KB국민은행 리브부동산에 따르면 송도가 속한 인천시 연수구 아파트 가격은 올해(1~10월)들어 37.64% 올랐다. 이는 같은 기간 인천시 아파트 평균 상승률(20.91%)과 전국 평균 상승률(13.15%)을 상회하는 수치다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 송도동 센트럴파크 인근 '더샵센트럴파크 2차' 전용 291㎡는 지난 9월 45억원에 실거래돼 신고가를 갱신했다. 지난 2019년 10월 30억원에 거래됐던 종전 최고가보다 15억원 뛰었다. 2018년 9월 입주한 '송도 더샵 센트럴시티' 오피스텔 전용 84.98㎡는 지난 7월 6억 5000만원에 최고가로 실거래됐다. 작년 7월 실거래가 3억 6000만원에서 1년 새 3억원 가량 상승했다.
송도 1공구에 들어서는 '송도 센트럴파크 리버리치'는 지난달 진행된 1순위 청약에서 평균 57.5대 1, 최고 207대 1의 경쟁률을 기록했으며 지난 4월 1공구에서 공급된 '더샵 송도아크베이' 오피스텔도 평균 269.23대 1의 세 자릿수 경쟁률을 내비쳤다.
송도의 경우 송도국제도시 7공구 K-바이오 랩허브(2026년 예정), 연세사이언스파크(2030년 예정), 세브란스병원(2026년 예정) 등의 개발이 추진되며 GTX B노선(2027년 예정), 주안송도트램(2026년 예정) 등 교통망 확충도 진행 중이다.
업계 관계자는 "송도국제도시에 바이오 관련 기업·시설 입주, GTX B노선, 주안송도트램 등 각종 교통호재도 더해지면서 부동산 시장이 전체적으로 상승세를 타고 있다"고 설명했다.
◆…송도 아메리칸타운 더샵 투시도. 사진=포스코건설
단지에서 도보권 내 인천1호선 캠퍼스타운역이 위치하며 GTX B노선을 통해 교통여건 개선도 기대된다. 인근에는 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, 셀트리온 등 국내 바이오 기업이 위치하고 연세대 국제캠퍼스, 인천 글로벌 캠퍼스, 인하대 송도캠퍼스(예정) 등 캠퍼스타운도 인접해 배후수요 확보가 전망된다. K-바이오 랩허브, 세브란스 병원, 연세사이언스파크 등과 연계한 산학연병 첨단 클러스터도 구축될 예정이다.
송도 아메리칸타운 더샵은 기 분양 완료한 공동주택 498가구와 이번에 공급 예정인 오피스텔 661실, 판매시설 147실의 복합주거단지다. 오피스텔 전용면적은 27·42·64·82㎡로 구성된다.
견본주택은 인천광역시 연수구에서 이달 문을 열 예정이다.
