◆…호반써밋 스카이센트럴 2차 조감도. 사진=호반건설
정부의 1·3대책에 따라 분양가상한제 적용 지역의 전매제한 기간이 완화되고 실거주 의무가 폐지되는데 수도권의 경우 전매제한 기간은 최대 10년이었으나 공공택지 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 줄어든다.
전매제한 완화는 오는 3월 주택법 시행령 개정을 통해, 실거주 의무 폐지는 조만간 주택법 개정안 발의를 통해 추진될 계획이다.
분양 관계자는 "같은 지역 내에서도 공공택지에 분양 중인 아파트가 3년의 전매제한이 적용되는 반면 호반써밋 스카이센트럴 2차는 환지방식으로 분양하는 아파트로 전매제한이 기존 3년에서 6개월로 완화될 예정"이라면서 "전매제한이 6개월로 완화되면 올해 4월부터는 분양권 전매가 가능해질 것으로 보인다"고 말했다.
이 단지는 지하 2층~지상 최고 21층, 8개동, 전체 583가구 규모다. 전용면적 74~101㎡로 구성되며 타입별로는 74㎡ 122가구, 84㎡A 127가구, 84㎡B 163가구, 84㎡P 135가구, 101㎡ 18가구, 101㎡P 18가구로 나뉜다. 단지에는 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 조건이 적용된다.
단지가 들어설 영종국제도시는 영종복합리조트사업, 미단시티조성사업 등 복합레저관광도시로 육성되고 있으며 인천국제공항 개발사업, 제3연륙교 건설 등이 추진 중이다.
교통의 경우 인천대교(제2경인고속도로), 영종대교(인천국제공항고속도로), 공항철도 운서역 등이 인접하며 경인고속도로 지하화 사업 준공 시 제3연륙교(2025년 예정), 신월여의지하도로와 각각 연계될 전망이다.
단지는 전 가구 4베이 판상형 구조로 설계됐으며 남향 위주로 배치된다. 각 세대에는 가변형 벽체가 제공(일부 유상옵션)되며 주부의 가사동선을 배려한 주방가구 배치가 이뤄지고 현관 팬트리 등의 수납공간이 제공(타입별 상이)된다. 거실에는 우물형 천장이, 단천장에는 라인 조명이 도입된다. 발코니 확장 시 전 가구 거실 유리 난간대도 적용된다.
커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내골프연습장, 키즈클럽, 다함께 돌봄 센터 등이 계획됐고 단지 내 어린이집이 들어설 예정이다.
가까운 교육시설로 운서초, 영종중·고, 인천국제고, 인천과학고, 하늘고 등이 있으며 백운산과 근린공원, 해변을 따라 조성된 씨사이드파크 등도 인접한다. 단지 주변에는 상업시설, 공공청사가 조성될 계획이다.
견본주택은 인천 연수구 일대에 마련됐다. 입주 예정일은 2024년 10월이다.
