한국부동산원의 거주지별 아파트매매 거래량 자료에 의하면 울산의 경우 올 상반기 외지인 아파트 비중이 25.3%로 관련 통계 작성이 시작된 2006년 이래 역대 최고치를 기록했다. 상반기 울산시의 아파트 매매거래량은 모두 5855건이었으며 이 중 타 지역거주자의 아파트 매매거래량은 1484건으로 조사됐다.
울산지역은 KTX 울산역을 중심으로 개발이 추진 중으로 2008년부터 사업이 진행된 KTX 울산역 역세권 개발사업은 울주군 일대에 자족형 도심 및 이용편의시설을 구축하는 사업이다. 지난 2014년 1단계 사업이 완료됐고 2단계 사업이 진행되면서 일대 주거환경 개선이 전망된다.
◆…울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 이미지. 사진=SM우방
분양가상한제가 적용되는 이 단지는 지하 5층~지상 26층, 4개동에 아파트 전용면적 84~114㎡·344가구, 오피스텔 전용면적 70~84㎡·161실 등 모두 505세대 규모다. 아파트 주차공간은 세대당 1.49대로 설계됐다.
KTX 울산역과 복합환승센터가 단지에서 도보권 내 위치하며 35·24번 국도와 서울산 IC, 언양 JC 등의 도로망이 인접한다.
세대당 1.5평의 커뮤니티 시설로 작은 도서관, 다목적실, 맘스데스크, 카페 테리아, 주민회의실, 피트니스, GX룸, 골프연습장 등이 계획됐다.
이밖에 어린이놀이터 보안강화 CCTV와 IOT시스템, 비대면 무인택배, 엘리베이터 호출, 스마트 알림, 원패스시스템, 주차관제시스템, 태양광 전기설비, 지하주차장 환기설비 등이 도입된다. 지하 1층 주차장 층고는 3m로 택배차량, 통학차량 출입이 가능해 지상에 차가 다니지 않는 단지로 조성된다.
인근에는 태화강 수변산책로와 도호소근린공원이 위치하며 삼남초, 언양중, 언양고 등의 교육시설이 가깝다. 또 하이테크밸리 일반사업단지, 울산과학기술원을 잇는 R&D비즈니스 밸리 조성사업이 인근에서 추진된다.
견본주택은 울산 중구 일원에서 이달 중 문을 열 예정이다.
