한다.
‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 다점포 청약자를 최우선으로 공급한다. 다점포 청약의 경우 1회만 가능하며, 최대 5개 호실(연속된 호실)까지 신청 가능하다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%다.
‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’의 홍보관은 경기 수원시 영통구 매탄동 일원에 위치하며, 청약과 관련한 자세한 사항은 홈페이지와 대표전화를 통해 문의가 가능하다.
