전용 84~155㎡·800가구 규모
◆…e편한세상 군산 디오션루체 투시도. 사진=DL이앤씨 제공
이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84~155㎡, 전체 800가구 규모다.
단지 인근에선 5개 블록에 모두 4421가구 규모로 디오션시티가 조성 중이다. e편한세상 디오션시티 1차(854가구), e편한세상 디오션시티 2차(423가구) 등 e편한세상 브랜드 단지가 공급돼 이번 단지와 함께 약 2000가구 규모 브랜드 타운을 형성하게 된다.
단지가 들어설 군산시에선 새만금 국책사업, 군산신역세권 택지개발사업 등이 추진된다. 지난해 12월 예비타당성조사 심의를 통과한 새만금신항 항만개발 사업(2026년 완공 계획)을 포함해 새만금항 인입철도 건설사업(2027년 개통 계획), 새만금국제공항 개발사업(2029년 개항 계획) 등이 완성될 경우 70만여 명의 인구 유입이 이뤄질 것으로 기대된다.
군산신역세권 택지개발사업의 경우 군산역 일대 약 108만㎡ 면적에 공동주택, 공원, 상업, 교육 등의 부지가 계획돼 공동주택 6905가구와 약 1만 8177명의 인구가 입주할 예정이다.
각종 개발사업이 속도를 내면서 도내 경제지표가 상승세를 보이는 모습으로 통계청 자료에 따르면 전북 평균 고용률은 61.2%로 역대 최고치를 기록했다. 한국산업단지공단 자료에 의하면 올해 1분기 군산국가산업단지 및 일반산업단지, 새만금지구 내 입주업체는 모두 937곳으로 전년동기보다 약 5.76% 증가했다.
지난 2017년 7월 조업을 중단했던 현대중공업 군산조선소도 내년 1월부터 재가동에 들어간다. 이를 통해 2023년에는 최대 1000명의 고용 창출이 이뤄져 지역 내 생산유발효과가 약 1989억원에 달할 것으로 전망된다.
단지 인근에는 구암로, 21번 국도, 군산역, 군산시외버스터미널 등의 교통망이 위치하며 현대두산인프라코어 군산공장 등 210개(올해 1분기 기준) 기업이 입주해있는 군산국가산업단지와 629개 기업이 입주한 군산2국가산업단지, 67개 기업이 입주해 있는 군산일반산업단지 등의 직주근접 입지를 갖출 전망이다.
주변 생활인프라는 롯데몰 군산점, 이마트 군산점, 롯데시네마 군산몰, 군산시청, 군산경찰서, 전주지방법원 군산지원, 군산교육지원청, 군산월명종합경기장, 야구장, 월명체육관 등이 구성하며 500병상, 지하 3층~지상 10층 규모의 군산전북대병원이 오는 2027년 개원할 예정이다. 가까운 교육시설로는 경포초, 구암초, 금빛초, 군산제일중, 군산제일고, 금강도서관 등이 있다.
단지에는 e편한세상의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 C2 하우스가 군산시 처음으로 적용된다. 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계돼 자유로운 구조 변경이 가능하다. 세탁실은 세탁기와 건조기를 병렬 배치(일부 세대 제외)가 가능토록 조성되며 주방에는 일반 창문보다 넓은 와이드 주방 창호가 적용되고 현관에 팬트리가 마련된다.
전 세대 남향 위주로 배치되며 전용 84㎡가 4개의 타입으로 구성되고 일부동에 커튼월룩 외관 디자인이 적용된다. 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션 도입으로 세대 내부에 스마트 공기제어 시스템을 통해 자동으로 실내 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기 청정 시스템이 가동되며 단지 외부에 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트 분사 시설물이 설치된다.
커뮤니티 시설로는 실내스크린골프연습장, 건식 사우나, 미니짐, 게스트하우스, 패밀리 시네마 등이 계획됐으며 유아놀이터가 있는 어린이집, 개인독서실·오피스·스터디룸을 갖춘 에듀센터, 학원차량 드롭오프존과 냉·난방 시스템을 갖춘 키즈스테이션도 도입된다.
군산시는 비규제지역으로 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 전매 제한이 없어 계약금 완납 후 바로 전매가 가능하다.
분양 관계자는 "군산에서도 주거 선호도가 높은 디오션시티 인근에 위치해 풍부한 생활인프라를 이용할 수 있고 다양한 개발 호재가 예정돼 있다"면서 "e편한세상 만의 차별화된 상품이 적용되며 비규제지역에 공급되는 신규 단지인 만큼 수요자의 많은 관심이 기대된다"고 말했다.
주택전시관은 전북 군산시 경암동에 마련됐다. 입주예정 시기는 2025년 7월이다.
