업계는 국내를 대표하는 문화시설, 쇼핑시설, 업무시설, 행정시설 등의 인프라가 강남, 여의도에 몰려 있고, 접근성이 우수하면 출퇴근이 가능하거나 인프라 이용이 수월해지기 때문이라고 분석했다. 또한 서울의 경우 공급이 부족해 강남·여의도로 빠르게 이동할 수 있는 신축 아파트 프리미엄이 천정부지로 치솟고 있다고도 했다.
일례로 여의도로 연결되는 신안산선 개통 예정지인 신풍역 인근 ‘래미안에스티움’ 전용 84㎡는 지난해 10월 17억7000만원에 거래되며, 2019년 7월 10억6500만원 대비 7억500만원 올랐다. 2019년 9월 신안산선 착공 이후 2년 만에 66.20% 상승한 것이다.
강남 접근성도 마찬가지다. GTX-A 노선이 개통되면, 예정지 용인역에서 강남 수서까지 10분대에 이동할 수 있다는 소식에 해당지역 집값이 그야말로 들썩였다. 인근 ‘광교상록자이’ 아파트는 2020년 9월 11억1000만원에 거래된 전용 84㎡가 작년 9월 14억2000만원에 거래되며, 1년새 3억원이 넘게 올랐다.
부동산 전문가들은 “공사를 시작하지 않은 교통호재들로 집값이 크게 오른 지역들은 거품이 꺼지고 있는 반면, 착공에 들어간 신안산선, GTX-A 등 착공에 들어간 수혜지 아파트값은 크게 오르는 상황” 이라며 “서울의 경우 공급이 사실상 거의 없는 가운데, 강남과 여의도를 쉽게 오갈 수 있는 서울 내 신축 아파트의 가치는 계속해서 높아지고 있다”고 말했다.
◆…신풍역 신동아 파밀리에 조감도, 자료: (가칭)신길5동지역주택조합
단지는 서울특별시 영등포구 신길동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 38층(예정), 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 2028세대(예정) 규모의 대단지로 조성되며, 수요자 선호도 높은 중소형으로 구성된 것이 특징이다. 전용면적별로는 ▲51㎡ 566세대(공공임대 199세대 포함) ▲59㎡ 922세대(공공임대 82세대 포함)▲74㎡ 338세대 ▲84㎡ 202세대 등이다.
신풍역 신동아 파밀리에는 신안산선 신풍역(공사 중)을 누리는 역세권 아파트로 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능하다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역도 도보 가능 거리에 있어 고속터미널역, 즉 강남까지 환승 없이 약 10분대로 접근 가능하다.
또한 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다. 차량 이용시 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통발달 광역교통망을 통해 주변 핵심 업무지구로의 접근이 용이해 직주근접 아파트로도 기대가 높다.
신풍역 신동아 파밀리에는 대단지에 걸맞는 다채로운 조경 및 커뮤니티시설이 들어선다. 주민공동시설과 연계된 썬큰광장, 운동시설, 시니어센터, 커뮤니티센터는 물론 자녀들을 위한 키즈센터, 돌봄교실, 작은도서관, 놀이터 등이 들어서 입주민의 취미와 여가생활에 큰 도움이 될 예정이다.
조합원 자격요건은 조합설립인가 신청일 1년전의 날부터 입주가능일까지 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자거나 전용면적 85㎡ 이하 1채만 소유한자여야 한다. 또한 현재 서울·경기·인천에 6개월 이상 계속하여 거주한 세대주(만 20세 이상)여야 한다. 그리고 본인 또는 배우자가 다른 지역주택조합 또는 직장주택조합의 조합원이 아닌 경우 자격을 갖출 수 있다.
사업 관계자는 "신풍역 신동아 파밀리에는 벌써 서울시 지구단위계획을 통과해 5월 중 조합설립인가 완료 및 건축심의 접수 예정 등 빠른 속도로 사업이 진행되고 있다” 며 “청약통장이 필요 없고, 주변 매매가 대비 가격경쟁력을 갖추다 보니 전용 51㎡, 74㎡, 84㎡ 타입이 마감되는 등 많은 관심이 이어지고 있다"라고 말했다.
한편, 홍보관은 서울시 영등포구 일대에 위치해 있다.
