지난해 5월 서울 동대문구에 공급된 상업시설 '힐스 에비뉴 청량리 더퍼스트'는 계약 반나절 만에 완판에 성공했다. 지하철 1호선과 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선까지 4개의 노선이 지나는 청량리역 인접 입지가 흥행 주요인으로 분석된다.
지난 6월 서울 가양동에서 분양된 '마스터밸류 에이스 지식산업센터 내 상업시설'의 경우 지하철 9호선이 지나는 증미역과 가양역 더블 역세권 입지를 바탕으로 분양 당일 완판을 기록했다.
한 부동산 전문가는 "최근 초저금리 기조의 장기화와 주택 규제 강화로 갈 곳을 잃은 투자자들이 상업시설로 발걸음을 옮기고 있다"며 "상가 투자 시에는 위험요소가 적고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 옥석 투자처를 고르는 것이 중요한데 멀티 역세권의 경우 유동인구를 바탕으로 한 상권 활성화가 기대된다"고 설명했다.
◆…르웨스트 에비뉴 767 조감도. 사진=롯데건설
이 상가는 9호선과 공항철도가 지나는 마곡나루역, 5호선이 지나는 마곡역 인접 입지를 갖춘다. 단지는 마곡나루역, 마곡역과 직통으로 연결되는 지하 공공보행통로 조성이 계획되기도 했다.
인근 약 1만 2000가구 규모 마곡 M-VALLEY 거주민 수요와 방화동, 발산동, 화곡동 등 주거단지 수요도 품을 것으로 기대된다. 마곡지구의 경우 롯데, LG, 코오롱 등 대기업과 다수의 중소기업이 입주 예정인 마곡 R&D 산업단지가 조성 중으로 모든 기업이 입주를 마치면 향후 약 16만명의 상근 배후수요도 흡수할 전망이다.
또 연간 약 700만명의 방문객이 찾는 서울식물원과 마곡지구로 이전·개관을 앞둔 LG아트센터(2022년 10월 예정), 이마트 트레이더스 등도 가까워 함께 상권을 형설할 것으로 기대된다.
르웨스트는 서울특별시 강서구 마곡특별계획구역 내 4개 블록에 조성된다. CP2블록은 대지면적 2만 810㎡, 지하 6층~지상 13·15층, 총 5개 동으로 이뤄지며 상업시설 르웨스트 에비뉴 767은 이 가운데 지하2층, 지상1층, 지상2층 등 3개 층에 210실 규모로 조성된다.
홍보관은 현재 사전 예약제로 운영 중이다.
