부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 11월 전국 전월세 전환율은 5.33%로 2020년 7월 집계 이후 최고치를 기록했다. 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 연 환산 이율이다.
전용면적별로 소형뿐만 아니라 중대형까지 높게 조사됐는데 작년 11월 전국 기준 전용면적 40㎡이하 5.34%, 전용면적 40㎡초과~60㎡이하 5.23%, 전용면적 60㎡초과~85㎡이하 5.29%, 전용면적 85㎡초과는 5.3%를 기록했다.
월세 평균 가격도 최고 수준으로 같은 달 기준 월세 평균 가격은 전국 68만 3000원, 수도권 72만 4000원, 지방 51만 5000원으로 집계됐다. 2020년 7월 집계를 시작한 당시에는 전국 66만 1000원, 수도권 69만 8000원, 지방 50만 7000원 수준이었다.
업계 관계자는 "정부가 부동산 규제를 잇따라 완화하면서 오피스텔 시장에도 변화가 예상된다"며 "다주택자 대출, 중과세 등을 손보면서 매수에 걸림돌이 되던 요소를 줄여나가고 있는 상황"이라고 설명했다.
◆…힐스테이트 동대구 센트럴 투시도. 사진=현대건설
현대건설은 대구 동구에서 '힐스테이트 동대구 센트럴'을 선보이고 있다. 지하 6층~지상 36층(가구 기준 35층), 전체 543가구 규모로 조성되며 이 중 주거형 오피스텔은 1개동, 전용 84㎡ 62실로 구성되고 아파트는 4개동, 전용 84~124㎡ 481가구로 공급된다. 대구 동대구역과 수성구 더블 생활권 입지를 갖춘다. 아파트의 경우 1차 계약금 1000만원, 주거형 오피스텔의 경우 1차 계약금 1000만 원, 중도금 50% 무이자 조건이 적용된다.
효성중공업은 '해링턴 플레이스 테크노폴리스'의 주거형 오피스텔을 분양 중이다. 충북 청주시 흥덕구 일원에 지하 2층~지상 47층, 5개동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 130실, 전용면적 84·94㎡ 아파트 602세대 등 모두 732세대와 상업시설 등으로 구성된다. 청주시는 청주테크노폴리스, 청주일반산업단지 등에 SK하이닉스, 롯데제과, LG화학, LG생활건강 등의 대기업이 입주해 있으며 각종 첨단산업이 진행되는 중이다. 오송역(KTX, SRT)이 인접하며 충북선 북청주역 개발사업도 계획됐다.
