업계에 따르면 지난 2일 청약 접수가 진행된 경기 과천시 별양동 '힐스테이트 과천청사역'은 오피스텔 89실 모집에 12만 4426명이 신청해 평균 경쟁률 1398대 1을 기록해 한국부동산원이 집계한 역대 오피스텔 경쟁률 가운데 가장 높은 수준을 나타냈다. 다음 날 분양된 '신길 AK 푸르지오'도 1312대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 지난 5일 대구 서구 두류역 인근의 '두류역 자이'는 평균 677.5대1의 경쟁률로 청약을 마감했다.
오피스텔의 경우 청약에 따로 통장이 필요 없고 추첨으로 당첨자를 선정해 당첨 가능성을 높일 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 70%로 적용된다. 최근 공급되는 아파텔은 맞통풍 구조, 3베이, 4베이 등과 같은 설계가 적용되고 있으며 수납장, 드레스룸, 팬트리 등도 도입되는 추세다.
업계 관계자는 "아파트값 고공행진에 임대차3법 도입으로 전셋값마저 불안한 상태가 지속돼 아파트 대체 상품에 대한 수요가 증가하고 있다"며 "정부도 주거용 난방 허용기준을 기존 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 확대하는 등 오피스텔 바닥난방 허용 기준을 완화해 인기가 당분간 지속될 전망"이라고 설명했다.
◆…수원 금호 리첸시아 퍼스티지 투시도. 사진=금호건설
이 오피스텔은 지하 2층~지상 15층, 12개동 규모이며 B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용 84㎡ 293실 등 806실로 구성된다. 타입별로는 84㎡A 391실, 84㎡B 288실, 84㎡C 127실로 나뉜다.
단지는 4베이, 맞통풍(일부 호실 제외) 위주의 설계가 적용되며 팬트리와 안방 드레스룸, 가변형 벽체 등이 계획됐다.
단지가 들어설 고색2지구는 약 15만 5000㎡ 규모로 상업·업무시설, 판매시설, 공원시설 등이 들어서게 되며 인접한 고색1지구까지 합치면 주거시설이 약 4000가구로 개발될 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 706병상 규모 덕산의료재단 종합병원도 이달 착공 예정으로 계획대로 사업 추진 시 1단계로 2024년 457병상이 먼저 개원할 계획이다.
수인분당선 고색역이 도보권 내 위치하며 수원역도 인접한다. 수원역은 향후 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선이 개통될 계획이다. 이밖에 호매실IC, 금곡IC, 북수원IC 등을 통해 평택파주고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등의 접근이 용이할 전망이다.
사업지 인근에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성됐으며 가까운 교육시설로 고색초, 고색중, 고색고 등이 있다. 이밖에 주변생활인프라는 롯데몰(롯데백화점·롯데마트·롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰, 수원 스타필드(2023년 예정) 등이 구성한다.
견본주택은 권선구 일원에 들어서며 입주예정 시기는 2023년 12월이다.
