업계에 따르면 지난해 6월 서울 영등포구에서 현대엔지니어링이 선보인 '힐스 에비뉴 여의도'는 계약 하루만에 전 실 계약을 마쳤고 올해 4월 송도국제도시에서 '더샵 송도아크베이'(아파트·오피스텔 1030가구)와 함께 공급된 '아크베이 스트리트' 상업시설도 단기간 내 모든 점포가 주인을 찾았다.
부동산 업계 관계자는 "브랜드 상가는 이미 형성돼 있는 브랜드 인지도와 배후수요로 인한 안정적인 수익성을 기대할 수 있다"고 진단했다.
◆…힐스 에비뉴 소사역 투시도. 사진=현대엔지니어링
이 상가는 '힐스테이트 소사역' 629세대 입주민 고정수요를 확보하며 인근 9000여세대 배후 거주수요도 품을 것으로 기대된다.
인근에 위치한 지하철 1호선·서해선 소사역은 하루 평균 이용고객이 4만 6000여명(한국철도공사, 서해철도주식회사 수송실적자료, 2020년 기준) 수준이다. 이밖에도 가톨릭대학교와 서울신학대학교 등이 가깝다.
단지 인근에선 소사역세권 지구단위계획구역, 소사본 1-1구역, 소사 3구역 등의 정비사업이 계획돼 향후 주거수요 확대, 주거환경 개선 등도 기대된다.
상가는 대로변 코너 스트리트형으로 설계됐으며 지하 3층에 별도의 상가 전용 주차장이 제공된다. 지하 2층에는 공영주차장도 조성될 에정이다. 소사역에서 커뮤니티 가든을 거쳐 주거밀집지역까지 직선으로 이어지는 상업 보행 통로도 마련되며 인접한 경인로와 경인옛로를 잇는 보행로도 계획됐다.
힐스 에비뉴 소사역은 연면적 약 2만 8000㎡에 지하 1층~지상 3층, 238실 규모로 구성된다. 49층 규모 힐스테이트 소사역 아파트와 함께 들어서게 된다.
견본주택은 경기도 부천시 도당동에 마련됐다.
