아파트 481가구·오피스텔 62실…543세대 규모
◆…힐스테이트 동대구 센트럴 조감도. 사진=현대건설 제공
이 단지는 지하 6층~지상 최고 36층(세대기준 최고 35층), 아파트 4개동, 전용면적 84~124㎡ 481가구와 오피스텔 1개동, 전용면적 84㎡ 62실 등 모두 543세대 규모로 조성된다. 전용면적별로 아파트는 84㎡A 159가구, 84㎡B 159가구, 84㎡C 66가구, 84㎡D 32가구, 106㎡ 33가구, 124㎡ 32가구로 구성되며 주거형 오피스텔은 84㎡OA 31실, 84㎡OB 31실 등 62실로 나뉜다.
단지 인근에선 MBC·동부소방서·법원·검찰청 이전 후적지 개발이 추진되며 동대구역네거리에서 범어네거리까지 동대구로 2㎞ 구간의 벤처기업 육성 촉진지구인 동대구벤처밸리 활성화도 계획됐다.
가까운 교육시설로 신천초, 청구중·고, 대구중앙중·고, 경신고, 대륜고, 경북고, 대구여고 등이 있으며 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트, 메가박스, 동대구세무서, 행정복지센터, 신천, 야시골공원, 범어공원 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
교통의 경우 도시철도 1호선 동대구역, 2호선 범어역, KTX·SRT 동대구역, 동대구역 복합환승센터, 국채보상로, 동대구로, 달구벌대로, 동대구IC, 수성IC 등이 단지와 인접한다. 대구 도시철도 1·2·3호선을 모두 잇는 엑스코선(수성구민운동장역~범어역~MBC네거리~동대구역~이시아폴리스)이 오는 2028년 개통 예정으로 향후 교통여건이 더 개선될 전망이다.
단지는 전 세대 남측향 위주로 배치된다. 아파트 전용 84㎡B타입은 실 3개와 욕실 2개, 드레스룸, 복도 팬트리 등으로 구성되고 LDK 구조의 타워형 설계가 적용되며 'ㄱ'자형 주방구조, 거실 우물형 천장과 현관창고, 팬트리, 드레스룸이 도입된다.
전용 124㎡타입은 실 4개와 욕실 2개, 거실과 주방 등의 구성에 전용 84㎡B타입과 마찬가지로 거실과 다이닝 공간, 주방이 통합된 LDK 구조로 설계됐고 복도에 팬트리가 마련된다. 주방의 경우 소셜 다이닝 특화 수납강화형으로 옵션을 선택할 시 침실2 공간을 시스템 가구가 포함된 주방팬트리 및 드레스룸으로 활용 가능하다
주거형 오피스텔 전용 84㎡OA타입은 실 3개, 욕실 2개, 드레스룸 등으로 공급되며 4베이 구조가 도입된다. 주방은 'ㄷ'자형 구조로 설계되며 소셜 다이닝 특화형으로 선택할 시 높낮이 조절 식탁이 옵션으로 포함된다.
커뮤니티 시설로는 클럽하우스, 경로당, 어린이집, 독서실, 피트니스센터, 실내 골프연습장 등이 예정됐다.
단지가 들어설 동구 지역은 조정대상지역 해제에 따라 LTV(주택담보대출비율)가 기존 최대 50%에서 70%까지 완화되고 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 기존 청약 1순위 자격요건이 청약통장 가입기간 24개월 이상에서 6개월 이상으로 1년 6개월 줄었으며 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하고 재당첨 제한이 없다. 1주택자도 1순위 청약 신청을 할 수 있으며 기존 주택 처분 조건도 사라졌다.
현대건설 분양 관계자는 "이번 단지는 탁월한 정주 여건을 갖추고 이전 후적지 개발 등 개발 호재를 품고 있다"고 말했다.
견본주택은 대구 수성구 동대구로에서 이달 중 문을 열 예정이다.
