3040세대 학세권 선호…'힐스테이트 탑석' 공급

최근 부동산시장에서 학생 자녀를 둔 3040세대가 주수요층으로 떠오르면서 학세권 입지에 대한 선호현상이 꾸준한 분위기다.

한국부동산원 자료에 따르면 작년 4월부터 올해 3월까지 1년간 전국에서 모두 55만 8111건의 아파트 매매거래가 이뤄졌고 이 중 27만 5105건(50.71%)은 3040세대가 사들인 것으로 나타났다.

이에 학세권 아파트로 수요가 집중되는 모습으로 업계에 의하면 지난해 8월 인천 계양구에서 분양된 '힐스테이트 자이 계양' 아파트는 인근에 인천효성동초, 명현중, 인천효성고 등의 학교가 위치하는 입지를 갖춰 청약 결과 408세대(특별공급 제외) 모집에 2만 36건의 청약통장이 접수돼 평균 49.11대 1의 경쟁률을 기록했다. 이러한 가운데 현대엔지니어링이 초·중·고 인접 입지를 갖출 '힐스테이트 탑석'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 636가구로 조성된다.

솔뫼초와 솔뫼중, 동국사대부속 영석고 등이 단지와 인접하며 어룡역과 송산역 인근 학원가도 가깝다. 주변 생활인프라는 신세계 백화점, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등이 구성하고 인접지에서 306보충대 부지 도시개발사업이 추진된다.

교통의 경우 서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역(2025년 개통 예정)과 양주 덕정~의정부~삼성~수원 74.8㎞를 잇는 GTX-C노선(2027년 개통 예정), 수도권 제2순환고속도로(2023년 개통 예정) 등이 단지 인근에서 추진되며 시민로, 의정부IC 등이 인접한다.

이밖에 축구장 약 93배인 약 65만㎡ 규모 추동공원이 인근에 위치하고 수락산과 도봉산 조망권(일부세대 제외)을 확보할 전망이다.

청약일정은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위(해당지역), 29일 1순위(기타지역), 30일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 내달 6일이며 정당계약은 18일부터 24일까지 진행될 예정이다.

견본주택은 경기도 의정부시 용현동 인근에 마련됐다.