지역 최중심에 자리한 단지들은 집값 상승세가 가파르다. 경기도 동탄신도시의 중심에 위치한 ‘동탄역 시범 예미지’ 전용면적 84㎡는 최근 1년간 시세가 2억원 이상 뛰었다고 업계는 말한다. 2020년 8월 8억7000만원(7층)에서 지난해 9월 11억원(4층)까지 올라 26.4%의 상승률을 기록했다.
청약에서도 큰 인기를 구가하고 있다. 지난해 분양한 경기도 위레신도시 ‘위례자이 더시티’는 1순위 청약 접수에서 평균 617.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 당시 수도권에서 역대 최고 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 이 단지는 위례신도시 내에서도 각종 행정시설과 학군, 공원, 상권 등을 편리하게 이용할 수 있는 최중심에 자리하고 있다.
한 부동산 전문가는 “지역 최중심은 누구나 살고 싶어하는 곳이고, 그 상징성이 커 수요자들의 관심이 높다”며 “학군, 생활, 문화 등의 인프라가 탄탄해 편리한 생활을 누릴 수 있는 만큼 수요도 탄탄해 프리미엄도 높게 형성된다”고 전했다.
◆…화성비봉 예미지 센트럴에듀 투시도. 사진 제공=금성백조건설
화성 비봉지구는 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 약 86만㎡ 부지에 7088가구(공동주택 6816가구), 약 1만6000명을 수용할 수 있는 규모로 조성되는 공공택지지구다. 펫네임명에서도 알 수 있듯, ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’는 화성 비봉지구 최중심에 위치한다.
먼저 단지는 교육 환경이 우수하다. 단지 바로 옆 유치원과 초등학교 용지가 있고, 도보권에 중학교가 예정되어 있다.
숲세권 입지 또한 갖췄다. 단지는 바로 뒤 대규모 근린공원이 자리해 공원을 내 집 마당처럼 이용할 수 있으며, 인근 만찬산·왕래봉산 등도 가깝다. 이와 함께 단지 지구 내 중심상업 용지도 가까워 생활 편의시설 이용도 편리할 전망이다.
또한 인근 비봉IC, 수인분당선 야목역을 이용해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(2025년 예정)이 개통되면 전국 곳곳으로 이동이 더욱 수월해진다.
상품성도 좋다는 평이다. 단지 내부는 가장 선호도가 높은 전용면적 76㎡과 84㎡형 상품으로 남향 위주 배치에 전 가구 4Bay·맞통풍 구조를 선보인다. 천장고를 2.4m로 설계해 가구 내 개방감을 높였고, 대형 드레스룸과 팬트리로 수납 공간을 넉넉히 확보함은 물론 다용도실 공간을 최적화하여 공간 활용의 실용성을 높였다.
이외에도 지하주차장 LED 디밍, 초절전 LED 전등, 고효율 기자재 사용, 전력회생형 엘리베이터 설치 등 관리비 절감을 위한 다양한 특화 설계가 적용된다.
한편, 금성백조는 41년간 축적된 기술력과 시공 능력을 바탕으로 동탄2신도시 1, 2, 3차 예미지를 성공적으로 분양했으며, ‘전국 살기좋은 아파트 종합대상’ 대통령상 2회, 국무총리상 1회를 각각 수상하는 등 품질뿐 아니라 프리미엄 아파트의 브랜드 가치를 인정받고 있다.
견본주택은 경기도 수원시 권선구 평동(수원역 인근)에 위치해 있다. ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’는 2025년 1월 입주 예정이다.
