대선 뒤 '집값 급등' 상위 10곳 중 6곳 강남에…평균 9억↑

한국부동산원 '대선 직후 서울 아파트 거래 현황'
강남구 삼성동헤렌하우스 직전 최고가 대비 16억 급등

5일 더불어민주당 김회재 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 '대선 직후(3월 10일~28일) 서울 아파트 거래 현황' 자료에 따르면 대선 직후 신고가를 경신한 거래는 46건 발생한 것으로 집계됐다. 전체 거래 149건의 30.9%에 해당한다.

집값이 가장 많이 오른 상위 10개 아파트는 약 6억8600만원 올랐다. 이들 단지의 대선 이전 최고가 평균은 25억3300만원이었지만, 대선 이후 32억1900만원으로 뛰어오른 것이다.

상위 10개 아파트 가운데 6곳은 재건축 단지가 밀집한 강남구(4곳)와 서초구(2곳)에 위치했다. 해당 지역 아파트들의 대선 직후 평균 집값은 43억8300만원으로, 직전 최고가 평균 34억5500만원에서 9억2800만원 급등했다.

3월 11일 강남구 삼성동 헤렌하우스 전용 217.86㎡ 아파트는 50억원에 거래되며, 직전 최고가(34억원) 대비 16억원이 올랐다. 강남구 대치동 개포우성1 전용 158.54㎡ 아파트는 3월 19일 직전 최고가(36억원) 대비 15억원 상승한 51억원에 거래됐다. 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 129.97㎡는 3월 24일 직전 최고가 대비 12억원 상승한 63억원에 거래됐다.

다만 아직 집값이 완연한 오름세로 돌아서지는 않았다는 분석도 나온다. 대선 직후 거래된 149건의 서울 아파트 중 직전 최고가 대비 하락한 거래는 100건으로 전체 거래의 67.1%로 집계됐다. 이는 2월(62.5%) 대비 4.6%포인트 확대된 수치다.

직전 최고가 대비 하락한 서울 아파트 거래 비중은 지난해 9월 35.1%를 기록한 이후 10월 40.5%, 11월 46.1%, 12월 54.5%, 올해 1월 57.5%, 2월 62.5% 등 5개월 연속 확대된 바 있다.

김 의원은 "정책의 급격한 전환은 시장 불안을 초래할 가능성이 높다"면서 "먼저 집값 안정화 추세를 확고히 한 다음 투기 수요를 막을 제도적 장치를 마련하고, 그 이후에 시장 상황에 맞춰 규제 완화를 추진해야 한다"고 말했다.