국토교통부 실거래가 자료에 의하면 6개월 전매제한이 걸려 있던 경기도 여주시 교동 '여주역 금호어울림 베르티스'(2020년 6월 분양) 전용면적 84㎡B의 분양권은 지난해 12월 4억 1046만원에 거래됐다. 분양가 3억 290만~3억 5370만원과 비교시 약 1억의 웃돈이 붙었다. 인천광역시 서구 일원에서 2020년 6월 분양된 '검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지'의 경우 그 해 12월 전매제한이 풀리자 한 달에만 253건의 분양권 거래가 이뤄지기도 했다.
업계에 따르면 당첨일로부터 6개월 이후 전매가 가능한 신규 단지의 청약열기도 거센 분위기로 지난해 10월 경기도 가평군 일원에 분양된 '힐스테이트 가평 더뉴클래스'는 평균 8.99대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감을 기록했다. 2020년 9월까지 분양 단지마다 연달아 미달이 나왔던 가평의 분위기가 달라진 모습이다.
◆…힐스테이트 몬테로이 전체 배치도. 사진=현대건설
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 일원에 들어서는 이 단지는 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 등 모두 3731가구로 조성된다.
사업지가 비규제지역인 만큼 청약통장 가입 후 12개월 이상, 면적별 예치금만 충족되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매를 할 수 있다. 중도금 대출 자서일이 전매 가능 이후로 예정됐으며 '안심 전매'를 통해 중도금 납입 전 전매가 가능하다.
조정대상지역의 경우 전용면적 85㎡ 이하 주택형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급되는 반면 비규제지역은 전용면적 85㎡ 이하 물량의 60%가 추첨제로 공급되며 전용면적 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로 공급이 이뤄진다. 3개 블록의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약도 가능하다.
청약일정은 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 해당 및 기타지역 1순위, 7일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 2블록 14일, 1블록 15일, 3블록 16일로 계획됐으며 중복 청약이 가능하다. 정당계약은 오는 3월 10~23일까지 14일 동안 진행된다.
견본주택은 경기도 용인시 수지구에 마련됐다.
