실거주 의무 폐지, 중도금 대출 한도 폐지 등 규제 완화 관심도 크게 증가
◆…영종 오션파크 모아엘가 그랑데 주택전시관 내부전경 (출처: 덕평산업개발(시행), 혜림건설㈜(시공))
단지는 모아엘가 브랜드의 차별화된 설계가 적용될 예정으로 특히 영종국제신도시 내 분양중인 타사대비 약 2배 면적의 커뮤니티 시설이 조성된다. 실제 단지 내에는 카페, 경로당, 펫카페, 펫운동장, 어린이집 등 다양한 부대시설과 골프연습장, 피트니스, 다목적체육관, 건식사우나 등이 다채롭게 꾸며질 예정이며 아이들이 마음껏 뛰놀고 휴식도 취하는 '플레이 키즈파크'를 비롯해 수경시설이 포함된 '마린스퀘어' 등이 마련된다.
아울러 단지는 5베이 설계와 전 세대 남향 위주 배치로 84㎡타입의 경우 방이 4개로 구성돼 내 집 마련 소비자들의 만족도가 매우 높다는 후문이다.
특히 최근 정부가 발표한 '주택시장 연착륙과 서민․취약계층 주거안정 역점 추진'에 따라 다양한 규제 완화가 소급 적용되면서 이에 따른 수요자들의 관심이 더욱 커지고 있다.
이번 발표를 통해 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 실거주 의무가 폐지돼 투자자들의 관심이 크게 증가했으며 중도금 대출 보증에 대한 1인당 한도도 폐지 수순을 밟게 돼 수요자들의 자금 부담도 한층 줄어들 전망이다.
단지는 금리안심보장제를 선보이며 1차 계약금 정액제(전용 84㎡ 기준 2000만 원)와 2차 계약금 대출(확정금리 3.5%)을 제공해 초기 자금 부담을 줄였다. 또한 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매도 가능하다.
영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 영종국제신도시에 들어서며 지하 2층~지상 25층, 전용면적 84~135㎡의 모두 560가구 규모로 조성된다. 전 가구가 최근 수요자들의 관심도가 높아진 중·대형으로 구성되는 것이 특징이다.
서해 바다 바로 앞 입지에 조성돼 영구적인 오션뷰(일부 제외)를 누릴 수 있으며 바로 옆에 도보권에 자리한 대규모 공원인 씨사이드파크의 영구 조망도 가능해 서해의 흔치 않은 이색적인 오션뷰와 파크뷰의 영구조망을 모두 누릴 것으로 보인다.
이 밖에도 영종행정타운(예정), 상업시설(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권역에 들어서 이에 따른 수혜가 기대되며, 인근에는 영종국제신도시와 청라를 연결하는 제3연륙교가 2025년 준공을 목표로 개발되고 있어 추가적인 교통호재도 누릴 전망이다.
영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 현재 주택전시관에서 지정계약을 진행하고 있으며 견본주택은 인천광역시 중구 일원에 위치한다.
